大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村父亲房产过户有必要吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍农村父亲房产过户有必要吗的解答，让我们一起看看吧。
父亲农村转给我的房子，按赠予还是继承权过户，哪个合算？
按照国家税务总局规定,赠与房必须是“满5年以上,而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20%的个人所得税.否则再售都是要付高额的个税(住房总价减去办理赠与费用,这个差额20%).其他税费和一般二手房买卖过户税费一样计算和征收.规定是,卖家持有住房满2年,可以免除营业税5.55%.卖家如果持有满5年,又是卖家家庭唯一住房,可以再次免除个税,契税,看买家情况定,买家首次买房,90平以下契税1%,90平以上契税1,5%.买家二套买入情况下,90平以下契税1,5%.90平以上契税2%.还有评估费千分之六,印花税万分之五,手续费几百元.
不过买卖的话。空手套白狼，可以问银行低息贷款170万左右。二手房需要评估，按***170万30年来看，月供9800。如果有公积金***月供更低。可以拿这个钱再投资一套房产。
车子给爸爸开有必要过户吗？
车子给爸爸开没必要去过户了，父子本来是一家人，讲得上有福同享吧，一家人买车买房都是写其中一个人的名字就全家能享用，而拿车过户还浪费过户费和浪费过户时间，等爸爸把车开到用不了了，车报废的时候儿子才把车办报废手续就可以啦。
父母的房子是过户划算还是卖？
我父母留下来的那个房子，当时是留给了我的弟弟的，那么当时那个房子怎么回事呢？是因为我父亲去世了，我们有兄弟姐妹五个人，我们就商量把这个房子，把他改到弟弟的名下，所以就去了公证处，把这个房子公证到弟弟的名下，哦，不知道当时要不要给钱，这个我不知道啊！但是去年我去房管局搞一个手续的时候，那个那个员工她就说了改名字这个东西呢，有两种方式，一种就是前面很多人讲的那种，叫什么来着？就是直接过户这样，但是呢，这个缴费呢，纳税还是比较高的，那个员工的建议用买卖的方式把房子买过来，然后再过户，这样中间所耗费的那个那个金钱是最少的，所以说过户这个呢，还是***用买卖的方式比较节约成本。
其实很简单，产权人带着你去房管局80元加个名字，然后再做个析产析你你名下，这样不到200元钱，以后也好卖，不然走赠予后期交易税费太高，走继承除非是独生子女，否则还得让你的其他兄弟姐们放弃继承才可以。
房价高高在上，现在买一套房子，就算是先付首付，也要动辄几十上百万，而且每个月还要承担不菲的月供。
都是一家人的房产，过户很简单吧？
你错了，即便是一家人，房产过户也不是你想象中那么事情。
现在房屋过户方式主要分为三种——赠与、继承、买卖。
不同的方式，对应不同的操作流程以及法律[_a***_]，且要缴纳的费用也不同。
那么，赠与、继承、买卖到底方式最划算呢？今天我们就跟着小编来分析一下。
赠与
赠予的房产，依照相关法律规定，需要缴纳的有：3%的契约税6万。
父亲死后房子过户需要子女同意吗？
如果房产继承有遗嘱的按照遗嘱继承办理,有遗赠扶养协议的按照协议办理,不需要其他人同意即可过户,按照法定继承办理的继承开始后,由第一顺序继承人继承,包括配偶、子女、父母,因为子女都在第一顺位,因此必须全部同意。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
关于这个问题，如果父亲在死前没有留下遗嘱或指定继承人，那么根据中国法律，其子女是其合法继承人，因此需要所有子女同意才能进行房产过户。
如果父亲在死前留下了遗嘱或指定了继承人，则需要遵循遗嘱或继承人的意愿进行过户。
需要。
父亲死后房子过户需要子女同意。
房屋过户简介
房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
到此，以上就是小编对于农村父亲房产过户有必要吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村父亲房产过户有必要吗的4点解答对大家有用。
