大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产实用率一般多少的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产实用率一般多少的解答，让我们一起看看吧。
房子使用率83%算高还是低？为什么？
房子使用率83%，那可以推断房主的房子公摊面积至少17%以上（房子使用面积如果把阳台等赠送面积算进来，那公摊肯定大于17%），那这个得房率算高还是低，先看下国家标准。
多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。高楼层的住房，12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。别墅的住房，国家规定，别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。
各地方的公摊标准可能也会有些出入，结合本人所在的长沙说下结论：
1、如果房主的房子是18层到34层的高层住宅，这个得房率偏高点，也就是公摊偏小。
2、房主的房子是34以上的超高层，得房率算是高了的。
3、11到18层的小高层得房率偏小了，公摊大了点。
4、6层的电梯洋房，楼梯房，得房率小了，公摊大了。
你好，很高兴来回答您这个问题，83%的房屋使用率，也就是说它的分摊是17%但是由于您的题目里面没有写您这个所在的房子总层高是多少？那我们接下来就分析一下：
如果您这个房子呢？是七层以下的，这个多层或者是小电梯房的话，17%的分摊就算非常高的了，因为通常这种房子的分摊一般是在8%到10%左右，如果您这个房子是18层以上，甚至30层的高层的话呢，17%的分摊就算很低的了，因为通常高层的分摊是19%到25%，如果您看的是公寓的话，那分摊就会更大，一般会在百分之25到30%之间，虽说17%的分摊到底高不高？具体还是要看您买的这个房子一层有多少户，然后楼栋总层数是多少？希望我这个回答能够帮到您！
您说的使用率是指出房率吗？就是建筑面积和套内面积的关系？
如果是这样的话，现在市面上高层的出房率普遍在75-80%，多层出房率在80-85%，正规的商品房小区在这个标准内属于正常，高于这个就是使用面积比较高，如果低于这个那就是公摊比较大。
首先要给你解释下什么使用率和公摊率两个概念，使用率就是套内面积除以建筑面积（含公摊面积）的比例，公摊率就是公摊面积除以建筑面积的比例。使用率83%也就是公摊率在17%
如果是新修高层住宅，公摊率都在20左右，一般超出的情况多。也许你这个是旧的高层，或者在西南地区和对日照要求不高的地区的高层住宅，这个比例算是控制得比较好的了。
仅供参考，谢谢！[害羞][害羞]
83%这个得房率算高的 ，公摊只有17%这个公摊算低了。
我们国家有明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。高楼层的住房，12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。别墅的住房，国家规定，别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。
但是我不知道您的房子总高是几层 ，你可以对照上面的规定来判断！
什么是店面三率？
1.店面三率是指店铺的三个关键经营指标，即陈列率、售空率和满意率。
2.陈列率指的是店铺中展示商品的比例，售空率指的是店铺中商品卖空的比例，而满意率是顾客对购买商品后满意的比例。
这三个指标可以反映出店铺经营的效率和理念，也是评估店铺运营情况的重要指标。
3.店面三率是零售业常用的指标之一，在实际运营中需要经营者重视管理。
通过提升店面三率，可以提高商品销售、顾客满意度和品牌形象，从而增加企业的收益和竞争力。
店面三率是衡量商店运营效率的指标之一，包括客流率、转化率和客单价。
客流率是指进入商店的顾客人数与总过路人数的比率，转化率是指实际购买商品的顾客人数与进入商店的顾客人数的比率，客单价是指每个顾客购买的平均金额。
通过店面三率的考核和分析，商家可以了解自己的服务质量和产品满意度如何，以便更好地优化店铺运营。
店面三率是指商业店铺的日销售率、滞销率和退货率三项指标，是商业运营中常用的指标之一。
1.店面三率是商业店铺日销售率、滞销率和退货率的指标。
2.这三项指标可以反映出商业店铺的销售状况和产品的质量，进而影响到商业店铺的经营状况和利润。
3.通过对三项指标的监控和评估，可以有效帮助商业店铺进行营销策略的调整，提高销售额和产品质量，提升商业店铺的经营效益。
店面三率是指在门店运营过程中衡量业绩的三个指标，包括复购率、回头率以及销售转化率。
1.店面三率是门店运营中重要的业绩衡量指标。
2.+复购率指顾客重复购买的比率，反映顾客满意度和忠诚度；回头率指不同时间段内在门店购买的顾客数量，并且前往次数，反映店铺与顾客的关系；销售转化率指浏览者中最终下单的顾客占比，反映门店市场转化率。
通过对三率的综合评估，可以衡量门店在效率、质量等方面的表现，并及时发现问题，进行调整和改进，以提高门店经营水平和市场竞争力。
[_a***_]商铺有哪些投资优势？
一是社区商铺投资小，有稳定客源。
二是现在商业街或者商业综合体的商铺空置率太高了，保守起见，社区底商一类的商铺更稳妥些。
三是现在社区商业比较有市场，好多大牌开发商像万科、龙湖、绿地等都布局社区商业了。有数据称未来十年，中国社区商业消费预计将占全社会消费品零售总额的50%，社区型商业地产变现潜力或将迎来“指数级增长”。
出租率高，收益稳定，但是社区商铺非常考验位置和功能实用率，买社区商铺非常考验眼光对价格推算出的实际回报率也要有充分的认知，买商铺市场很混乱，多数人是失败的。所以最好有一个绝对专业的人给点市场真实数据以作参考
到此，以上就是小编对于商业地产实用率一般多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产实用率一般多少的3点解答对大家有用。
