大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚后过户房产可以贷款吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍婚后过户房产可以***吗的解答，让我们一起看看吧。
如果都同意过户了银行***是不是就能下来了？
正常情况下，银行***审批通过后，房产交易中心才给过户，中介明显违规操作，
2、如果已经同意继续办理，必须约定付款时间，违约责任，并且款清交房，一定写清楚款清交房，要买方签字。
亲戚把***的房子过户给我可以吗？
可以，这等于说你亲戚把房子卖给你了，但是在买卖过程中***要先解押。其实这就是二手房买卖的手续，其实现在有很多人在疫情的情况下，***买的房子付不出按揭金的时候，都把房子卖掉了。亲戚把房子卖给你和卖给别人是一样的，但是也有可能亲戚把房子卖给你，会比别人更便宜一点点。
民法典明确规定，按揭、抵押的房子可以过户，但原来的***合同不变，按揭、抵押不变，还款义务也不变，还款义务人还是原房主，这就是物与权的分离，在房产流动上是合乎逻辑的，原来的政策和现在是不同的，原来不解除按揭、抵押不能过户，这也算是改革。
别人的房产过户到我名下，再用来抵押贷款，会对我有什么不利？
这个我是专业，我呢专业买房户，经过我手的房子没有10套也有8套了，我碰到过类似的事情，我说说观点，不喜勿喷，
其实张三把房子过户到李四名下，房子价值400万，张三让李四去做抵押***，一般来说能贷评估价的7成，比如说***280万，该房屋还有150万价值，李四你怕啥，说白了，李四和张三肯定是亲戚或者朋友，不然张三不会把价值400万的房子直接过户给李四，对于李四来说你就没有这个400万房子，这是张三房子，你怕他不还款吗，不还卖房子，什么问题都可以解决
别人的房子过户到你的名下，房子就属于你的了。如果别人用你名下的这个房子去做抵押，银行得取得你的同意，才可以做抵押。如果别人用你名下的房子做抵押，一旦出了问题，你的房子会被银行收走。
有点疑问哈，别人的房子为什么会过户到你的名下？他欠的外债太多？在转移财产？如果是这样你可能是帮凶！
第二种房子以过户到你名下抵押肯定也是用你的名字去做的，还款也是用你的卡去还，如果别人不还这个月供了那是不是得你来还？你不还征信就会有问题！这套房子有任何问题只会找你！
很高兴回答这个问题，而且身边有这样一个真实的案例和大家分享，
首先从法律属性来讲，房产以过户转移登记为准。相当于你买了房子。并且做了抵押***。你的购房资格被占用并有***记录。大约在12年左右。朋友之间用上述方式办理了***。并签订协议约定借款由原产权人偿还，还清后无条件过户回朋友名下。
几年后朋友因生意出现问题无法继续还款。银行***现在产权人导致自己银行征信不良，无法***买房。双方多次诉讼银行也没有改变征信记录。
如果说有什么不利一目了然。如果愿意帮助朋友就要考虑到风险。供参考！
把房子过户到你名下，再用来做抵押***我认为是弊大于利！
主要影响我认为有三点！
第一：增加了你个人的负债率。如果说这套房子过户到你名下之后能够在银行办理100万的抵押***。你就会增加100万的负债，因为办理***都必须用你的资料来申请，负债自然而然在你的名下。但我觉得这不是主要问题所在。如果你朋友能够按时归还本金和利息，一般不会有什么问题。
第二：影响购房。对于你今后要自己买房会有一定的影响。大家都知道现在各地区都有出台[_a***_]政策。如果你现在名下没有房子，这一套房子过户到你名下之后，你再次买房就会按照二套房的政策来实行。
1.如果是按揭买房你的首付比例提高，以前首付3成就可以 现在可能要6成 甚至更高。
2.银行***利率上调。
3.上交的契税也会比首套房高。
4.如果负债比例过高甚至影响按揭通过率。
第三：有影响征信的风险。如果你的朋友没有按时还款，造成利息本金逾期，那么会对你的征信造成影响。征信的普及现在也是越来越离不开生活的点点滴滴。如果被列为失信被执行人则无法进行高消费，乘坐高铁等交通工具。且在办理银行***时，银行也是可以拒绝其***申请的。
根据《关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条 被执行人为自然人的，被***取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：
房产证已过户，但***不通过，房产证还能改回卖方吗？
这种情况在现实中是很少见的！
不管是新房还是二手房买卖，在双方签订买卖契约后，如果约定***支付尾款的，都需要购买方提供所有的材料，预先在申请银行进行审批的。
银行审批通过以后，才能把资料交房产管理部门办理房产证，同时办理他项权证。
如果银行审批不通过，则应***用其他付款方式来支付尾款，或者终止交易。
新房发生这类事情的概率极低，因为新房年限长，相对好通过。
由于二手房的年限问题，购买人资格问题，出现银行拒贷的可能性较大，但是也应在过户手续之前告知购买方。
如果出现过户后银行拒贷，那大概率是中介为了自身利益，强行推进的结果！
所以在与中介的委托合同中，应约定相应的权利义务！
看到这一个个不懂装懂的回答，真的是让人啼笑皆非。试问，***审批没过，钱款没冻结，你们是如何直接进展到过户阶段的。难道甲乙双方是家人关系嘛，可以这么无所谓，钱款不冻结也同意过户？
我是今年刚买房，二手，银行是中介跑的，要线做的就是交钱签字按手印，首先银行会审批，通过后会发一个同款书，发了同款书后中介才会叫你去过户。当然，过户前首付是必须交清的，当天交清。一周后出房产证。我办的也是组合贷，两个月后公积金放款，三个月后银行放款，耗时四个月有多。像你的这种情况，退房已基本无可能，只有换家银行试试，总有银行会货款的，除非你个人信用有问题，悄悄告诉你，其实呀，原房主比你还急呢。要不然就等着打官司吧，那样你的损失会更大
我买的二手 先是货款审核 通过了 给额度 然后才过户 己办了房产证！然后交给银行 做他项权证抵押！过户当天给的首付 现在等银行批钱给卖主 就可以拿钥匙 去物业交接，然后装修。
过了户了表明税也交了，名字也变更了，在变回来就等于一次买卖了，买卖正常就是按未满五年来交全额营业税了，买方还有个契税，按理说不会出现这样的情况，因为交易中心过户是需要看到***审批资料下来才能过户的，只是在放款的时候可能会慢一些。你要去交易中心问下了，因为你们那的政策和我了解的买房流程不一样。如果交易中心告诉你只能买卖来交易改名。那你就和房东商量，看看能能继续挂牌出售，由你来和下家进行过户，能挂的把交的税抵掉最好，如果最终售价没有达到抵扣买卖双方之前所交的税就协商下怎么分摊，虽然有些麻烦，但是比直接再改回去损失要少点。如果交易中心能撤销交易直接退税那是最好。
以上回答属于个人季理解，希望对楼主有帮助。
到此，以上就是小编对于婚后过户房产可以***吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚后过户房产可以***吗的4点解答对大家有用。
