大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产中介怎么帮客户过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产中介怎么帮客户过户的解答，让我们一起看看吧。
中介过户流程？
中介过户的流程大致如下：
4.登记机构审核申请并颁发不动产权证书。整个过程中，需要注意资料准备齐全，交易款项到位，以及与中介机构的沟通协调等问题。
中介房产继承过户流程和手续费？
一、办理流程
一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
中介不能办理房产继承过户手续，因为需要各继承人本人到场办理的，手续不复杂，只要各继承人协商一致没有争议，一起去公证处办理继承公证，然后拿着继承公证去不动产登记中心办理继承变更登记手续就可以了，也可以直接去不动产登记中心申请无公证继承，但是无公证继承需要等待一个月的公示期才能拿到新证。
中介过完户以后的流程？
中介过完户就是两个工作日到房产不动中心拿房产证。一次性付款客户拿证后中介方见证买卖双方房屋交接手续，水电气，户口过户，交割完成。
抵押贷款的还得办理银行它项权利抵押手续，银行通知放贷，中介见证房屋交割手续。就两种方式。
1、办理抵押：办完房产过户后，若是贷款买房的客户，在银行约定期间办理抵押手续。因为此类客户过户后，房产证放在银行的，若未及时办理抵押手续，将无法及时领出房产证。
2、物业交割：过户完毕后，买卖双方需将原先房子产生的水电费、天然气费及物业费等费用一次性结清。若有欠款，卖方需将欠款补齐，买方在接受钥匙，否则从交房开始，所有费用都与卖房人无关，因此买方在收房前一定仔细查看费用是否结清。
3、水电气过户：房产证过户之后，虽然上面的名字已经更换成买方的名字，但注意水电及燃气等依然原卖方的名字，此时需双方携带身份证办理
父母过户房产给子女要请中介吗？银行需要过账吗？哪种方式最好？
直系亲属过户可以分为以下几点
1直系亲属过户***用房产继承方式，无需支付任何房屋费用，只需出公证费和工本费，但要求遗产人去世之后才可以办理过户
2直系亲属***用赠予方式，需要缴纳3%的契税，不需要银行过账
3直系亲属***用房产交易方式，需正常缴纳各种税费，是否需要银行过账根据各地房管局政策执行
父母将房产过户给子女有三种方式，分别为赠与过户、继承过户和买卖过户，具体如下：
1、赠与过户
赠与过户根据现在的税收政策免个人所得税，但是不免契税。父母的房产赠与给子女，同样需要交契税，而且不能享受契税优惠，契税直接按照3%缴纳。
2、继承过户
继承过户不需要交过户的契税、个税和增值税都不用交。继承过户需要继承公证书，由于现在婚姻不稳定，建议继承过户时立遗嘱人在遗嘱中明示[_a***_]只能由其子或女继承，其子或女的配偶以及他们的子女均没有继承权。继承过户后期转让个税费用高，按转让价的20%征收。
3、买卖过户
买卖过户要交的税费有契税、个税和增值税。但房屋满两年免交增值税，房屋满五年且是父母的唯一房产，免交增值税和个人所得税。父母的房产通过买卖过户给子女时，完全能按享受税收优惠政策年限来控制转让时间的，所以父母的房产过户给子女基本上不用考虑增值税。买卖过户是享受契税优惠的，根据房屋面积、子女的房屋套数不同，契税为1%-3%不等。一般情况下，子女没有房屋或者有一套房屋的情况较多，根据面积不同，契税为1%、1.5%、2%不等，加上1%的个人所得税，总的税费为2%、2.5%、3%不等。
4、综上所述，结论如下：
(1)父母过户房产没必要请中介，请中介还得交总价的3%作为中介费；
(2)税务系统只管收税，一般只要计税依据合理，是不会去查银行流水的；
到此，以上就是小编对于房产中介怎么帮客户过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产中介怎么帮客户过户的4点解答对大家有用。
