大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于奥园商业地产融资副总裁的问题，于是小编就整理了2个相关介绍奥园商业地产融资副总裁的解答，让我们一起看看吧。
融创交易异常波动，盘中停牌 ，这是发生什么事情了吗？
你也许不知道我说的也未必对，去年融创青岛就开始转移资产，注册个空壳公司，转移一部分资产了，其实内部早就资金紧张了，外头一直强挺罢了，跟一个家庭欠了好多外债，还对外说没问题一样，只是需要继续想办法盖过去，才能骗来新的钱，盖就窟窿一样
融创还有股票吗？傻瓜问题。***s://m.toutiao***/is/hMD6UKG/ 【从业地产13年管理者】恒大融创世茂佳兆业奥园知名开发商踢出恒生指数,地产时代结束 - 今日头条***s://m.toutiao***/is/hMD6UKG/ 【从业地产13年管理者】恒大融创世茂佳兆业奥园知名开发商踢出恒生指数,地产时代结束 - 今日头条
融创作为一个有担当的开发商，从去年下半年开始，一直全力以赴，通过股权配售、大股东借款、资产处置等途径，持续回血。特别是公司董事长孙宏斌的行为，都坚定地体现了对公司对保卫现金流、保证公司正常良性发展的决心不变，对融创未来持续发展的初心未改，对房地产市场的信心依旧。
1、股权融资。从去年底到今年初，融创通过多次配售上市公司股份，募集资金约120亿港元。这些积极的股权融资行为，在当下市场是比较有效的保卫现金流的动作。
2、资产处置。2021年6月-12月，融创中国累计出售约4535.2万股贝壳美国存托股票，合计代价约10.84亿美元，折合人民币约69亿元。为什么贝壳在资本市场上风光无两之时，融创未在高点减持***，而是在贝壳股价低位时离场？这是融创面对市场情况，主动担当，保卫现金流、保证公司正常良性发展的积极动作。
3、项目出售。从去年底开始，融创陆续出售了昆明融创文旅城二期项目40%股权、武汉融创甘露山文创城35%股权、武汉一江源项目股权、杭州滨江合作项目股权，出售上海虹桥商务区写字楼、杭州核心地段酒店及写字楼等，融创出售资产积极回笼现金的行为，是主动增强现金流，保证流动性安全，抵抗风险。
4、实控人提供无息借款、提供无限连带责任担保。2021年11月14日，融创董事会***孙宏斌将自有资金4.5亿美元，以无息借款形式提供给融创集团使用，以支持集团经营发展。
同时，针对本金为40亿元“20融创01”可回售债券展期安排，融创计划将郑州一个价值30亿元人民币的项目抵押给债券持有人。同时，董事会***孙宏斌为这笔债券提供无限连带责任担保。大家都知道，在现代企业，绝大多数实控人会把公司责任和个人责任分的很清楚，不会签署“个人无限连带责任”。在此之前，也没有哪家房企实控人敢于将自己的全部身家与企业深度捆绑。孙宏斌作为一个身经百战的企业家，他的这一行为，真正体现了一个公司创始人的担当和责任，这既是对融创负责的感性选择，更是基于大量专业、理性的判断，表明公司实控人对融创未来发展、对房地产行业发展的坚定看好和坚强信心。
融资收紧，下半年的房地产投资将如何抉择？
感谢邀请回答这个问题，房地产调控从供需端调控开始向融资端调控已经成为事实。对于房地产市场有所了解的朋友应该知道，要想使得房价出现下跌或者稳定，只需要关紧“银根子”即可。而融资端调控收紧，无疑就是在银根上收紧了，那么房地产市场的动荡必不可免，房价稳定或者下跌也是不可避免。这个时候还可以投资吗？借此机会简单谈谈我的观察。
全国房地产投资虽仍在增长，但增速却已经下滑了，个人投资房产还是谨慎
根据国家统计局的[_a***_]显示，2019年1—6月份，全国房地产开发投资61609亿元，同比增长10.9%，增速比1—5月份回落0.3个百分点；要知道上半年的房地产调控还经历了一波“小放松”房贷利率下浮，部分城市放松调控等都带动了部分房产投资。但是随着下半年“房住不炒”再次被提及，房地产调控再次缩紧可以说进入融资端调控后，房产商的日子不好过了，尤其是对于三四线城市的中小房企，这个时候你还要继续投资房产吗？几点愚见：
第一、下半年房地产开发投资增速环比继续回落是大概率。原因也很简单，随着银根的收紧房产商的融资受到限制，尤其是AAA级以下信用等级的开发商本身的融资渠道就有限。如果在销售顺畅的情况下，预收款和定金等收入或许还可以支撑一段时间，但是一旦销售不畅那么只有民间借贷这一条路了。要知道高达10%以上是利息，这些开发商必须加快资金流转，降价促销甚至宣布破产都是有可能的。
第二、房地产行业洗牌已经板上钉钉，越来越多的中小房企要么被收购，要么破产。这几天已经有不少消息出来，截止到昨天今年已经有271家的房企宣布破产，按照这种速度下去今年房企破产总数超过500家都是有可能的。可以说房地产行业的洗牌在进行中，这个时候进行房产投资的风险是巨大的，搞不好就有房财两失的风险。
机构和资本的投资我们管不了，个人购房还是要牢记“房住不炒”的原则
第一、寄希望于房价暴涨来谋取一桶金的朋友可以醒醒了。早在1月份的时候我就在文章中提到，2019年还要进行购房投资的朋友需要谨慎了，不仅仅是住宅包括公寓等商业地产投资都是如此。过去几年全国房价的普涨不仅仅消化了大众的购买力，也消化了房价持续上涨的动力。可以说如今除去部分热门的二线城市房价可以保持上涨外，其余城市包括一线城市都存在房价（均价）横盘或者微跌的可能性。
第二、房产还是投资品，但是仅仅限于部分城市，跑赢通胀或者资产保值还有有可能的。房住不炒不是不允许投资房产，毕竟如今很多城市的房地产市场已经进入改善和投资阶段。大家要区分投资和炒房的区别，炒房是快进快出攫取暴利，但是投资则是有一定的时间周期的，如今的房产投资周期最短都是2年，如果加上限售的话，也就是说5年左右的投资期是要有的。如果说你有这么多的时间和资金支撑的话，个人觉得投资房产也是可行的。
综上，房地产市场已经开始走势改变了，可以说房地产这波风已经逐渐开始褪去。寄希望于房价暴涨来获取暴利的朋友还是不要参与了，如果说是作为一种长期投资的话个人觉得还是可行的，但是就要考验你的资金实力了。各位觉得呢？欢迎关心城市房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
到此，以上就是小编对于奥园商业地产融资副总裁的问题就介绍到这了，希望介绍关于奥园商业地产融资副总裁的2点解答对大家有用。
