大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于疫情会影响商业地产吗知乎的问题，于是小编就整理了4个相关介绍疫情会影响商业地产吗知乎的解答，让我们一起看看吧。
- 因疫情原因，对地产行业的冲击大吗？会不会迎来房价下跌的潮流？
- 病毒对房地产市场能否产生深远影响？
- 美国和欧洲由于疫情影响导致金融危机、封城、甚至封国会影响我们的房地产行业吗？
- 从目前看疫情对我国房地产、建筑、室内这些行业有什么影响？
因疫情原因，对地产行业的冲击大吗？会不会迎来房价下跌的潮流？
如果全世界爆发，那肯定就没办法了。那就不是房地产跌，而是很多东西都会跌，但如果近期能够解决，房地产就不可能下跌的，因为为了***经济，肯定国家要出一些政策，房地产行业也会是受惠之一，并且经过这次疫情，多少人希望拥有一套属于自己的房子呢？
您好，我认为冲击是大的，但不会有长期的影响。
购买需求只是因为疫情暂时性的被压制，并没有消失，疫情平稳过后，市场会逐步恢复正常。
甚至有些需求还会被放大，这次疫情也让人们意识到生活环境和人口密度的问题，很多人都感叹生活在小城市似乎更幸福，因此一些三四线环境好，房价便宜的文旅项目可能最先恢复元气。
山东沿海的海景房
房地产有特殊属性，这个属性就是大宗商品的经济商品，决定的一切经济利益。我们在看房地产市场的同时，更要明白房地产的经济属性，本次疫情是举国上下共同抗疫。那么反映在经济中更是举国家之力，抗击疫情。在这样的大环境下，房地产作为经济工具，会有一个分水岭。
这个分水岭主要体现在优质产品和略质产品中，优质房产不管是什么时候都是有市场的，反之略质房产不管是什么时候都是没有市场的，那么本次疫情过去后，优质房产会有一个涨幅，略质产品会持续下跌。
不受疫情影响，地产行业也会趋于让利消费者（业主），房价一路飙升也不是一成不变的，任何事情、任何事物都有发展的周期性，有***就会有低谷，如果绝大多数人都买不起房了，地产行业靠谁赢利？建再好的房子卖不了也不徒劳。
不管房地产还是其他行业都会受到不小的冲击，
不寻常的2020年，初年伊始寻常百姓从平和的休息到焦虑的生存，说文章的结尾吧。
北京房地产市场2月份成交1500多套创历史新低，百姓耐不住寂寞蠢蠢欲动，到今日北京返京人员85万，第一点自我隔离。购房客户出现咨询2万左右房产成现实。
2020年1月23日自武汉封闭至今将近50个工作日，国人从开心无知的休息到冒险复工这是个矛盾的经历，开始大家对现实的认识不够深刻没有顾虑，但是至今问题来了，即便带薪休***只是基本工资，在京贷款购房客户出现了焦虑，只要近几年***购房大致还款在一万左右，对于工薪阶层这个晴天霹雳如何解决，只有硬头皮早日上班，这次经历对普通百姓来说接下来手里有积蓄比投资更重要。所以，三四线城市等结束后也是房价的调整时。一线北上广深不会改变，人口红利是房价的支撑点。
数据显示截至3月6日返京人员接近百万，各大进京路口排起长龙。京城同样承载力重大的压力也是考验，对目前形势我们大家从自我做起认真做好14天，爱护自己等于爱护他人，大家的努力才能取得胜利。
近日京城售楼处出现客户增多，原因一是长时间的闭门修炼，二是大家多数在休息中没有复工，有大把时间出来放风顺便看房。但是不少客户会设想京城房价会折扣力度高，不少客户目前选择五环外均价要求2万，我想说：“无语”。大家可以查询北京房价到底多少钱，说实话若真有低于市场50%的房源你敢买吗，下面是绘制的京城均价。
***对房地产市场能否产生深远影响？
短期加速地产调整，降低暴雷风险；远期加速国家经济发展。
首先中国经济收到了一定的影响，出现部分减速，减速这个词并不坏。因为暂时的减速是调整的好机会，就像开车拐弯一样的道理，如果转弯必须先减速，否则很危险。
中国在上个阶段一直以地产为领头羊进行发展，是需要考虑经济升级中行业结构调整时，对于之前高速发展的龙头产业的软着陆，行业和行业间的顺利过度是关键，就像一个公司一把手的调整，如果顺利交接才才能保障一个公司在下个阶段不出内部问题。
工业革命后，资本主义世界每隔一段时间都会出现工业产能过剩爆发的经济危机；
美国网络经济高速发展后，2001的网络经济泡沫崩溃对国家整体经济造成了影响；
美国在房地产高速发展后，2008年的地产次贷危机对全世界经济造成了影响；
对于一个国家而言，什么经济领域占比最大，将来国家经济问题就容易出现在哪里！
中国下一步一定是要把科技作为重点发展的领域，房地产必然要和科技交接力棒。
你好，个人认为影响肯定是有的，就目前看更多是有价无市，虽然短期内不会有太***动，国外疫情目前还在高峰期，估计会是个持久战，时间久了尤其是美国这个世界最大的经济体必然会受到很大的挫折，慢慢会演变成金融危机，恰巧中国还是美国最大的债权国，所以说，可能会发现房子在涨价，但是钱却不值钱，所有的商品都在涨价
******的到来，对房地产市场乃至全球经济有很大的冲击力。这个生化武器的出现，使得全球经济倒退再倒退，乃至经济灭亡。使得全球经济转为政治，军事，领土的互争升级，美国现在就是政治，军事的挑衅，美国鱼死网破开始了。
您好，这个问题我在另一个帖子里回答过，在这里在回答一下请参考。
本次疫情我认为对房地产业有一定的影响，但具体影响到什么程度还要看疫情控制的[_a***_]，对房地产的影响可以从短期和长期两个方面来看，同时对本地城市盘和异地置业的文旅盘影响都不同。
众所周知，每年的年底是房地产企业资金量需求最大的时间，银行***、建筑商、工***工费用都要解决，可以说基本掏空了一个企业的家底，本能靠春节小***期快速回笼一部分资金的计划全部落空，开发商压力加大，个人认为在疫情受到控制之后，开发商复盘时会有一小轮促销加推活动，以优质房源和促销迅速吸引购房客户，恢复项目人气，有购房需求的朋友可以关注一下各大项目的线上售楼处。
本次疫情相信有关部门一定会在近期控制住，所以一个行业、一个国家，尤其是中国不会因为一次疫情经济发生重大改变，就像其他人评论的，只是在一桌子的好菜中端走两盘而已，房地产业长期的影响还是来自于国家政策调控方面。
城市盘主要针对当地居民，或者是长期在当地工作的外来人员，这部分人大部分是刚需，所以疫情结束后，城市盘元气恢复的会比较快。
文旅盘主要是针对异地客户，这部分客户基本都属于改善型的客户，也就是说房子可买可不买，没有紧迫性。由于要到外地看房，所以即使疫情结束也会对这部分客户有很大的影响，担心疫情复发等因素暂时不外出，导致项目售楼处人气不足，销售低迷。
总之，2020年的房地产业不会有太大的波动，这也符合国家房住不炒的调控政策，有刚需的客户也不必等下去，该出手还要出手，想投资的客户也要慎重选择。
有影响和没影响的可能性各占一半，观点如下：
第一种情况——有影响
短期来看，如果疫情不尽早结束，企业受到较大影响，继而导致百姓收入下降甚至出现失业迹象，房地产市场也无法独善其身，为了快速回款确保生存，地产公司也会开始促销，一旦产生链条效应，那整个地产市场将无法再维持十几年来的高价走势，归根结底房子也是商品，他的价格永远是以国民收入为基准的，再高也要有个基准，当然，前提是地方***不介入。
第二种情况——没影响
鉴于地产行业对我国经济的特殊意义，***如上述第一种情况出现，各地***一定出手介入，不可能让地产出现***式下滑，毕竟房地产市场是许多经济一般城市财政收入的钱袋子，放任地产市场滑坡式下降是绝对绝对不可能的，因此，如果官方介入，本次疫情对地产市场的影响就不会多大。
这就是我说有影响和没影响的可能各占一半的原因，但是我个人更偏向没影响，普通人最好不要有过多奢想了。
美国和欧洲由于疫情影响导致金融危机、封城、甚至封国会影响我们的房地产行业吗？
肯定会影响啊。但影响分两方面，一方面是良性的，很多人对生活品质产生高度需求，另一方面是负面的，更多人开始认识到，自己的收入不稳定，未来不确定性因素太多，现金为王，手里有钱，一切好办事。所以房地产开发商现在开始抢节奏，抢客户，如果真正要买房的人，现在可以多关注一下，趁机出手。
答案是肯定的，至于会有多大的影响，短期内反应的真实情况不能全面反应出来，需要有一个时间段的消化。
首先。封城、封国后，人的交流活动受阻，直白的说就是经济活动受阻，没有了经济行为，对任何一个行业的影响都是巨大的，这是显而易见的事实。
2、没有了交易，房地产行业本身以及所有关联行业的业务受到了巨大冲击，企业效益可想而知。
3、客户需求无法满足，开发商的项目无法推进，即使客户想买房子，也没有买的地方，需求和供给都受到了不能流动的严格限制。
4、国际大背景下的经济受阻，同样会波及到国内，现在的社会经济活动，已经不是单一国家的活动了，而是世界大统一的时代，各种信息、物流、人流等，都是在一个相对大的世界范围内的交流，国外封城、甚至封国，我们无法与之进行交流，资金、材料、技术等都无***常进行，对房地产的影响一定是很大的。
带您一起去看房、谢谢关注！
从目前看疫情对我国房地产、建筑、室内这些行业有什么影响？
目前全国防疫工作基本稳定了国内局面，但是全球性的防疫还不容乐观，整体影响会比较大，影响最大的应该是进出口这部分。
现阶段房地产业发展已经到了下半场，各个城市也在广纳外来人口，来支撑城市快速发展。就目前疫情的影响，会有一部分原先打算选择武汉落户的人群会去选择其他城市，短期影响会比较大，而其他周边城市反而有机会吸纳这部分人口。
前段时间各地***也密集出台了房地产的政策，通过土地出让金延期缴纳、降低土地竞买保证金比例等措施来缓解房地产行业压力。
房地产开发商自己也主动降价出售房产，换取现金流。比如恒大地产在春节期间的75折卖房，虽然噱头炒作成分更甚，但也确实缓解了一部分现金压力。
目前老吴所在的天津，3、4月份市场上成交比较旺盛的还是新房市场，开发商都是周转的资金，还款压力相对较大，促销卖房也是周周都有活动，促销手法都大同小异，每次只有几套或十几套房源，限价限时出售，保证能全部卖出，然后在组织下一次活动，而不是大规模的促销。这样做既保证了优惠房的稀缺，又没有对整体楼盘的均价造成太大影响，而且相对灵活，如果哪天市场向好，优惠随时取消，即使不取消也只有几套房而已，对大部分房源还是没有影响。
二手房方面，最近看了一下贝壳找房的成交数据。3月末的成交已经与去年12月份持平。因为只能看半个月前的数据，4月份还看不到，预估肯定是好于3月份。也就是说疫情对于天津的二手房影响仅仅只有一个月的影响。这跟天津成功的防疫工作是分不开的。另外天津近两年的外地落户人口对房产成交也是有很大贡献，在3月22日允许京津冀互认通行，成交量方面就开始回暖了。但是整体的市场基本面没有很乐观。价格方面，相比春节之前也有所下降，成交的都是价格特别合适诚意出售的。而春节后的整体二手房市场库存房源还在增多，去化还是跟不上登记房源的速度，这就意味着二手房变现难度的增加。另一方面也代表着改善需求的增加，但是短期不会释放出来，因为二手房市场没有卖掉房子也就没有资金购入新房产。
对于建筑行业主要是稳定和加快复工。也要看当地土地供应还有正在开发项目的数量。老吴本身在天津，对这边比较熟悉。天津前两天发布了2020年城市经营性土地供应招商地块，一共有24宗地块（片区），我计算了一下居住类建筑面积供应510.15万平米，按照套均100平米计算，未来市区新房将有5万+套新房供应，这还不包括现阶段正在建设出售的200+新房项目，以及商业建设和配套的公共设施例如医院、学校等。
也就是说项目很多，干不完的项目，但是对于供应商来说，日子不见得好过。开发商以房抵债，不是一天两天的事了，疫情过后大概率也是得不到改善的。所以新房销售总有一类工程抵债房优惠出售，这都是给工程供应企业回款。这部分企业今年应该会比较难。
到此，以上就是小编对于疫情会影响商业地产吗知乎的问题就介绍到这了，希望介绍关于疫情会影响商业地产吗知乎的4点解答对大家有用。
