大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产竞争案例分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产竞争案例分析的解答，让我们一起看看吧。
西宁各区域楼市竞争趋近白热化，购房者应当出手吗？
西宁楼市，依靠西宁在青海省的集中度，西宁市的生态、交通、就业、教育都好于各州，近几年城市化后发优势，各州退休也愿意在西宁养老，房价上升快。纵观后势，青海人口600多万，西宁人口增加有限，西宁产业竞争力不强，就业容量有限，房价上涨有限，接盘的不多，想炒房，又拿不到好房源就别赶热闹了，如居住可以考虑。
再买的都是傻子，西宁就这么多人口，住房早就饱和，除了洲县和周边县城的人现在买房，西宁人基本不缺房子，如果不是刚需，不是学区房，二手房现在基本没市场，让这些人拼命炒吧，很快就糊锅了！！！
西宁市地处青海省东部河湟谷地，海拔二千多米，气候宜居，在省内来说，也算寸土寸金。现在好多州县上的人也都来省城西宁购房，使西宁的房价水涨船高，居高不下，学区房更是一路高涨！䀠们这边径济欠发达，普通百姓也没有太多的经济来源。购买一套自己心仪的住房，、还是多少有点困难。安得广厦千万间 。希望普通的老百姓，都能安居乐业！[祈祷][祈祷][祈祷][祈祷][祈祷][祈祷]
房地产业开始“炒作”，为什么一线二线都中招了？
炒作操作的可行性更高当然是一二线城市，因为现在一二线城市还有炒作的热点可以挖掘。因为前段时间来很多专家分析，现在中国的楼市市场已经改变，不再是闭上眼睛买都会长的时代，并且近段时间的市场回馈也正好印证了这一点，三四线城市的房价普遍都有下跌。
并且现在国家房住不炒的基调下，再加上开发商在负责比的三道红线和银行贷款的两道线下，会出现较大的销售压力和资金紧张的局面，所以为了提高销售额度，必须保持房地产投资的热度，必须通过各个渠道去把热度炒起来。
当然也不是说现在的房地产不能买，只是在购买的时候除了考虑城市外，还要考虑这个城市的核心区域，还有相关的产业链和人口的增率问题，不能再像以前那样子被推销了一下区域之后就盲目的投资。
谢邀！
个人认知。房地产的“炒作”，不是现在开始之说。从某地著名的“炒房团”诞生到现在，应有二、三十年了吧。长时间内，在“炒房团”财富效应下，“炒房”生意从未停过。不过是，时在波峰，时在波谷而已。
某种事物能经久不衰地长时间被炒作和被民众所追捧，一定有其内在特性原因所在。本人觉得，最基本原因有三个：一是其本身具有社会认同的价值（使用价值和保值）；二是很多人希望拥有；三是人们生活的必需（也称刚需）。
一、二线城市，在极长时间内。将是人才（人们）向往之地；财富汇集之处。所以，其房产就有了上述的三种基本特性。因而，就有了被炒作的基础。
黄金，有被普世认同的价直，绝大部份人希望拥有，但却非生活的必须。所以，难望有被公众追捧的长时间炒作。
汽车，绝大部分人都希望拥有，虽是部分人的生活需求但不算必需，更没有公众认同的价值。所以，汽车的价格连年下降。
并不是资金炒作，而是资金避险。境外货币滥印，避险资本，通过中国防疫用品出口及金融开放管道涌入中国境内的一二线城市。人民币兑美元被迫升值或不得不增发本币购汇。
【货物外流，本币增加，高新技术，再生产所需物资的进口被阻滞】，承接货币洪流的只能是公共基建和个人房产。钱多自然推动资产价格上涨。银行杠杆管控松垮的话将进一步放大一线城市资产价格上窜的易燃效应，出现房价跳涨现象。不过这些和普通工薪层暂无关联。因为拥有资产阶层的资产池替普通人分流了部分外部的海啸之水，传导到普通人的生活(食品，日用品价格上涨)还需要几个月。
到此，以上就是小编对于房地产竞争案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产竞争案例分析的2点解答对大家有用。
