大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产供给情况分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产供给情况分析的解答，让我们一起看看吧。
报告要求影响房产供给因素。不知道从哪方面入手？
影响房地产市场供给的因素 1.可以供给城市使用的土地的数量城市房地产的供给能力，首先决定于能够供给城市使用的土地数量。由于土地是一处稀缺***，因此一个国家能够供给城市使用的土地数量总是有限的。在一定的历史时期内，一个国家究竟能够把多少土地提供给城市使用，这决定于经济发展的水平、房地产本身发展的水平以及旧城改造的速度等。一个国家经济发展的水平越高，特别是它的农业生产力越高，它能够提供城市的粮食越多，它能够提供给城市使用的土地也就越多。这也就是说，农业劳动的生产力越高，它就可以用较少的土地生产更多粮食，就可以把更多的土地提供给城市使用。所以这里涉及到国民经济中一、二、三产业之间的关系。 由于中国人多地少，人地矛盾十分尖锐，从而较大地制约了城市土地的供给。 2.房地产的市场价格房地产价格是影响房地产供给的一个重要因素。房地产的供给与其他商品的供给一样，房地产价格越高，房地产的供给也就越大。房地产供给价格弹性虽然小于一般工业品，但是随着价格的波动，房地产供给还是会发生相应的变化
的。同时，由于房地产供给的滞后性，房地产价格的上涨，并不一定马上表现为房地产供给的增多但它会表现为在房地产一、二级市场上对于土地需求的增长，因此，只有在一个生产周期完成后，才会在房地产市场上表现为房地产供给的增多。另外，由于房地产市场信息不充分的特性，价格信号对于市场供给关系的反映也是滞后的。而且，在房地产市场供大于求的情况下，房地产价格下调也有一个过程。但是，不管怎样，房地产市场价格始终是影响房地产市场供给的一个重要因素。 3.国家政策的影响国家对房地产的调控政策，在土地批租、投资规模和投资结构、税收调节等方面对房地产市场供给有着重要的影响作用。 影响需求的因素包括：1.价格水平 2.国民收入水平，包括企业收入状况、居民收入、财政收入、房地产需求的收入弹性 3.宏观政策 主要有住房政策、财政政策和货币政策 4.对未来的预期 影响供给的因素包括：1.价格因素 2.开发成本 3.政策因素 4.对未来的预期
为什么房地产商品缺乏供给弹性？
由于土地总量不可增加、建设用地使用权出让市场***独家垄断以及房地产开发期较长、房地产不可移动特性导致房地产不能在不同地区之间调剂余缺等,使得房地产供给与一般商品供给有很大的不同,不能随着房地产需求和价格的变动及时作出调整,所以房地产供给缺乏弹性。
上周大连楼市市场供给休歇，去化阶段性回落, 你怎么看？
大连房地产价格的快速攀升，部分源于当地土地供需失衡，住宅用地供应的减少造成部分区域可供出售房源减少。另外则是限购政策执行差异下，未受限购政策影响的区域迎来了投资客的大量涌入。
有哪些因素影响了中国房地产的供和求？
影响中国房地产供求的主要因素有以下几个:
1. 人口因素。中国人口规模大、城镇化率持续提高,导致大量人口流入城市,对住房的需求量巨大,这是支撑房地产需求的最基本因素。
2. 收入水平。居民收入水平的提高,特别是中产阶层的扩大,增强了消费能力与购房意愿,Pull 动了住房需求。
3. 投资因素。房地产作为重要投资品种之一,也受宏观投资环境的影响。利率的提高会拉升存款收益率,并提高房地产投资成本,对房地产需求起到抑制作用。
4. 政策因素。房地产政策会对供求产生重大影响,如土地供应政策、住房信贷政策、购房限制政策等,这是影响房地产市场的最主要环境因素。
到此，以上就是小编对于房地产供给情况分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产供给情况分析的4点解答对大家有用。
