大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产倒霉案例分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产倒霉案例分析的解答，让我们一起看看吧。
房地产开发商跑了房贷怎么办？
这种情况只能选择报案，因为开发商跑了和你的房贷是两回事。开发商跑是和这个楼盘的房子进度交付的问题，而你的房贷是你与银行的问题。
只要你贷款成功了，就是需要按规定还钱，银行只认你每月的还款金额，不会还考虑你借钱是干什么用的。所以只能够去报案或者是联合你们的业主***相关部门***。
房地产开发商跑了怎么办？跑路的多了去了，那要看房屋交付的进度了，如果是烂尾楼，开发商跑了，干脆就别搭理银行了， 直接断供，这叫及时止损，把烂尾楼给银行算了。有些烂尾楼最后都定向爆破给拆除了，你还供什么房子！但是银行不会放过你，肯定会追着你还按揭的，会起诉你，执行你，不过法不责众 ，那么多人呢，会督促***出来解决了。如果是房子已经交付了，你都住进去了，那就跟开发商无关了，只和银行打交道了，该还贷的还贷！总之，按揭***都是银行已经提前把钱足额给了开发商，开发商卷款离场了，剩下的就是银行和购房者的纠纷了。当然银行有自己的风控部门，会提前对楼盘做出评估，并且和开发商有千丝万缕的瓜葛。通常银行不会做赔本的买卖。
何去何从，全在购房者自己判断了，判断是彻底烂尾楼、起死回生无望的，还是***接盘、后续有投资客接盘了。
开发商跑不跑跟你还不还房贷没有任何关系，因为开发商跑掉不是银行造成的。在银行给你批下来***以后，钱就已经打给开发商了。也就是说银行已经把钱借给你了，你跟银行的合同关系就已经建立了。就算是开发商跑了，你跟银行的借款关系也没有解除，所以你就必须要继续还***。
比方说你贷了50万，银行拍卖烂尾楼的价格是5万，那么这5万会在你的***本金中扣除，那么你还要还剩余45万的本金及其产生的利息。如果烂尾楼不能拍卖，那么你就要还50万本金及利息。如果你出现断供，破罐子破摔。那么你的征信就会上黑名单，以后你的生活将会举步维艰。
以上所说同样适用于那些高价买房，但房子暴跌的购房者。这个看上去有点不近人情，但是这也是合情合理的，因为你借了银行的钱就要还。虽然说钱没有经过你的手，但是是你买房子花掉的。这就好比你跟别人借了100块钱买了一个鱼缸，但是在半路上鱼缸摔碎了，难道你就不用还人家那100块钱了吗？
最后建议大家在买房的时候尽量买现房或者是已经封顶的房子，哪怕是买二手房，千万不要买那种刚起来地基就出售的期房。
房地产开发商跑路或资金链断了，形成了烂尾楼，无法进行接房的。你可以向法院***开发商，赔偿你的购房损失。
如果开房商已经把房交付与你，房地产跑路则和你没有任何关系，只要房子予以交付，达到购房合同的要求，小区已经完善，则房地产跑路与你的房贷没有任何关系，房贷是你与银行之间的借贷合同。你需要如期进行还款，如果不按时还款会造成逾期，影响个人的征信，还会形成逾期后的违约金。如果长时间不还款会造成银行向******的风险。
所以买房的时候尽量不要购买期房，如果购买期房要认准大型的房地产开发商，小房地产公司容易造成资金链断裂。形成烂尾楼，给购房者带来不必要的麻烦和经济损失。所以买房时尽量不要购买期房，尽量选择现房购买。
开发商就是跑到月球，该还的***还得款。因为在整个房屋交易过程中，只有买房人花了钱。30%的购房款给了开发商，剩下的钱还***。这些***不是还给了开发商，而是转了一圈还给了银行。为什么大的开发商很少有跑路的，他们能从银行、依托、其他金融机构源源不断的拿到***。小开发商为什么容易破产，都是民间***，一旦经营出问题，只能跑路。国内很多三四线城市，都是一房多卖的现象，中小开发商就是靠一房多卖维持，到最后快露馅儿的时候跑路。对于购买人，你一旦签订了***合同，钱是还给银行的，签20年就得还20年。至于房子能不能到手，那另说了。
到此，以上就是小编对于房地产倒霉案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产倒霉案例分析的1点解答对大家有用。
