大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易慢的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易慢的解答，让我们一起看看吧。
卖二手房后买家贷款迟迟没下来什么原因？
卖二手房后买家***迟迟没下来，是因为国家调控房地产市场，房地产***额度实行统管，所以***银行的***额度受限，虽然按程序办理好了不动产抵押贷款，还是***放不下来，这现象很正常，不用担心，既然已经办理好了***合同，就一定能放下款来。
房产过户快吗？
每个地方办理房产过户的时间不一样，但是只要条件符合，资料齐全的话，一般很快就能办下来。
过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后,15-20个工作日就可以出房产证。
房产过户时间长短视具体情况而定，有的情况快有的情况慢。
因为房产过户需要涉及多方面的程序，包括房屋权证、不动产登记等手续，需要很多部门的协调配合，如不动产登记中心、不动产评估机构等等。
而且在交易中房屋产权的转移也需要得到法定程序和有关部门的审批，这些因素都会影响过户的时间。
需要在过户前充分了解房产的具体情况，做好充分的准备，这样才能在过户的过程中尽可能地避免问题的出现，从而缩短过户的时间。
房屋买卖合同纠纷官司已经一年了，我是被告，法院迟迟不判决，我该怎么办？
我能猜出来。你这个肯定是一审这个应该打他上面的***问一问，或者去到人大那面问一问，这个案件对你来讲非常有利，不管判原告和被告，判决书都属于违法程序，要是对你不重要情况下，你也不要管。
正常情况下，适用简易程序的案件（一个法官审理的案件）为三个月审结，普通程序的案件（法官或陪审员共三人组成合议庭）为六个月期限内审结，从立案之日起起算。
当然由于案情复杂，法官比较等情形，可以申请延期，如果案件审理中涉及到鉴定，调解等情况，该期间在审限中可以扣除。
对于目前案件已经快一年了，你可以电话去承办法官那里催催或者问下具体情况。
我国民事诉讼法规定了民事案件一审六个月和二审三个月的审限。但很多情况下***没有办法在规定的审限内审结案件，有的时候是客观原因，有的时候是主观原因。
你可以直接联系案件的主办法官，了解案件未能正常审结的原因。如果是客观原因，建议给予办案机关更多的理解和支持。我国司法体系也在持续地改进过程中，案件多人员少，业务以外的其他事情也很多，很多***的法官几乎天天加班，超负荷工作已是常态。而且有的案件情况特殊，事实不清或争议很大，短时间难以做出裁判，当事人对此应当予以理解。但如果不是客观原因，而是法官的主管原因，特别是法官没有任何合法理由没有任何底线地故意拖延，你可以向庭长、主管院长或***监察机构反映情况。
另外一个角度讲，民事案件中一般是原告作为权利主张者，更希望***早日做出裁判，被告方对此并不关注，如果***拖延裁判对你的实体权利并没有实质性的伤害，你大可以耐心的等待，让原告方去催促法官。
如果发生了这种情况，很可能是案件的证据对原告不利，而且被告的证据也不能充分证明自己没有责任。在这种情况下，法官很可能一时无法下判决，也许是在寻找证据，也可能是有其他的影响案件判决的原因。你作为当事人，可以向***去交涉，要求他们抓紧时间判决，给你一个明确的结论。
二手房交易中拿到房本后，因为银行放款慢的原因导致我合同违约怎么办？
二手房交易过程中，最不可控的就是银行按揭***的放款时间，然而，这个事项又是业主最关心最在意的！如通过中介成交的，有些中介为了达成交易，给业主胡乱承诺，造成买家违约，有的事私下成交，随便问了所谓的专家，想当然的承诺！导致自己被动！这种情况要看合同怎么约定，如果银行下款是不可抗力，非你的原因，可作无责抗辩！否则怕是要担责！
二手房交易中的流程基本上是:申请***流程在过户前都已经审核通过后才过户，[_a***_]过户后一周左右出产证和抵押证。买家拿着抵押证送到银行，银行就可以放款了。不知你们的合同上是怎么约定的。不然的话产证你已拿到了，说明抵押证也出来了，抵押证出来了你肯定也交到银行了。银行放款慢又不是你所能左右的。让原房主去找银行。
谢邀
二手房交易中也会有很多的问题出现，比如个人征信有问题、限购、无购房资格、银行放款慢等等。都会导致违约，有些人觉得违约就要赔偿违约金。
但是根据我国的合同法的规定是，有些原因并不是双方当时人的过错，是互不承担违约责任的，所以遇到这样的问一定要及时咨询法律专业人士进行咨询。
这个情况今年在苏州很普遍，楼主还好已经拿到了房本。大多数情况是没拿房本，由于银行放款慢，导致卖方迟迟收不到余款，置换节奏被打乱，买方也因***迟迟下不来而面临违约。三种思路，第一去借款把窟窿补上，但是一般利息贵，不太建议操作。二是和卖方好好商量，他不急于一时拿钱去置换，既然房本已经拿到了，说明已经过户好了，那就好好商量，到时候钱下来了，做适当补偿。三就是尽可能找找关系去催银行，这个最简单直接，也是最有效的！在国家调控力度明显加强的情况下，要做好充分的打算，避免出现目前这样被动的情况！
这个提升到法律层面貌似简单解决，但是房产交易现实中总有三三四四的事情不一定方便也见得就非要用法律手段解决的。如果是征信方面无法放款，已经有了面签这个环节把关，一般可以放心。对于审核通过只是放款时间慢，有经验有实力的经纪公司会提前提醒这一个可能，并协调业主跟客户届时的解决方法（跟银行没有关系），至少我接触的大部分如此。由此可见选择有实力经纪公司的必要。如果当时没协调好，合同里面又没载明客户这个免责条款（大多数情况都不会有），那么就指望好好与业主诚心沟通争取他的理解并且配合吧，甚至请吃个饭送个小礼啥的，毕竟是你违约在先，于法于理你都亏。
到此，以上就是小编对于房产交易慢的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易慢的4点解答对大家有用。
