房产加名字就是过户吗吗,房产加名字就是过户吗吗要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产加名字就是过户吗吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产加名字就是过户吗吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子加名字和过户有什么区别？
2. 在房产证上加上孩子的名字叫赠与吗？
3. 父母赠与房产和加名字哪个更好？
4. 房产过户叫什么名字？

房子加名字和过户有什么区别？

1、操作的方法不一样，更名是买房者在买房的时候去更改和开发商签订的买房合同，让房屋的所有人变成一个人或者是许多人共有的，而过户是在房产管理部门的监督下办理完成的。

2、不动产证不同，更名是在房子没有办理不动产证的情况下办理的，而过户则是必须要在办理了不动产证的情况下才可以进行。

在房产证上加上孩子的名字叫赠与吗？

不算，除夫妻关系可以加名外，任何其它加名、改名、删名手续，都只能按过户办理。

建议不要选择赠与，因为赠与的话到时候在你出售的时候会按照你出售价征收你20%的个人所得税，很吓人。

建议***用买卖过户，即直接转让份额房产给儿子。税费约为此人份额报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

父母赠与房产和加名字哪个更好？

赠予房产可分为二种。一种是以同等分割分户，按程序补交所需资料后，取得两本房产证，另一种是提交资料和申请后房产成为共有，取得一个房产证。

前一种子女可用于抵押贷款和其它自身需求。不影响父母。

而后一种因为共有关系，但分割不明确，对抵押等会影响父母。所以前一种更有利于房产分割。

房产过户叫什么名字？

房产过户

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。

由于房产过户的种类较多，所以不同的过户方式，其手续也略有不同，而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。所以，房产过户要比房产更名复杂的多。

到此，以上就是小编对于房产加名字就是过户吗吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产加名字就是过户吗吗的4点解答对大家有用。

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