大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易存单的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易存单的解答，让我们一起看看吧。
不动产包括存单吗？
不包括银行存款 根据《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》第四条规定，下列不动产权利可办理登记：
（三）森林、林木所有权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；（八）地役权 （九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
100万存单利息按月收了，用来支付房产按揭，划算吗？
谢谢邀请！
目前，有些商业银行的大额定期存单新推出了按月取息业务，利率年化在4%-4.5%；这个利率要高于同期普通定存，但与住房商业贷款利率5%-6%相比，还是处于劣势。
所以很明显，题主***设的操作模式很不合算，不建议操作。
个人建议，转变一下思路，把这100万转变成组合投资，包括趸购指数基金、定投指数基金，懂股票的可以持有一部分股票，风格自定，严格执行操作纪律；也可以考虑持有部分贵金属与外汇，但这需要专业技能支持。长久持有，期望收益率可以达8%以上。
个人见解，供参考 。
感谢您的邀请，以下是我个人的经验分享。
仔细分析您的题目。个人感觉你应该是问100万该如何进行安全理财，您的打算应该是去投资房地产。
确实，这十年来，房地产都是投资的热门方向。19年房地产是否还继续有投资价值？这依然是一个十分有争论的话题。
100万的现金握在手里。可以投资的方向和渠道非常多。个人建议您首先可以考虑投资实业。互联网加餐厅，我认为是一个不错的选择。
纯粹做理财的话，我建议您投资一些股份。另外19年的股票市场，我认为也会有投资价值。
以上仅供您参考。
比较一下存款利息和***利息，如果前者大于后者就划算，如果前者小于后者就不划算。
现在的存款利率是什么水平呢？大额100万元，如果不到六大国有银行、12家全国性股份制银行去存，而是选择地方性城商行、农商行、信用社或者民营银行，存款利率一般可以达到4~5.5%的水平。
房贷利率是多少呢？我们查阅了最近10年的***基准利率，见下表。
房贷利率最低的时候能够打八折，最高的时候上浮30%，因此，最近10年房贷利率区间大致为3.92~7.83%。最新的数据，2018年12月全国首套房贷利率平均为5.68%。
具体回答这个问题，应该是2016~2017年期间的房贷利率偏低一些，有可能比现在的存款利率还低。除此之外，大部分人的房贷利率都应该高于存款利率，并不适合用存款利息支付房产按揭，否则的话就要贴钱了。
根据问题来分析，我觉得你是想问，有100万闲钱，存银行吃利息，用利息还房贷，是否换算，是这意思不？
首先我想说，能够按月收利息的存单，应该不是普通存单而是大额存单，大额存单作为近几年出现的新兴定期存款产品，具有期限选择多（普通定期存款有3个月、6个月、1年、2年、3年和5年共6个品种，而大额定期存单有1个月、3个月、6个月、9个月、1年、18个月、2年、3年和5年共9个品种），利率较一般定期存款要高（普通定期存款一般最多较央行基准利率上浮50%，而大额存单可较央行基准利率上浮55%）。
比如某地方性商业银行三年期大额存单年利率为4.2625%，存100万每月可以获得利息1000000×4.2625%*3/36=3552.08元。
而如***款100万买房，***30年，按照5年期***基准利率4.9%计算，每月要还5307.26元，显然存银行的每月获得的利息3552.08元不足以支付按揭***，方案不可行。
如果我们把***额度降到65万元，***30年，按照5年期***基准利率4.9%计算，每月要还3449.72元，存银行的每月获得的利息3552.08刚刚好能够复盖。
由上面的计算可以看出，想要拿100万元在银行存每月付息的大额存单获得的利息，支付在银行***100万元按揭***的月供，显然不可行，***65万还差不多。
但是换一个思路，如果你这100万全款买房，你的资产只有100万，而如***款65万买房，100万存银行，你的资产有165万（不考虑首付的情况下），这算是合理利用杠杆和负债增加资产，也许是一个很好的理财方案。
如果题主要按100万大额存单月利息，来支付房产按揭***是不大合算的，下面我具体给题主算一下，你可以具体看看不合算在哪里。
从2019年大额存单的收益率来看，目前各大银行或者小银行的大额存单利率普遍上调，其中国有银行涨幅较大，不过也只是3年期往上的利率涨幅最高。比如工商由3年期的3.85%涨到4.07%，建设的3.9875%涨到了4.125。再比如那些农商行和城商行3年期以上都在4.35%以上的年利率。
而题主要是拿100万大额存单，按每月利息还按揭***，就算是现在1个月利息最高的年利率，比如[_a***_]和兴业银行，也不过是1.67%的年利率，就算是农商行和城商行也不过是1.67%左右的年利率，按1.67%利率的话一个月也就能拿到1391元，哪怕是按现在的房贷基准利率算，也是4.9%的利率，和你大额存单一个月的存款利息相差太大，这还没算，现在的房贷利率基本都是上浮的情况下。
而如果题主多对比几家银行，找城商行和农商行哪里存3年期以上的大额存单，那么才有可能跟你的房贷利率基本跑平或者相差不大。所以100万大额存单如果是按月收利息还房贷，短期你感觉合适没什么压力，还挺划算。但是其实不论是短期还是长期你都是不划算的，因为你损失太多的利息。
请各位朋友点个关注和点赞，谢谢！
到此，以上就是小编对于房产交易存单的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易存单的2点解答对大家有用。
