大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产减值迹象分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产减值迹象分析的解答，让我们一起看看吧。
房地产计提存货减值对房地产企业影响？
房地产计提存货减值会对房地产企业产生重大影响。首先，这会导致企业利润减少，进而影响到企业的经营业绩和财务状况。
其次，减值后的存货价值可能会影响到企业的资产负债表和财务报表，从而对企业的资金流转和财务稳定性产生不利影响。
另外，也有可能影响到企业的信誉和市场形象，因为投资者和合作伙伴会对企业的财务状况产生质疑。
因此，企业在面临存货减值问题时需要及时***取相应措施，以减少对企业的负面影响。
投资性房地产发生减值？
一、“***用公允价值模式计量的投资性房地产的减值，一经计提，不允许转回”这句话是错误的。二、解释投资性房地产的后续计量有成本和公允价值两种模式。
1、***用成本模式计量的投资性房地产存在减值迹象的，经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。
2、***用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不计提折旧或进行摊销，不计提减值准备。
企业以资产负债表日的公允价值为基础，调整其账面余额。
房地产公司的存货减值怎么计算？
房产公司存货的减值测算方法房地产开发企业各类存货的评估方法如下：
（1）原材料类存货、设备类存货、开发用品类存货评估：可***用一般存货评估方法进行评估，（评估操作）即外购原材料、***材料、燃料、外购半成品、在库低值易耗品，根据清査核实后的数量乘以现行市场购买价，再加上合理的运杂费、损耗、验收整理入库费及其他合理费用，得出各项资产的评估值。对其中失效、变质、残损、报废、无用的，需根据技术鉴定结果和有关凭证，通过分析计算，扣除相应贬值额（保留变现浄值）后，确定评估值。在用低值易耗品直接***用成本法进行评估。按清查核实结果，将同种低值易耗品的现行购置或制造价格加上合理的其他费用得出重置价值，再根据实际状况确定综合成新率，相乘后得出低值易耗品的评估值。在库低值易耗品直接根据现行购置或制造价格加上合理的其他费用确定评估值。对残损、无用、待报废的低值易耗品，需根据技术鉴定结果和有关凭证，通过分析计算，扣除相应贬值额（保留变现净值）后，确定评估值。
（2）在产品类存货一一未开工土地的评估。未开工的土地，指已取得土地使用权获得开发权利尚未开发的土地，可以***用市场法和***设开发法评估。
（3）在产品类存货一一尚未完工的各种土地和房屋的评估。尚未完工的各种土地和房屋可以分别***用***设开发法和成本法评估。
（4）产成品类存货的评估。产成品类存货按是否对外出售可以细分为对外出售的产成品和对外出租的产成品。
到此，以上就是小编对于房地产减值迹象分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产减值迹象分析的3点解答对大家有用。
