大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易明年的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易明年的解答，让我们一起看看吧。
明年二手房更不好出手，你们怎么看？
房产中，二手房交易不好出手的问题，我认为真的只是相对因素。
作为一个资深老牌房产经纪人，中肯的说，跟地域，城市等级，城市发展规划有很大关系。
你比如，一线城市房产不好卖，是因为标地额比较大，购买力度上不去，自然交易量就不会有太大增加。
省会城市，以本省人员汇聚为主，南北文化和生活习惯不一样，城市发展规划也不一样。可引流人员想对一线城市减弱，又属于省地的坐标城市，虽然聚集了一定的名声和人气。购房力度依然在减弱，毕竟能买的早买了。但，新盘购买力仍在增加，毕竟一线漂泊的，还是考虑在家乡省会先买房上车，不至于老了老了没有退路。
三四线城市，也是发展中城市，多数汇聚人口为本市辖区的县镇乡村。买房子的人9成本域化。为的就是考虑结婚，孩子上学，返乡发展这波人，其中县镇乡村的婚房购买力为主，二手房自然也干不过新楼盘。
以上三块讲了不好卖的客观原因。但，不是绝对化，毕竟购买二手房的人还是很多。
另外，想说，二手房购买跟当地政策导向直接挂钩问题。
比如，教育！有些楼盘走名校学位划分的政策。一个名校，千万家长的心，这个一点都不***。当学校扩招，划定了小区范围。那么，即使价格翻倍，6-8月份，都会火到一房难求！特别是三四线城市。
城市规划的重点地产区（不一定是开发区），作为***规划的形象工程，必然会有各种你我都明白的能力，因素等问题在做推动和引导！所属片区的小区房产，不论二手房还是一手期盘，都会火爆！
所以说，房产这个东西，设计问题太多，不是轻易看透的。二手房好不好卖，真是更多因素参杂，不同的城市，地区，等等是不可统一讨论的。
房价下跌是趋势，只住不炒是道令，通过近些年的解决房屋政策落实就现在真正缺房的人不是很多了，大部分都是在提高居住条件以小换大，这样一来条件一般的二手房买卖难度加大了，低于市场价卖还可以，如果还存在着等等看的心理，那就等着砸锅卖铁吧！
这个问题不能搞一刀切，一概而论。如果您的房子含有特殊属性，或者所在区域有特殊优势，还是比较好卖的。比如房子满五唯一税费少，房子购买时是全款买，房龄新，或者处于高校学区房的范围等。再加上你报出的价格有一定竞争力，就比较好卖。如果是刚需的朋友，只要自己能够拿得出首付款，也能够承担月供压力，就赶紧买房吧。毕竟长期来看房价仍然会继续上涨，目前已经接近触底的状态，已经跌无可跌了，不要再犹豫。
1、房子所在城市很重要，如果你的房子在一线城市里，并且房子附近有公交站、地铁站或者在环路入口附近位置，这些地段的二手房子比较好卖，一方面，房子看得见、摸得着，实打实就在这里放着，你购买后不用等，可以直接入住；另一方面，房子在一线城市，具有很好的保值、增值空间，也许明年不涨，如果把时间放长线，还是有很强的上涨空间。
2、周边配套齐全，二手房周边配套比较齐全，超市、银行、邮局、交通、教育、医疗、商场、***等都很完善，所以买完后没什么后悔的。
3、二手房价位有讲究，俗话说，没有卖不出去的产品，只有卖不出去的价格，你的房子在出卖前先咨询一下周边房产的价位情况，找到平均价位后在适当作一些优惠，增强竞争力，房产中介的人员愿意帮你来推，房子非常好出手的。
4、购买二手房，先了解这个房子有没有房产抵押贷款或者法院查封的状况，如果有的话，最好远离。买房毕竟要花费一大笔费用，都想图个高兴。不想由于房子债务而引起不必要的烦恼。
二手房不好出手，也是相对来说的。因为2019-2020年二手挂牌房源量激增，有需求的人还是固定的数量或者每年稍微增加，但是相对房源量还是在降低，其实成交量还是很可观。
另一方面，刚需选择新房的还是居多。新房供应量多，新房房价也会对二手房有一定的冲击。买不买二手主要还是看自己需求，学区房，地段房，稀缺房等高质量优质二手房还是很抢手的。
有需求就买，没需求不建议！房子也是商品，只有流动起来，才能体现出他的[_a***_]来！
2015年前买的房子，相当于股市里的原始股，什么时侯卖都挣钱。
2016年买的房子，相当于股市里的绩优股，什么价位都不会亏。
2017年买的房子，相当于股市里的大盘股，只要大盘不大跌，都不会亏本。
2018年买的房子，相当于股市里的科技股，只要有人炒，都不会大跌。
2019年买的房子，相当于股市里的创业板，被炒的太高，随时都有大跌的风险，全看未来发展前景支撑。
2020年买的房子，相当于股市里的高风险股，定价太高，又没有业绩支撑，未来发展前途支撑，全靠金融加杠杠支撑着，只要金融去杠杠，就会跌到让你怀疑人生。
2021年买的房子，相当于股市里的垃圾股，有非常大的风险，有退市的风险。
从国家把保交房，当做未来房地产头号大事来处理，就已经充分说明国家已经看到了房地产，将来会有大批烂尾房的巨大风险，才不得不对房地产商进行资金监控，就怕引发金融系统风险。
中国的房地产已经飞速发展了二十几年，也到了该调整休养生息的时侯，该用的手段都用上了，再不停下发展的脚步，进服务区加油，进修理厂大修，带病上路就会用巨大的风险，有可能车毁人亡。
银行不给二手房贷款，只给新房贷款，也是响应国家号召，保交房，不让在建的新房烂尾，引发社会不和谐声音。
到此，以上就是小编对于房产交易明年的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易明年的1点解答对大家有用。
