大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易老宅的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产交易老宅的解答，让我们一起看看吧。
违规建筑的房屋法院能强制拍卖吗？
建筑的房屋***肯定是不能强制拍卖的，拍卖一定要有法律依据。
最高人民***关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知
法〔2012〕151号
一、各级人民***在执行程序中，既要依法履行强制执行职责，又要尊重房屋登记机构依法享有的行***力；既要保证执行工作的顺利开展，也要防止“违法建筑”等不符合法律、行政法规规定的房屋通过协助执行行为合法化。
《物权法》第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成立时发生效力。违法建筑物的建造过程不合法，故被执行人不能取得违法建筑所有权，而仅享有占有利益，无绝对排他性，不得对抗执法机关。因此，基于“不能让违法者受益”的要求，执行***有权调整违法建筑物的支配状态，将原先由被执行人占有、使用和收益的事实状态，变更为由竞买人等享有。违法建筑物本身违法不等于处置违法建筑物的行为违法，司法拍卖合法与否的判断标准是且只能是“是否损害他人利益或社会公共利益”。事实上，对违法建筑物带瑕疵拍卖不会新增或扩大其对社会秩序和社会利益的影响，因为原先负面影响已客观存在。因此，违法建筑物是可以拍卖的。
旧宅是啥意思？
旧宅，就是过去住过的房子，生活质量提高了，住房条件也不断改善，新盖楼房越来越高，越来越宽大，一些人有了新房子，就会从旧宅搬到新房居住。人们居住环境的改善，改变了过去的几代人盖不起房的状况，在城乡，统一规划的建筑，整齐大方美观。
旧宅，汉语词汇，释义又称“旧宇”、“故居”、“故宅”。从前曾经居住过的房子。
引证解释：
1、旧屋；故居。
《左传·昭公三年》：“卒復其旧宅。”
《书序》：“至鲁共王好治宫室，坏孔子旧宅，以广其居。”
唐·戴叔伦《赠殷亮》诗：“山中旧宅无人住，来往风尘共白头。”
2、指先人的茔墓。
晋·陶潜《杂诗》之七：“家为逆旅舍，我如当去客；去去欲何之？南山有旧宅。”
1951年的农民房产证还有效吗？
一九五O年至一九五三年我国经过土地改革运动，从五二年到五三年全国大部分地区都以县为单位发了土地证，其中包括房产证，如果一九五一年有些地方已经发了这个证，到现在应该是有效的，这个证是一张四十公分大的纸张，上面有各县***印和县长印。不过如果你当时的面积在这次确权中超岀标准，超出部分是要交费的。
1951年的农民房产证无效了，因为农民的房屋很特殊，是宅基地房，只有宅基地合法，房产证才有效，因为宅基地是房子的载体，是一种许可，合法的许可证才有合法的房产证，1951年的房子肯定经历了至少一次新规划，宅基地不可能合法，所以房产证也无效。
农村老宅房屋纠纷案例？
农村老宅房屋***发生的情况，一般都是有个儿子考学得到城市户口，家里务农的兄弟就认为老宅自然而然就是自己的。考学出去的弟兄只有给钱孝敬父母的份儿，不能参与老家的财产。其实这种认识是错误的。户口不在村里，就不能享有宅基地的使用权。但是可以继承老人的房屋。
农村的老宅到底应该卖了还是翻盖？
父母年纪大了，张罗盖房力不从心，心里肯定是希望翻盖的，但还是要看子女的态度，子女考虑的是离市区有点远，将来照顾、就医都不方便，盖房子最少也得20多万 ，将来父母不在了，如果不想自住，农村人口越来越少，房子也不好出手
到此，以上就是小编对于房产交易老宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易老宅的5点解答对大家有用。
