大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产投资分析收入的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产投资分析收入的解答，让我们一起看看吧。
房地产企业如何确认收入？
地产公司的收入确认时间一般以商品房结算，交付客户为时点确认收入。房子没完工可以确认收入，确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本。
房地产属资金密集型行业，投资大。为了筹集资金，房产销售往往***取预售方式，即在商品尚未建造完成时向客户收取价款。由此形成商品交付与收款存在较大时间差异。
一般来说交付的时候，就会有大量住房交付，但是销售的时候是一套一套销售的。这样造成一个结果就是，很长时间没有收入，一有收入就是大额的利润。
地产的销售工资收入？
收入各地区各城市标准不同，目前行情，售楼中心内场的销售员基础底薪不会低于2500元，提成都是千分之几的。
客观说，地产销售的收入普遍高于很多行业，前提的确要吃的苦，出得了货，卖房是要挺拼的，但收入的确是可观的。如果你是销冠，又是一二线城市卖豪宅写字楼或商铺，一个单子的提成也许是很多人年薪的两倍。
售楼部销售；底薪2500-3000五险一金，提成千分之1-最高千分之5，普通中介有底薪；1500-2000提成25-40，无底薪直提70，管理级别；底薪+自己开单＋管理津贴，不过现在做地产越来越不好做了，身边好多转行的转行，有小数还在做，其实做销售每个月只吃底薪，没有业绩还不如改行做其他，还好就算老板留你自己没有业绩没意思。
深圳，东莞，惠州的地产中介一般都是没有底薪，没有社保，靠业绩和提成活着的;售楼处里面的销售是有底薪，社保，加低提成。地产的竞争越来越激烈，透明，行业变化越来越快。
深圳中原业务员入职员工底薪2300元每个月左右有社保住房公积金五险一金。每周休息一天。经理公司大概4000多点也是🈶️社保住房公积金，五险一金。每周休息一天。其实大家都不是靠底薪，都是靠业绩才会提成多。都是靠自己努力争取。做销售都是这样。
视频加载中...地产销售的工资收入大部分是根据业绩来确定，卖的房子越多，提成比例越高，工资越高。当然也要看每个项目的佣金比例，有时候也要“看天吃饭”，市场好的时候，月薪过万也是有可能。在地产行业三年，身边有不少的同事在市场好的时候，月薪是自己的年薪，也有在市场不好的时候，靠底薪艰难度日。地产销售的收入还得看个人努力，总之要“吃得盐，耐得渴”。
投资房地产能获得多少回报？
这个具体看城市的，首先城市的人口、GDP、消费力、支柱产业、人口导入城市还是人口输出城市、城市3到5年的市政规划都取决房价的高低。
这样说吧，2014年买的商品房到今年位置应该都有翻一翻吧。但是2018年买的商品房到现在估计也就微涨5%——10%.当然政策调控因素很大。
感谢邀请！
首先房产投资需要关心几点，最终才能换算[_a***_]！
1:城市人口红利，一个城市要发展的好，必须要有吸引外地人的产业，如果连最近本的就业问题都难解决，那么外地人就不会聚集在一起。那么医疗和教育配套城市基础设施也不会扩建，只有人口增多才会带动当地GDP！所以一般一线城市和二线城市吸红能力比较强。一句老话说的好，有了人流，才会有经济流，有了经济流会带动房价上涨！
2:回报周期问题，一般住宅持有周期在5年以上， 打个比方，你的城市1万一平房价，你买了100平房子，首付比例3成，那么就是30万，持有周期5年，5年后房子达到2万一平，相当于赚了100万，100除于5，平均每年20%回报。这是初略计算。还有银行贷款成本，包括首付5年投资回报。基本到15%问题不大。
3:最主要还是大的政策环境，如果赶上一波好的市场，那么会盆满钵满。如果持续政策收紧的话，那就得多咨询咨询当地的房产顾问。多了解慎重投资，专业的事情一定找专业人士。这样才有保障！
希望能够帮助到你
房产是流动性最差的投资选择之一，在限售限贷的大背景下，今后投资不是收益多少的问题，而是能不能赶在降价前成功出售，会不会跌价亏本的问题。
当然全国这么多城市，每个城市的情况也不一样。就如同股市有数千支股票一样，行情好的时候多数都会涨，行情差的时候多数都会下跌。市场规律决定了任何商品都有涨有跌，强大如美国股市也有涨跌。
房价一路上涨二十年，如今已经越来越接近临界点。
现在世界经济都不景气，所以出口受影响；
基础建设已经达到一定程度，再通过基建拉动经济已经不现实，效果会越来越差；
居民家庭负债已经达到或超过了美国次贷危机前水平，多数背负房贷的家庭都在压缩消费，考虑到子女教育、医疗、养老的投入，消费型社会的形成任重道远。
在这种情况下，经济向上突破的难度极大。
那么，凭什么收入不过美国日本五分之一的人均收入，去支撑已经接近美国日本的房价？
要知道美国也好，日本也罢，房屋面积一般是使用面积，没有那么多公摊，并且还是精装修。这样的房价，打个七折算作毛坯房的价格也不为过。
感谢您的邀请，希望我的回答可以帮到您
投资只推荐一线和强二线城市
其他不推荐，投资房产事实上投资的是城市的发展，根据人需求的变化和人口净流入判断能不能投资，三四线城市的房价暴涨的幕后推手棚改未来会从赔钱改为赔房子，所以三四线城市还在涨也不要投资，那是末日狂欢。
不说其他地方的，就我们老家湖北随州这边房产经济来说的，从2017年下半年，恒大房地产公司过来，带动了我们随州周边房价，17年随州房价在3700-3900上下徘徊，随州空置的房子特别多，买房的客户也是屈指可数的，选择性也很大。
自从恒大房产公司过来房价飞速上涨，恒大精装8000到10000元一平，周边本土开发商房价从3700到7000元一平，也让随州老百姓坐不住了，有钱没钱也都开始买，现在到19年的时候，导致有钱买不到房子，也不能说这个市场好与不好，当地***肯定高兴，GDP起来了，对我们老百姓来说，生活成本高了，从而生活品质降低不少，现在过年走亲访友不是问你工资是多少，而是问你现在买房没，买几套。
随州也因房产经济带动，富裕了一批人，周边中介越开越多，炒房的人也越来越多，相反没买到房子的人，现在确有点发愁，以前40多万可以买很不错的房子，现在这2年要翻一翻，还挑不到房，钱也在缩水，普通的老百姓2年的时间也没办法赚这么多钱💰
总之，买到房的偷着乐，没买到了，心慌慌
到此，以上就是小编对于房地产投资分析收入的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产投资分析收入的3点解答对大家有用。
