大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产巨头问题分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产巨头问题分析的解答，让我们一起看看吧。
倒下的千亿房地产巨头泰禾地产，460亿债务压顶，为什么会这样？
泰禾地产只是地产界的一个缩影。现在的地产公司，资产数额都含有泡沫成分，主要以土地和库存商品房为主，泡沫程度有多少，无法定论，但负债都是真金白银，而且普遍都是高资产负债率。试想一下，地价和房价稍下行10个百分点或更多一些，该有多少房地产企业倒下？因此，房地产泡沫是＂最大的灰犀牛＂，点到了房地产的＂G点＂。
为何阿里腾讯京东这些巨头不做房地产，如果进军房地产会怎么样？
平台线上看房不会代替实地看房，毕竟国内房价这么贵，5g云游再清晰也会有人害怕“只拍好的促销量”，未来几十年的支出没人会为了节约那么几天的看房时间而一锤子做买卖。
但是线上的交易本身是足够安全的，特别是支付宝淘宝这种平台，哪怕是拍卖都做得起来，房子这种看似贵重的商品终究是冲击不了淘宝的道德底线，在签约方面安全性甚至比线下的房产中介高出不少。
这个问题很不错，我试着来回答一下，希望我的回答对大家有帮助！
阿里腾讯为何不做房地产？
我们都知道，互联网公司的模式很轻，讲究的是一个轻资产运营。而房地产是一个很重的行业，比如说万达恒大这些地产公司，哪家的负债不是高的吓死人？
再退一步说，阿里和腾讯都没有那个本事去做房地产。阿里腾讯是互联网行业的巨头，但跨行如跨山，即使阿里腾讯拿得出钱，也很难杀进房地产这块领域！
当年王健林的万达够厉害吧？那时候万达也做了几波电商，不也是死的惨吗？
房地产巨头不会同意？
你腾讯阿里是混互联网行业的，怎么的？眼红房地产行业赚钱，所以你们要进来？试问，像全国的万科、恒大以及融创万达等这些地产巨头，会对阿里腾讯说YES？到时候他们会抱团，直接把阿里腾讯打残废，商业场上，谁会和你讲情面？
直白点说，阿里的主业是电商，阿里要做社交，腾讯同意了吗？腾讯不仅不同意，还组建了“反阿里联盟”来反击阿里！
所以，别看阿里腾讯是巨头，他也只能赚他所在主行业里的钱。这个社会讲究的是分工合作，不可能说是你是巨头，就什么都让你搞，如果说什么都让你搞了？那别人又搞什么呢！这不是扯了嘛！
中国有句古话说的好，“井水不犯河水”！你做你的，我做好我的。就这样，大家相安无事，不然到时候会出问题！
以前做房地产他们不够格，当够格了他们已经如日中天，不屑这种投资大、太劳累、收益骤减的行业。但是，以玩票的心态，打打擦边球的心态，搞搞房地产，他们当中也不乏其人，比如盖职工宿舍，搞智慧建筑等等……
互联网企业进入房地产已经有段时间了，只是没有多少新闻报道，导致很少有人知道。
比如阿里。2012年，淘宝司法拍卖上线。2019年，随着布局的成熟，阿里拍卖也开始涉足个人二手房交易的领域。直接在手机淘宝上输入“我要买房”，就可以看到在售的房源信息。
比如腾讯。2017年12月14日，腾讯云和链家签署了战略合作协议，链家未来将借助腾讯云的大数据、AI等能力，打通线上与线下，重构并优化找房、租房、购房等交易流程。2017年12月18日，腾讯公司与深圳市住房和建设局举行发布会，宣布深圳市住房租赁交易服务平台正式启动。
比如京东。早在2017年10月24日，京东便上线地产板块，赋能地产界合作伙伴。最近京东已经不满足于做中介了，2020年5月22日，京东的自营房产业务正式上线。
上面可以看到，互联网公司进入房地产行业的方向略有不同，有的是觊觎线下的社区重视运营，有的重视流量[_a***_]房屋买卖中介服务。不管以什么样的方式，可以想象的是，互联网公司介入房地产这个传统市场，或许可以促使交易更加高效地完成，并让业主享受到更丰富、便捷的社区服务。
老百姓其实对这些无感，只关心房价，有了互联网的介入是不是真如马云所述未来房子如葱。我却不这么认为，房地产这门生意本身体量巨大，互联网公司目前来看完全没有触及根本，一直浮于上游。究其原因是讲究轻资产模式的互联网公司碰到需要重资产运营的地产市场难以适应，无法从更上游的地方予以改造。
房地产三大巨头？
一、恒大
恒大地产集团（简称广州恒大或恒大地产）于19***年在中国广东省广州市成立，是中国恒大集团的下属控股企业，也是集团的地产业务主体。恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团，恒大集团销售额高达6000多亿，总资产超过万亿人民币。
二、碧桂园
碧桂园集团，即碧桂园控股有限公司，总部位于广东省佛山市顺德区，是中国最大的新型城镇化住宅开发商。2019年全年销售金额7715亿元，居中国房地产行业第一位。截止目前，碧桂园市值高达2212亿。
三、万科
万科企业股份有限公司（简称万科或万科集团）成立于1984年05月。2020年9月10日，2020中国民营企业500强榜单发布，万科企业股份有限公司位列第9名，营业收入36789388万元。截止目前，万科市值高达3264亿。
英国200年建筑巨头破产，影响持续发酵，如何冲击房地产市场？
今年1月份，拥有200多年历史的英国第二大建筑公司Carillion宣布破产，且进入破产清算。对英国主要影响是，有可能更多建筑公司破产，其在建工程可能烂尾。那么对国内房地产市场有什么启示呢？
1.房地产业集中进一步提高。大鱼吃小鱼的现象会持续。根据中指院和克尔瑞数据，2017年度，前10开发商销售额占全国销售金额超24%，而拿地金额超47%，强者更强的状态只会加速确立。
2.房地产开发商逐步消失。更长远时期，以后可能以投资商或合伙人形势出观。投资者出资金，各专业机构各司其职，专业设计、核算、建设等机构或公司代替现在开发商职能。包括中介机构也面临大量的减少，体现在机构和人数上。
3.企业破产是正常现象。英国第二建筑公司破产主要在于经营不善，被债务压垮，资金链断裂，不过多解读。但房地产业是资金密集型行业，步子过大，资金链断裂导致可能面临生存问题。而对于购房者也要注意，在选择开发商时，要看其运作模式，实力背景，谨防烂尾跑路。
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到此，以上就是小编对于房地产巨头问题分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产巨头问题分析的4点解答对大家有用。
