大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易车库的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易***的解答，让我们一起看看吧。
房地产公司买房送***怎么账务处理？
对于房地产公司买房送***的情况，可以按照以下步骤进行账务处理：
确认房产销售收入时，应当将***的价值一并确认并记入销售收入。***设房产销售价格为X，***价值为Y，那么销售收入可以记为X+Y。
根据《国家税务总局关于印发〈增值税若干具体问题的规定〉的通知》（国税发[1993]154号）规定，如果将折扣额另开发票，不论其在财务上如何处理，均不得从销售额中减除折扣额。因此，在开具增值税发票时，应将房产和***在同一张***上分别注明，否则***应按照规定视同销售征收增值税。
在计算土地增值税时，***的价值应当纳入土地增值税清算的收入中，其成本费用也应当按照对应配比原则在土地增值税清算中扣除。
以上账务处理仅供参考，具体处理方式还需要根据公司的实际情况和当地税务政策进行调整。
为什么***没有产权证？
***的权属问题一直是一个焦点问题，有的***可以单独的办理产权证，有的则不能，购房人应当防范此类风险。如果开发商是把***买卖合同和商品房买卖合同独立开来的，就单独的***买卖而言，开发商应当拥有***的所有权，双方买卖的***是可以办理产权证，否则该***不能作为买卖的标的，因为按照房地产管理法规定，未依法登记领取房地产权属证书的房地产禁止转让。
为什么***没有产权证？
***的权属问题一直是一个焦点问题，有的***可以单独的办理产权证，有的则不能，购房人应当防范此类风险。如果开发商是把***买卖合同和商品房买卖合同独立开来的，就单独的***买卖而言，开发商应当拥有***的所有权，双方买卖的***是可以办理产权证，否则该***不能作为买卖的标的，因为按照房地产管理法规定，未依法登记领取房地产权属证书的房地产禁止转让。
买卖***手续如何办理？
办理***买卖手续需要提供相关证件和资料，包括***的产权证、身份证、购房合同等。
买卖双方需到当地房产局办理产权过户手续，办理过户时需缴纳相关税费和过户费用。
办理完产权过户手续后，需到当地的不动产登记中心进行登记备案。
最后，将办理完的相关手续交给有关部门进行审批和盖章，完成***买卖手续的办理。
到此，以上就是小编对于房产交易***的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易***的4点解答对大家有用。
