大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易除外的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易除外的解答，让我们一起看看吧。
有的人说抑制房价最好的办法，是房主生前不能进行房屋交易，你怎么看？
小姐姐觉得不太合理哟~~
如果***用房主没有去世前房屋不能交易，这会让一线城市的房价更高。
土地稀缺，也是推动房价上涨的原因，如果限制房屋交易期限，拉至屋主去世才能交易，能够售出的房源越少，那就越稀缺，物以稀为贵，到时候恐怕其他二三四线城市的人想要进一线城市生活，光是租金就令人承受不了。
其次对于很多人而言，将房子延长至去世才能交易，那很多人一辈子可能只能有这套房，对二三四线的人来说，本来卖掉手上的房子，加一点积蓄有可能可以在一线城市换一套房子，但如此一操作，怕是你手上的房子也卖不掉，也换不到房票去一线城市。
但现实需求可能并不是这样的，小孩子出生了，想要将老人接过来一起住，都需要换更大的房子，那就迫使这些想要换房的愿望无限拉长了。当需求得不到合理解决时，将有可能延伸出其他***业务。
这个是一个非常理想的状态，房子本身也是一件商品，那么他即然是商品就会遵循市场规律，同时有买有卖，如果是房子买了后不让卖，单看这一件商品来说没有关系，但其关联的***会受到很大的影响，比如人口流动会因为房子而大量的减少，全国的经济会变成一盘死棋，还有更多的影响因素存在其间，这里不一一列举，限制交易本身已经违返了市场规则，如果把这个限制时间拉长到人的一生，那么房子就不在是商品，完全可以把它放回到计划经济时代，那就意味着社会的倒退，所以这个思路不太可行
高喊抑制房价的，有的是真喊，有的是***喊。只有刚需是真喊。但沦落成了刚需，往往有着太多的因素，甚至不止一代人的决策失误造成的。就题主说的办法，让人想笑！完全吃饱了剔牙时逗闷子的闲扯淡！
异想天开想怎么整就怎么整吗?百姓为一套房也经快折腰了，如需急用钱咋办?如儿子结婚女方没房咋办?当父母的不得变卖户产呀!如果这条发布估计以后谋杀就该多了，不孝子孙为房早就得做打算看看老的怎么死的快
谢谢邀请。
您真逗儿。
😄😄😄若承认房子是一和流通商品。就要按商品流通规律办。若认为房子是特殊的商品，那么也得按市场规律为事。在特殊时期用些行政手段调控商品流通的走向、速度、价格，古今中外都常见。无可厚非。
但是，行政手段不可能长久。除非房子失去了商品的属性。换言之，***还能买卖呢。怎么可能不让买房者卖房子呢?😄😄😄。
房屋是要折旧的。房屋年久越久越不值钱，理论上最后归于零。当然文物建筑除外，越老越有历史价值。😄😄😄
房屋签订买卖合同以后房屋所有权是谁的？
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。从以上法律规定可以看出，房屋占用范围内的土地使用权是与房屋的所有权一致的。签订房屋买卖合同后，未办理转移登记手续，此时房产所有权仍然属于卖方，但房屋买卖合同是有效的。造成合同无效或部分无效的可能性有：
2、合同签订未表达当事方的真实意愿；3、合同存在明显不平等条约；4、卖方还未取得房产的全部所有权；5、政策限制买卖的；等等。理论上该***安置房属于卖方唯一住宅的，不影响合同有效与否，但发生纠纷时，执行起来会存在难度。
到此，以上就是小编对于房产交易除外的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易除外的2点解答对大家有用。
