大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易下降的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易下降的解答，让我们一起看看吧。
房地产价格如果下降，会出现什么后果？
两条线：
1. 房地产价格下跌→我的资产居然贬值了！→钱得省着花，不能大手大脚→花钱少，赚钱的自然少了→今年的钱这么难赚！→钱太难赚了，生意不做了→赚钱的人更少→回到农业社会，大家回家种地。
2.房地产价格下跌→银行愁死了，500万的房子抵押，贷款400万，如今房子只值300万，谁还还***！→大面积不要房子，不还***→银行出现亏损→我的钱还在银行里，赶紧取出来→银行挤兑，倒闭了→无数人钱拿不回来→回到农业社会，大家回家种地。
1、降幅20%左右视为市场波动。市场各方不会有明显感受。2、20-30%视为市场剧烈震荡下行，市场各方信心不断降低，出现明显抛售和断供，一手市场会出现售楼部被砸、开发商抛盘、客户持币观望。二手市场会出现抛售而成交萎靡。3、高于30%视为市场危机。拖累金融机构和整体行业。
首先，房地产属于我国支柱产业之一，而且国家的政策是"住房不炒”所以房价不会大幅度上升，也不会下降非常的多，开发商会有一些营销政策，来保障房地产市场的稳健。
其次，如果房地产价格下降很多，对GDP就会有很大的影响，各城市及城市***的GDP 也有一定的影响，所以国家及各城市***也不会允许此次情况的发生，所以说房价并不会下降很大，而疫情过后，经济复苏，将来房地产的价格只会是稳步上升的一个阶段，不会大幅度上升。
2、二手房市场，大部分房东会***取观望态度，根据自己售房原因决定是否降价，是否现在出售。
3、购房者也会***取观望态度，出刚需外，都会延缓购房时间。
综合而言整体市场稳定，小幅度降价有利于房地产市场的健全发展，有降才有升。
第二种，房地产价格急剧下降，楼市***。会出现以下现象：
1、房地产***，相关产业进入寒冬，中国经济倒退。
房地产价格急剧下降，楼市***。房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入寒冬。相关上下产业链如钢材市场、水泥市场、装修公司等陷入低谷，失业人员增加，中国经济倒退。
2、银行和证券等相关金融单位损失惨重。
房地产价格下降，最后亏的是购房者，原本你房子市值100万给了30万首付还银行70万突然房价下跌房子原有市值变成60万，你的房子就贬值了40万但银行的70万你必须还，第二就是开发商开发一个项目像银行***，但房子还没有进行销售房价下跌，原本可以卖10000一平方突然下跌只能够值5000一平方开发商赚的钱有可能够还银行本金利息等等。
海南限制新购住房5年内转让，能降低房价吗？
应该可以。五年内禁止转让，直接扼制了流动性，炒房根本不可能。而且海南房产市场严重依赖岛外，本土刚需购买力有限，而且有能力买的已经买过了。
全省七成首付，考验买房者的实力和选择，毕竟岛外居民不是刚需，候鸟一族最多呆半年时间，买与租区别不是太大。
根据数据统计，上一波暴涨购买主体为北京人，雾霾是推动购买欲望的关键，随着空气治理的加强，北方人也不一定非得到海南，来海南也不一定要买房才行。
当然，如果传言成真，今年博鳌论坛上国家宣布给海南一个爆炸性的开放政策，那么另当别论，房价可能借着概念再上升。
近期，海南出台了一系列房地产行业的政策及指导性文件，包括有***政策、[_a***_]限购等，其中五年内限制转让将对二手房市场造成巨大的影响，主要是限制了许多房产的交易。
至于这项政策是否会降低房价，从短期来看没有任何可能。包括从国家层面对于房地产的调控也不完全是为了降低房价，而只是为了降低房价上涨的速度。毕竟房地产市场仍然是当前的支柱产业，影响了非常广阔的上下游市场，同时也是地方***最为重要的财税来源。所以从根本上讲，各地限制二手房交易不是降房价，而是限制部分交易行为。
对于海南而言，今年是建省三十周年，在这样重要的政治节点上由于可能会出现很多政策利好，往往会激发房地产市场快速上涨，而且海南市场较小，外来资金一炒作，往往全国皆知。舆情不易控制，所以这也是地方***提前出台政策的原因。
海南这些年的地产行业发展迅速，以陵水为例，地产带动了全方面的发展，所以地方***没有降低房价的必要。
所以说，如果想买房，现在就出手吧。想等房价降?可能还需要很长一段时间……
对于这个问题，我非常理解买房者的心态，但事实是新房降价可能性基本没有了。主要原因是亚论后，海南楼市顿时疯狂，很多项目都在一夜之间清盘不在少数。就算剩下来的也是大户型，高总价的的为主，而且所剩的数量也不多。
根据最新的踩盘数据，早期价格6500左右，都无人问津的楼盘，现在卖1.9万单价，而且是毛坯呀，关键还是小开发商。按理海南最严厉的限购来临，应该是有机会就赶紧脱手，但是人家开发商可淡定了，整个海南新房存量已经很少了，其利润成本在早期销售早已回本。所以就慢慢的卖呗。
其次二手房源市场，按理现在国家把控，房价应该回落，但事实是年前卖总价90万的房源，如今要是还在卖，价格基本在总价120万左右。究其原因，因为很多业主都是岛外的，海南置业基本属于第三次以上置业，海南这套房子就是花闲钱卖的，并没有压上全部的筹码，然后行情如此，价格合适就卖呗不适合就算了。所以如今海南二手市场价格仍然坚挺。
当天我说的这个是海南目前普遍情况，不包含个例。比如有的业主继续资金，愿意低价急售，不能过户就私下交易。但这样是很不保险的，私下交易不受法律保护，未来房产若行情大好，产权还在业主名下他反悔怎么办，为买一套度***养老房弄得身心疲惫，个人觉得得不偿失。
总结：短期内价格受供求影响，海南房产市场也是如此。目前海南新房源少，价格跌落可能基本没有了。其次二手房以岛外业主居多，大多都是不缺钱的主，所以低价贱卖可能性基本没有，希望我的回复能帮到你。
对于海南前几日出台的对外外户籍人员的新政策来说，降房价还是有待商榷的。但是将增速是可以的。
上月底，海南出台楼市新政策，限制外来户籍人员在海南购房，提高首付比例至70%，每人限购一套，同时不得在中部四地区购房，还限制了5年内不得出售新购房产等。
很明显，以上政策的出台都是为了保住海南自己的房价，抑制外来人员催生的房价高涨的情况。有效保护当地原住民的购房权益。
确实，作为全国最知名的海边度***胜地，一直以来都是开发商也中的“肥肉”，同时，在过去海南缺乏相应的楼市调控和限制措施。这也使得海南的房价一路高涨。成为游客和炒房者的天堂。
不得不说，海南优越的地理位置和舒适的海边环境是***所向往的。因此，来海南旅游频繁的人，在海南购置一台属于自己的房产也是有必要的，不论是自主层面的便利还是投资层面的利益都是合适的。
绝对不会！我们可以看出，海南的旅游优势在全国来说都是很明显的。而且轮消费程度也不低。自然，想在海南买房的人就算是全款也可以买的。和首付比例没有关系。首付比例不能作为限制大部分人的条件。
同时，对于5年内限制出售的政策更是不会对房价造成影响。这些影响到的只有炒房者而已。因为普通人购房都是自主的目的，不是短期转手。所以说，无论如何限制出售的政策都不会影响到房价。
那么调控是为什么？
调控的意义就在于抑制房价的快速上涨。当前大量资本的涌入使得海南的房价涨势过猛。影响到了当地人的购房需求。因此，限制政策一出，房产的成交量一定会下降。
海南限制新购商品房5年之内不得转让，可以在一定程度上抑制炒房行为，但对房价影响不大。真正能影响到房价的是限制外省籍客户的购房资格。
第一、海南的房价并不是靠炒房群体炒上去的，而是由市场需求决定的。海南的住房70%被岛外客户所购买，虽有极少量炒房者，但绝大部分是用来旅游、度***自住的刚需。海南由于其独有的自然***优势，吸引着全国的客户，越来越多的岛外人希望退休后能够来海南养老度***，这种刚需远远大于炒房者。而5年限售政策对这种刚需可以说基本没有任何影响，自然也就不会影响到房价。
第二、限制岛外客户买房，相当于抑制市场需求，需求大幅减少的结果就是商品房趋向过剩，价格则可能下滑。本次针对外省籍的限购政策出台后，无法提供海南60个月个税或社保证明的外地客户，能够买房的区域被大大压缩，海口、三亚城区不能买，中部的五指山、保亭、琼中、白沙四市县不能买，琼海的博鳌等三个主要镇不能买。上述地区可以说是岛外客户的主要购房区域。因此，如果限外的限购政策持续的话，就可能会影响这些区域的房屋交易价格。至于周期，取决于政策的持续时间、存量房数量及新入市房屋数量。
第三、如果限外的限购政策持续一段时间之后出现松动，那么被压抑的大量岛外购房需求和担心再次限购的心理预期会造成井喷，极有可能会引发新一***涨。
近期民营银行存款利息为什么大幅下降了？品种也减少了？
民营银行的经营较为灵活，所以产品价格经常会变动。题主所说的民营银行存款利息大幅下调，品种也减少了，应该是指创新型存款产品。为什么会出现这种情况，我具体分析如下：
银行推出创新型存款产品，变相提高存款利率，目的就是增加存款产品的竞争力。因为创新型存款产品在资金的收益性、流动性方面，较传统的活期存款和定期存款具有很大的优势。所以，它能吸引更多的人来存款。
1.社会资金宽裕
岁末年初，人民银行通知市场操作工具、降低存款准备金率来释放流动性，市场上的资金比之前多了许多。市场资金一多，银行的存款相应也多了，吸收存款的压力就下降了，所以高成本的创新型存款产品就可缩减一些，同时，创新型存款利率水平也可降低一点。
最近，银保监会加强大了创新型存款产品的规范力度。首先，要求银行业不能再推新的创新型存款产品；其次，要求银行业要在2020年底清理存量的创新型理财产品。因此，在这种监管环境之下，民营银行也顺势降低创新型存款产品利率、品种和发行量。
3.资金成本太高
没错，现在民营银行的创新存款正在褪去光环，其中原因值得推敲。
说民营银行创新存款退去光环，主要表现在以下几个方面：
一是存款利息大幅下降，原来民营银行创新存款最高利率为6%，现在最高利率仅为5.2%，去年一些类似活期的创新存款，利率可以达到4.5%，现在仅为3.8%，可见创新存款的利率优势正在变小。
二是高利率产品数量越来越少，去年超过5%的有十款，现在已经很难找到，我刚到某金融平台查了一下，仅有一款5年期存款产品利率为5.2%，其余均低于5%。
三是提前支取靠档计息的产品逐步取消，据悉监管部门对于定期存款套档计息产品并不支持，要求银行整改，现在对新开发的定期存款产品，提前支取要求全部按活期计息。
民营银行创新存款推出来的时间并不长，真正进入大家的视野，不过两年左右的时间，去年还如火如荼，为什么今年看着就要褪去光环呢？
主要的原因大致有三点：
一是现在利率整体呈下行趋势，银行利率降低是正常现象，我们知道从去年8月份开始实行lpr报价利率后，银行5年期参考利率从4.9%降到4.8%，虽然这个利率看上去降幅不大，但是对银行存款的利率影响是非常大的。
这个基础利率如果发生变动，对于低息存款影响很小，但是对高息存款影响非常大，由于原来民营银行利率普遍偏高，所以降幅就比较明显，这就好比我们摇一棵树干，树根是不动的，但树枝晃动就非常厉害。
二是银行的成本空间有限，高息存款储户肯定很喜欢，但是要牺牲银行的利益，新建的银行或者规模非常小的银行，为了树品牌推一些高息存款是正常的，但是如果长期通过高息揽储，银行的成本必然会大幅提高。
到此，以上就是小编对于房产交易下降的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易下降的3点解答对大家有用。
