大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产投资住宅分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产投资住宅分析的解答，让我们一起看看吧。
你对买房怎么看？楼市未来会有怎样的发展呢？
保守点讲，10年内，房价趋势是稳中上涨的，下跌的梦要早点醒。
所以，对于刚需而言，要买房就趁早，不能瞻前顾后，上车就是胜利。
楼市的发展，是总体向上的。原因其实也是老生常谈。
1.钱一直在贬值。同样的钱，购买力越来越低，现在能买1平方，10年后还能吗？当然不能。
2.地价决定房价。地价越来越高，房价怎么降？
3.贷款来自银行。无论是开发商，还是购房者，都从银行***，楼市向下，对谁都是灾难。银行不可能吃亏。
4.房地产是经济支柱行业。楼市的兴衰，目前直接左右整个经济的走向，***谁能承受？
除非不可抗的金融危机，能动摇楼市。到时候也会有***，正如2008年。
平原君再重复一遍：刚需，买房决不能观望待跌，因为人性贪婪，你抓不住低点。一不小心，就涨上去了。
谢谢。欢迎大家关注平原君。
就算把目前全国最著名的几家房地产企业创始人请来回答一个面向未来的问题，谁也不敢给你一个绝对性的答案。相信所有的答案都会在前面加上很多的前提，在前提成立的情况下才会有等式后的结果。
同时需要各地加快加紧建设经适房、廉租房和公租房，从而满足市场上不同收入人群的购房需求。
根据2016年底的人口普查报告，预计到2020年中国的城市化率才能达到60%。这是一组参考数据。
另外截止到2015年底，我国独居户为7500万户，其中4000万户是老人，3500万户是80后90后。且这一数据以每年35%的速度再增加，客观数据告知我们，现在的年轻人不愿意跟老人住在一起。宁愿选择租房都要创造自己的独立空间。
以上两组数据说明，我国城市化的进程还未及格，同时以80、90后为代表的群体的居住模式是选择独居，即使很多女性选择婚姻，但也会在婚前购置属于自己的房产，这就是当下我国城市商品房消费现状。
随着我国70大重点城市“限购令”的常态化实施，以及今年西安、长沙、杭州、深圳等城市陆续出台的“禁止以企业名义购房”，乃至未来房产税在更多城市推广实施。“炒房”将会得到有效抑制。
不过短期内市场的供需关系还无法得到平衡，未来短期内各大城市的商品房价格仍然会平衡上涨。出现过快增长的城市会略有回落，但总体房价不会下降。
非常高兴回答您的这个问题，我也是一名房产领域创作者，从事相关领域工作也有10多年了，对于房产业的一些事还是比较了解的，对这个问题非常感兴趣，在这里发表一点自己的理解和看法，欢迎大家一起讨论，接下来我们一起来看看：
先一点，你得清楚你买房子的目的，简单来说，如果是居住。那么有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，而且那毕竟是咱的家嘛。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。
其次在说投资的事情，现在国家对房价调整控制的如此严格，我觉得大多数一二线城市都会多少受到些影响，最好的结果就是从此房价开始下滑，无望在回升，那么显而易见，此时投资在一二线城市那是相当不明智的，相反，四线城市，就我们当地而言，尽管***一再强调调控房价，但是效果还不是很明显，好的地段房价还是得上涨，包括郊区，也在涨价，尽管是幅度不大，但肯定还不会下跌。
所以我认为呀，如果手里面有点闲钱，将它还是投资在有发展的小城市吧。不说能赚多少钱，至少不赔！
以上就是我对这道问题的所有理解和看法，谢谢大家阅览,如果对小编的回答感兴趣可以关注我！大家一起讨论研究。
最后祝大家：
心想事成！天天开心！事业有成！
在头条渡过一段难忘的快乐时光！谢谢
其实房子作为基本居住刚需如果条件允许还是可以买房，毕竟[_a***_]才能乐业嘛！但是如果条件不允许，东拼西凑才能首付可能压力太大就不要买了，不能为了一套房把自己搞成 神 经 病，如果是投资客我觉得应该没有什么出路的，房子就不要炒了。楼市的赚钱效应已经没有了！
从2015起，国家出台房产去库存，各银行降首付，降***利率，为刚需者及改善性住房者提供了买房保障，同时也达到去库存的目的，但是就有炒房客为自己利益，把房价抬高，导致刚需购买不起高价房，面对高房价，国家出台各项政策控制房价升高，房价才平稳，但是仍然还有很多人认为，有积蓄会继续投资房产来致富。但是我认为这不一定。未来以后楼市发展方向:
1.幻想楼市政策放松是不可能得，只会根据一城一策来微调。
2.即使未来经济萧条，也不会依靠房产经济。
3.松绑政策只会对刚需有利，对于炒房客，绝对是严厉打击，因此对楼市政策幻想会松绑的炒房客们早日退出。
4.加上国家后续出台房产税，更说明国家稳控房价是认真的。
5.对于刚需来说，有资金就可以上路，毕竟房子是用来住的，涨跌无需太在意。
为什么有些人说买房子是个系统工程？
谢谢邀请！因为你要买的是一个家啊！花掉的是普通人前半生的积蓄和后半生的预支，所以要慎之又慎。要把将来生活的方方面面都考虑进去，地段，户型，楼座，楼层。要是再想孩子上学，父母与自己养老再考虑进去，在选择上要求的更多。
是这样的，买房子不像是我们买棵***一样，去商店里买了就走。
房子对我们每一个人来说都是至关重要的。价格昂贵，房子基本上占我们家庭大部分的资产比例。可以说房产是决定一个家庭财产多少的最重要的组成部分。那么买一个房子，这个房子是否升值，是否满足自己的居住要求等要求极高。我们考虑的因素会很多很多啊，包括为什么买房，怎样买房，是不是对我们的资产有没有影响？对我们的生活有没有影响？
选择决定命运，有的人买的房子万年不长，在房价上涨的过程中就已经被淘汰了。而有的人通过买房子，升值迅速，实现了家庭资产的倍增。所以在买房认识上我建议大家追求升值迅速。买升值迅速的房子。住离自己单位附近近的房子，是可以租的。然后下一步就是怎么买的问题，这个问题也很大。不是说拿了钱就去买。我们一定要广撒网，告诉尽可能多的中介，我有钱我要买房，我要买笋盘。这样每一个中介都是我们的一双眼睛，是我们发现笋盘的眼睛，替我们寻找笋盘。笋盘选到之后，我们还要谈判，要砍价。也不是我们傻了吧唧的就过去直接谈。还是要组团过去谈判。有冒充中介打电话的，有冒充业主报价的。谈判桌上有负责拍桌子的，有负责挑毛病的，有负责发火的，有负责你发火，他负责拉你的。总之就是想方设法把房价搞低。
好好学习吧，房地产里面的门道很多。
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到此，以上就是小编对于房地产投资住宅分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产投资住宅分析的2点解答对大家有用。
