大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产壁垒有多高要求的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产壁垒有多高要求的解答，让我们一起看看吧。
工程招投标“潜规则”有哪些？
工程招标只有无标的低价中标的小项目才沒有权利在里面（围标除外），但施工过程中监理公司也是剥皮抽筋的，对业主代表、监理公司人员来说，只要在施工他们才不管施工单位赚钱还是赔本都照吃不误。
一、内定中标单位
1、串标
也就是串通中标，是指投标方与招标方相互串通骗取中标。比如：招标或者招标代理机构负责人，给投标单位透露项目的重要信息，如：标底、控制价、评标人员等。
2、围标
也就是业内常见的“请人陪标”，是指几个投标人之间相互约定，一致抬高或压低投标报价进行投标，通过限制竞争，排挤其他投标人，使某个利益相关者中标。
3、指定
有一些***购方会在招标文件中直接指定***购某个厂家的产品和服务，或者迂回一点指定某个主要产品的具体规格型号，而该规格型号实际上只有惟一的一个生产厂家生产。
二、提高入围门槛
在项目要求中设立较高的准入门槛，比如：资质、业绩、技术壁垒等。
如：房建一级、机电一级，甚至再加上装饰一级、幕墙资质等，而且还声明不接受联合体。或者要求提供“同行业的合同金额大于多少万的成功案例XX个”，或者“2年内，从几月几号到几月几号的项目经验”，准确值卡到你怀疑人生。
从招标法律法规设定上来说肯定是公平合众的！个例肯定是有，不能拿个例说整个法规制度和办法不合理，如果请你出台个办法你就能保证别人钻不了空子？偌大一国家智囊团和有着几十年相关工作经验的专家制定和人代会审议的法规办法岂能没有公平？？不要狭隘了！！国人疑心太重了只要不是自己中都怀疑有问题，那么你中了别人怀疑有问题吗？十几亿人口的国家誰能做到尽如人意呀！！！申明一下我没投过标😄😄
围标、串标、陪标、LD交代、评标专家有业主代表参与并且使眼色等等，即使没中标还可以做工作抢过来，例如找对方的毛病，向业主和代理机构书面申请；要么就是给中标单位点管理费对方不干了，顺延给第二中标人。以上这些只是我知道的一点点皮毛而已……
现在房地产行业、建筑工程行业往往都***取低价中标这一方法，看似是谁低价就让谁中标，但是这里面的道道那可是相当多啊。往往最后的中标建筑单位都是事先做好公关了的，最后通过围标来中标的，下面我们来列举下这种招投标一般套路。
首先对相关的资质以及投标条件强行限制。一般在招标文件或者资格预审文件中会对建筑企业有一些要求，比如说要求甲级资质或者以往做过多少合同价款的项目，以及对项目经理的要求，往往就是有些苛刻的条件已经排除掉了大部分的旁杂建筑企业，而这些条件往往就是为以后的“中标单位”定制的，这是套路一。
再者就是像如这种公开招标一般是需要通过媒体进行挂网的。而这种公开的方式是可以操作的。打个比方，我可以选在法定***日前一天挂上网公布招标信息，并且只是挂在相关网站的不起眼的位置，而公开的时间就那么几天，节***日一过也就没剩几天了，等到别的单位知道这个消息的时候，报名已经截止了，这是套路二。
如果说上述两种方法还是有些“漏网之鱼”混进来了，没关系，咱还可以找几家建筑单位来陪标，通过招标代理公司买通评审专家，当然这一切的前提是你前期已经把发包方和招标代理公司拿下。通过这一通操作后，无论你这几家建筑单位哪家中标，后来的建筑项目其实都是由你来做，这是套路三。
现在的建筑工程招投标往往大部分都是靠操作的，说实话上述这三个套路也都仅仅是皮毛而已。
到此，以上就是小编对于商业地产壁垒有多高要求的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产壁垒有多高要求的1点解答对大家有用。
