大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产有贷款能否过户给父母的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产有***能否过户给父母的解答，让我们一起看看吧。
有***的房子怎么过户给父母？
扩展资料：
以下房子均不能过户： 1、利用集体所有土地开发的项目； 2、未经立项批准或私自变更立项的项目； 3、未取得规划审批的项目； 4、私自变更规划的项目； 5、私自改变土地用途的项目； 6、土地产权存在纠纷； 7、没有销售许可证又无产权证的房屋； 8、未经验收或验收不合格的房屋； 9、土地或房屋未解除抵押的； 10、开发商未交纳相关税费的； 11、土地、房屋被有关部门司法查封
房子***完后可以赠与父母吗？需要过户费吗？
1，A有***的房子需要在房产证到手之后，结清***才能过户。如果手头紧可以先借钱换上再过户的时候走二手房***流程贷出来。
B父母给子女房子，父母健在只能通过赠予或者买卖。只考虑现在肯定是赠予的过户费用便宜，但是被赠予房屋在将来出售时要缴纳20%个人所得税。如果从经济角度考虑，被赠予过的房子基本等于砸手里。
2，只要是房贷，你和你老婆都会出现在***合同上，到谁名下都一样。
3，可以直接做公积金***，没必要折腾。
注：
父母房屋→
领取房产证→
结清***→
***审批通过→
父母房产过户给子女能办理按揭***吗？
不可以办理按揭***。有***嫌疑，银行拒绝授予信贷。
一：资金***：
现金流出通常指使用非法或虚***手段交换现金利益。 主要用于***兑现，公积金现金，证券现金等。 根据两家公司“关于破坏***管理违法行为的具体适用法律若干问题的解释”，兑现是指使用销售终端设备（POS机）等违法行为 的国家法规，如虚构交易，虚***价格和现金回报。 直接向***持卡人支付现金。 在中国银联“银联卡收单机构印钞风险管理办法”中，现行定义为：商户与坏账持卡人或其他第三方串通，或商户自行使用虚拟交易提取现金。
二：父母将房产过户给子女的方式：
1.继承
继承方式是税费最少的方式。 父母生活时无法处理。 只有在父母去世后，财产的继承才能得到处理。 在继承房地产手续的过程中，只需要少量公平和继承的公证费。 即使房产证不足五年，也只需缴纳1％的个人所得税和5.5％的营业税
2.赠予
送礼的方式简单方便。 直系亲属之间的礼物只需要支付印花税和契税，成本也不多。 其中最重要的是契税，这是房屋估计价值的3％，这是市场价格的3％。 如果您正在考虑将该[_a***_]作为自己的住所或出租，您可以使用此方法。 但是，在将来，这种方法是不适合的。 如果孩子在收到礼物后的五年内出售房屋，或者如果孩子有多套房产，按照目前的运作模式，孩子只能按照实际的收费方式付费。 所得税按转让性收入减去合理费用计算，征收20％，转让性收入按5.5％征收营业税。
3.买卖
买卖的方式是直接的，不会留下麻烦。 直系亲属之间的房地产交易不必谈价格。 他们只需按照地方税的评估价格支付印花税，契税和营业税，成本也不多。 如果父母将自己的财产“出售”给子女，他们需要支付1％的个人所得税。 由于房地产许可证还没有过去五年，它还需要支付5.5％的商业价值税。 儿童需要支付1％的契税。 当孩子们在晚些时候重新转让财产时，如果他们获得5年的房地产证书并且是房屋，那么女儿只需支付小笔交易费。 如果房产许可证年龄小于5年或有多套房屋，您需要支付个人所得税总额的1％，销售税增加5.5％。
到此，以上就是小编对于房产有***能否过户给父母的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产有***能否过户给父母的3点解答对大家有用。
