大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产寿命分析论文的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产寿命分析论文的解答，让我们一起看看吧。
房地产同时具有经济寿命和自然寿命，经济寿命一般比自然寿命长？
房地产的经济寿命与其使用性质相关。一般来说，公寓、酒店、剧院建筑的经济寿命是40年，工业厂房、普通住宅、写字楼的经济寿命是45年，银行、零售商业用房的经济寿命是50年，仓储用房的经济寿命是60年，乡村建筑的经济寿命是25年。应该指出的是，税法中规定的有关固定资产投资回收或折旧年限，往往是根据国家的税收政策来确定的，并不一定和房地产的经济寿命或自然寿命相同。
电梯房只有70年寿命吗？
并不表示这样的房屋只有70年的寿命。
1.我国法律规定，国有建设用地出让，住宅的最高年限为70年，从开发商拿地的时候开始算。但这并不表示这样的房屋只有70年的寿命。房地产的权属分房屋所有权和土地使用权，房屋的产权是属于产权人私人的，永久的。
2.而土地只有使用权，土地的产权归国有，所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使用权还剩多少年。
3.《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。法律没有对费用的交纳作出规定。民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法，这是不了解房地产权利和不懂法的庸人自扰！
电梯房只有70年寿命吗？
并不表示这样的房屋只有70年的寿命。
1.我国法律规定，国有建设用地出让，住宅的最高年限为70年，从开发商拿地的时候开始算。但这并不表示这样的房屋只有70年的寿命。房地产的权属分房屋所有权和土地使用权，房屋的产权是属于产权人私人的，永久的。
2.而土地只有使用权，土地的产权归国有，所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使用权还剩多少年。
3.《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。法律没有对费用的交纳作出规定。民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法，这是不了解房地产权利和不懂法的庸人自扰！
房产70年，房子的寿命能一定超过70年吗？
住宅楼的土地使用年限是70年，但寿命这东西，万一来个突发状况就不好说了。对于现在的房价来说，都是被有心人给炒上去的，阵不知道为了什么，他们富人本就有用不完的钱，还去搜刮穷人的钱，这世道就这样的
感觉够呛，现在市面上五六十年代的房子都基本在老旧城区拆迁改造，个人觉得虽然房子的建筑寿命能够超过70年，但是社会发展不会允许核心地段房子存在70年，除了文保单位。
城市会不断的出现新的商圈，老的商圈不断的会富有的人流出，穷人流入。
目前国内住宅建筑寿命的标准为50年，也就是说50年以内是不影响居住和使用的，如果后期维护及时完善的话使用70年基本不成问题。而且目前国内的住宅产权政策是到期后自动续期，加之社会经济发展迅速，城市更新也越来越快，一个城市中超过30年的住宅基本上已经很少了，超过50年就少之又少了，超过70年几户都是具有纪念意义的建筑都给保护起来了，所以说房子的寿命一般都超不过产权的70年
不一定，房产的使用年限不等于使用寿命。
首先在这里我们要普及一个常识，当前房地产市场上的住房使用年限一般为70年、50年、40年，很多人都误以为房子能够使用70年，甚至还有很多购房者在买房时有疑问，那就是房子70年使用到期了怎么办。
目前来说，按照温州市过去实施的经验，70年到期会默认为自动续期，因为土地是国家有，使用权只有70年，但房子永远是你的。
不过房屋的永久性只是相对而言，因为目前我们建造商品房使用的材料也有使用寿命，而它的使用寿命比土地使用期更短，甚至只有一半。
前任住建部部长仇保兴曾说过，我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平米新建房屋面积，消耗全球40%的钢筋、水泥，但是其使用寿命却只能持续25年-30年左右。
也就是说中国建筑行业规模虽然很大，发展速度也很快，但是建筑的质量却越来越差，比如"楼歪歪"，"楼脆脆"等商品房问题曾经我们都听说过。
不得不说这样的建筑质量别说指望达到70年寿命，能够保证30年不出问题可能就算可以了。
当然，如今国家也在号召开发商提高建筑质量，延长建筑使用寿命，但是市场中开发商[_a***_]良莠不齐，房屋质量上也难以百分之百的保证。
开发商的盖房的目的很直接，那就是赚钱，中国房地产市场确实也很好赚钱。
你想一想，一栋商品楼占地大概600平米，但有33层，每层至少是4户，而一套住房的售价就是好几百万，这其中该有多大的利润。
到此，以上就是小编对于房地产寿命分析论文的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产寿命分析论文的4点解答对大家有用。
