大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易处分的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易处分的解答，让我们一起看看吧。
- 二手房成交价超过指导价卖房怎么处罚？
- 用已卖出的房产进行抵押贷款，是否构成了贷款诈骗罪？会被怎样处罚？
- 子女继承父母房产，之前的父母子女之间的房屋买卖就不作数了吗？
- 小区违建物业到底有没责任，该不该对其进行处罚？
二手房成交价超过指导价卖房怎么处罚？
目前没有具体的处罚措施，二手房买卖是建立在买卖双方都自愿的情况下，目前房地产限价政策肯定会影响市场上的客户总量，导致购房客户变少，倒逼卖方降价，但是也会误伤刚需。所以控制二手房的价格，会造成二手房价格往下微调，毕竟还是有人会因为各种原因急需卖房的，但是不太会出现大幅降价的情况。
用已卖出的房产进行抵押贷款，是否构成了贷款***罪？会被怎样处罚？
已经卖出的房产是不能做抵押的，1 房2 卖本来就是违法，你这里说的，还能做抵押，肯定是以前的业主已经收第一个客户的定金，但是还没有办理房产过户，第2个客户出的价格更高，这样房产证还在业主手里，还是可以做抵押的，但是已经收别人定金，就要安合同对别人进行赔偿，通常都是收到定金2倍金额 ……所以中介都会建议客户对业主的定金相对于多一点点。
子女继承父母房产，之前的父母子女之间的房屋买卖就不作数了吗？
父母子女之间的房屋买卖是否作数，要看父母与子女之间的房屋买卖是否到当地房地产交易中心完成了过户手续。如果已经完成了过户手续，该房屋已不属于父母遗产，如果未完成过户手续，则仍属于父母遗产。如作为买房人的子女有证据证明已支付过父母房款的，该子女有权向遗产的继承人主张权利，如遭拒绝的，可向父母遗产的继承人提起诉讼，要求继承人在继承遗产范围内承担还款义务。
之前父母子女之间房屋买卖善意取得的有效，恶意的无效，如父母死前，子女购买父母的房屋通过骗取，未履行购买房屋的房款等无效合同情形的当然无效，按照法定程序完成交易的有效无须经其它未购买房产子女同意。子女继承父母的遗产有扶养协议从扶养协议，无扶养协议有遗嘱从遗嘱，无遗嘱按法定继承顺序依据继承法精神分割遗产。至于有些人认为子女应分割父母遗产所出卖的房款是片面的，万一父母生前已用尽购买的房款呢。
谢谢悟空邀请！继承遗产是指父母死亡后，继承在父母名下或者依法归父母的财产。
父母生前已处置的、包括与子女间赠予、买卖的财产（含房产）均不包括在遗产内。
父母生前与子女的房产买卖，合法的一定算数。
但，是否存在虚***房产买卖或未经父母同意的擅自处分父母房产的情况，其他继承人则可以以侵害继承人利益为由而提***讼，从而确定房产买卖是否合法。有瑕疵的房产买卖可能导致无效。当然，非经法定程序，不得变更已买卖的房产产权关系。
首先看房产有无过户，如果未过户的话买卖有效但无转移所有权，此时其他子女仍应就该房产可以依法继承。至于该房产买卖的价款因所有权人已经去世则应由其继承人在继承财产范围内予以偿还。
父母与子女之间的房子买卖关系，房子的权属应以房产证是否办理了过户手续为最重要的证明。如果已经办理了房产证过户，任何人无权分房。如果你是长期居住在该房，父母同意卖给你，但实际没有付款过户，你有优先购买权，父母也可以根据自己的意思处理。具体情况可以咨询律师。
小区违建物业到底有没责任，该不该对其进行处罚？
近日，《成都市违法建设治理规定》（征求意见稿）中明确了物业服务企业违建治理的义务，要求物业[_a***_]企业应当加强本建筑区划内建设施工、装修改造活动的日常巡查，建立违法建设信息发现、登记、报告、防控制度；发现存在违法建设情形的应当积极劝阻、制止，利用小区公示栏公布业主违法建设信息和查处规定，及时向街道办事处、镇乡人民***或者执法机关报告，并协助开展查处、拆除工作。未履行以上义务的，可以扣信用分，城管部门责令改正，可以处2000元以上1万元以下罚款。
成都市***在违建治理条例中确定物业的义务并制定了相应的处罚措施，在我国地方违建治理中并不是唯一这样规定的，泸州市2017年5月1日实行的《泸州市违法建设治理条例》就有规定：物业服务企业应当在其物业管理区域内巡查，发现违法建设的，及时制止并向查处机关报告，协助查处工作；物业服务企业未履行巡查义务的，发现违法建设不予制止、不及时报告的，责令限期改正，可以处一万元以上三万元以下罚款。越来越多地方***要发挥物业在违建治理中的监管作用，都***取了一定处罚措施来要求物业企业履行相应义务。
这一报道对于物业服务企业来说不算一个好消息，条例实施前物业公司可以以小区违建是业主个人行为，物业无执法权，已报告相关部门进行推脱，至于是否真的报告了相关部门就不得而知了；在条例实施后，物业如果未做到及时劝阻、制止并报告就可能会影响企业的信用分，甚至罚款，与之利益相关，就不得不做这一工作了。
对于小区违建来说，最先发现肯定是小区里的物业，如果物业能够及时发现，及时制止，或者及时报告执法部门处理，就可以对违法建筑进行最及时地处理，将其扼杀在摇篮中，而不是等到违建业主花费了大量人力物力财力在违建上，都完成了，执法部门要拆除还需要经过审批，强制执行等一系列程序来拆除，既扩大了违建业主的损失，也给相关部门造成了麻烦，所以物业企业做好第一步的工作很有必要也很重要。
当然，如果物业企业如果都能按照规定履行劝阻、制止、报告义务，地方***也不至于将此义务特地纳入条例中，让物业服务企业不得不遵守，必定是有些企业没有做好这一工作，造成***违建治理工作困难才将此在条例中进行明确，并规定了处罚措施。
违法建筑存在安全隐患，不及时处理可能会造成人民群众更大的财产损失或人身伤害，物业作为小区管家，收取了物业管理费也应为小区内广大业主考虑，对违法建筑应及时制止报告而不
到此，以上就是小编对于房产交易处分的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易处分的4点解答对大家有用。
