大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产坡顶分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产坡顶分析的解答，让我们一起看看吧。
请你说说住楼房顶层的利弊是什么？
有好有坏，利处，1顶楼空气好，安静蚊虫少，2顶楼***光好，光线没遮挡3顶楼晾晒衣物方便4同面积顶楼显得空间大，墙比底层墙薄
弊处，1楼层高了，水压低，2极度的依赖电梯，发生火灾非常危险3老人小孩不适合住高楼层，4顶楼风大，刮风天感觉很恐怖，胆小的人就算了，5顶楼比较热，不喜欢吹空调的人不推荐住顶楼
感谢邀请，随着社会经济增长的越来越快，人们购买楼房的意愿也越来越高，然而挑选楼房又成了购房者的一个问题，具体选择那一层也困扰着一部分人，那么如何看待各个楼层的优缺点呢，让我们共同分析一下。
不同的楼层有各自的优缺点，在购买时也要综合考虑自身购房的需求条件，毕竟没有十全十美的房子，适合自己的才是最好的，首先，顶层住宅的层高要比标准层高一点，这样就在空间上比其他楼层开阔一点，在后期装修中也有较大的发展空间。
顶层与标准层的另一个重要区别就是价格，往往顶层的价格要比标准层要低一些，但是享受的标准确实和其他楼层是一样的，现在的楼房大多都安装电梯，有的楼房还安装两到三部电梯，所以不需要考虑爬楼的问题了。价格低了，所负担的房贷也就相应减少，负担当然会轻一点。
顶层住宅的视野相对开阔，楼层高了，遮挡也就少，***光必然好多了。在日常生活中，光照时长大了，对人的身体健康有好处，洗衣晾晒也不受影响。顶层住宅永远不会受楼上的影响，相对其他楼层要安静一些。
以上都是顶层住宅的一些优点，那么缺点有哪些呢？现在楼房的屋顶有两种设计方案，一种是坡屋面，一种是平顶屋面。坡屋面要比平顶屋面防水好一些，毕竟排水快一点。不过天长日久也会出现老化，漏水也就不可避免了。再就是取暖了，虽然现在的楼房都有保温层，可以有效的提高节能减排，但是顶层要想和标准层完全一样，也不太现实，***暖的投入可能要相对多一点。
以上就是顶层住宅与标准层的区别所在，希望我的回答对你有帮助。
顶楼来说视野***光这些都没问题，可以避免电梯带来的噪音，下楼的时候总是第一个进入电梯，个别小区顶楼可以晒晒衣服喝喝茶其实挺不错的。很多人对顶楼有点抵触主要是早前多层的住房，很多顶楼漏水现象，把人们弄的焦头烂额的，很多办法感觉都是治标不治本，还是彼彼出现问题。但现在高层住宅的顶楼防水和隔热都比之前好了很多，我住过几次顶楼，漏水现在基本上没了，但是是真的热。如果是房子比较便宜，那么我选择顶楼，不要问我为什么，因为穷。。。。。
关于房子顶层的利与弊，我们一一分析一下。
首先看下房子楼层的分类，一栋房子如果只有一层或者三层，那么这个房子就是低层，如果是总共六层，那么就是多层，总共九层的为小高层，十层或以上的为高层。
弄明白楼层分类，再来说它的利与弊。首先低层就无所谓顶层不顶层了，一共就三层，利弊都不大，无非就是顶层基本上都会碰到的漏水问题，这是弊端。
然后是多层，多层的顶层，一般来说***光会相对好一点，然后相对安静一点。不好的地方就是，多层大部分都是没有电梯的，现在一些花园洋房才有电梯，早期的多层可以说绝大多数都是没有电梯的，而且很多一楼有个储藏间，相当于是架空层上的六楼，实际上爬楼梯要爬六层半，如果是老人家，那肯定吃不消爬的，这是最大的弊端。
再然后是小高层，小高层的顶层其实还是蛮好的。一来不会太高，不用特别担心恐高，二来这个高度一般夏天蚊子都有稍微少一点，第三嘛，无论***光，还是风景都好多了。而且小高层肯定有电梯的。不好的地方，一个万一碰到质量不好漏水确实很头痛，还有一个超过五层用水会收加压费，所以物业费相对会贵一点，天天坐电梯，时间长了总会碰到一两次故障的，那种感觉没体会过的不好说。
最后说说高层的顶层，好处肯定是景观好，基本上都是景观房了，如果是顶楼复式的还可以叫空中别墅了，还可以弄个空中花园了，嘿嘿是不是很爽。不好的地方是所有顶层都可能会碰到的漏水，然后坐电梯都要坐很长时间呀，哈哈，水费贵，物业费贵，关键订个外卖人家上来都要好久呀。
以上都是个人见解，如有不对欢迎条友们指正。
到此，以上就是小编对于房地产坡顶分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产坡顶分析的1点解答对大家有用。
