大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产营销推广合同的问题,于是小编就整理了1个相关介绍房产营销推广合同的解答,让我们一起看看吧。
开发商说要办房产证,要求业主把手里自己这份合同原件和购房发票交给他们,该不该交呢?有什么需要注意的地方?
人生可能买房的时间也就那么几次,所以很多人都没有这个经验,感觉很麻烦,很复杂,其实一点都不麻烦,这个办房产证,可能不同的省份,有不同的要求,糖糖分享几点,仅供参考:
***分几种:
二、也可以选择自己去办不动产权证。
1.需要房屋购销合同原件以及补充合同原件。
4.需要完税凭证(契税缴款书)。
题主说的这种情况比较常见,可以将合同的原件及***提交给对方,自己保留复印件,并注明原件只用于办理房产证。需要注意的地方就是,对于交纳的费用要有大概的预算,以防个别开发商乱收费。将原件交付给开发商时,可以选择EMS邮寄的方式,并在快递单上写明文件名称,留作底单。
目前,房产证办理有两种办法:1、委托开发商代办;2、自己去办。
1、 委托办理
(1)跟开发商签订委托协议(2)缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
(3)按照约定时间领取房产证
2、 自己办理:
1、初始登记,商品房交付使用起60日内,开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门,并进行初始登记。
2、领取申请表,到开发商处领取《房屋(地)权登记申请表》并填写,之后开发商会在表格上签字盖章。
3、拿测绘表,前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者持身份证直接到开发商处领取。
4、交维修基金和契税,缴纳公共维修基金和契税,并保留好缴纳凭证,缴纳方法可以询问开发商。
可能一个地方规定也不一样,如果开发商给你办产权那你手里的网签合同及***需交回,合同份额是有限的,办产权时***中心要留存,***要看原件的。如自办让交回也可能你的合同不是网签合同***是预收款***,两样都得收回重开。不管怎样如不放心可以全部复印一套自己留存并加盖开发商的公章或复印件签说明。
不用交,合同都是有几份的,你当初签了几份记得吧,开发商肯定要留存一份,至于***你那一联也用不上。
我们这办产证流程,是先缴税费,税就是按购房***金额比例交的,代客户缴的契税那些***会叫客户领走。然后再到住建局办产证,只需要买卖合同和客户资料,像***复印件,结婚证复印件等这些资料。
您好,是可以把合同原件和购房***交给他们的。
目前正规开发商办理房产证的流程都是这样的,一般买卖合同上会写清楚办理房产证的期限,一般期限都在720天以内通知办理。这样会方便开发商根据每栋楼的情况进行安排,并且结合楼盘的房产,车位,商铺等销售进度来安排。
一般接近到了期间期限,开发商会安排专门的人员进行通知业主过来提交资料,然后帮业主进行办理(以前是开发商带业主一起办理的)。
正常要注意的地方就是,开发商收取你的资料以后是否提供盖有印章的收据,否则不能证明你已经提供资料。我有朋友就是直接递交资料,没有留下什么收据,结果资料不见了,开发商还耍赖说没有收到。所以这点很重要。当然也要留下收取你资料人员的电话或者微信,后期也要持续跟进,好及时了解情况。
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到此,以上就是小编对于房产营销推广合同的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产营销推广合同的1点解答对大家有用。