大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办理房产过户时卖主不方便的问题，于是小编就整理了4个相关介绍办理房产过户时卖主不方便的解答，让我们一起看看吧。
听说卖车过户特别烦，有什么好建议吗？
一般的人不太了解过户需要什么东西，去哪里办好，自己去办的话有时候会很烦，要跑几次。建议可以找正规的公司卖车，推荐你去车开新，我跟我老婆的两台车都是在他们那边卖掉的，他们都一起帮你搞定的。而且他们卖车都有签正规的合同，什么时候打款，什么时候完成过户都写清楚的。记得，一定要签正规的合同！这样如果有问题都按照合同办事。不会吃亏。
1、车辆行驶证：车辆交易需要在年检有效期间内，行驶证要有年检有效期证明。
2、车辆登记证书：没有车辆登记证书的需要补办，登记证书办理完毕之后才能进行过户。
3、车辆购置附加费证明：一般来说正规交易车辆都有这项手续，但是特殊的“黑牌车”、走私车、罚没车没有这个证明，需要缴纳购置附加费然后出具证明才能过户。
4、车辆购买原始发票或上一次过户票：如果卖方不慎丢失，个人可以书写证明并签字，单位则需要在证明上加盖单位财务章。
5、车主身份证
需要原件：若为单位的车需提供公章和组织机构代码证，单位如果变更名称或倒闭需要开具工商部门的证明。
7、机动车到场
以上这些手续都是二手车过户需要用到的手续，卖完车，最重要的一步也是二手车过户手续，带上以上手续就能顺利的办理完过户手续。
卖房后买方委托过户对卖方有哪些风险？
主要的风险就是，过户后，资金解冻不是24小时解冻，而是需要一周时间才能解冻的。
二手房只要委托过户，资金监管解冻都是需要一周的时间的，其他的也基本，和本人在场一样。
当然买方委托人，一定要有委托公证才可以过户，不然不能过户的。这里买方需要办理的事比较多。
为什么过户车好多公司不愿意办理？
给卖方说明事情的严重性，车辆不过户，出现违章还是原车主的。车辆不过户，出险后保险公司不赔付。车辆不过户，原车主可以有权报失窃，买方可能就得不偿失车辆出现事故，原车主有连带责任。
已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。
机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
如果二手房交易的时候卖方本人不能到场怎么办？
去公证处办理委托公证书。公证书应该由卖方从长春公证处出，内容就是指因为卖家本人无法到场办理过户手续，现在委托第三方代为办理，第三方必须是跟买家没有亲属关系的人。 具体公证时需要要提供什么东西，要卖家去长春公证处咨询，一般是房产证，卖家的身份证件和委托第三方的证件
到此，以上就是小编对于办理房产过户时卖主不方便的问题就介绍到这了，希望介绍关于办理房产过户时卖主不方便的4点解答对大家有用。
