大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产如何计提折旧费用的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产如何计提折旧费用的解答，让我们一起看看吧。
投资性房地产计提折旧时会计分录？
①投资性房地产***用成本模式进行后续计量，需按期（月）对投资性房地产计提折旧或摊销
分录
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（或投资性房地产累计摊销）
②投资性房地产***用公允价值模式进行后续计量，不计提折旧和摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量
企业筹建生产设备如何计提折旧？
税法规定企业从事生产经营之前进行筹办活动期间发生筹办费用支出，不得计算为当期的亏损，新税法中开（筹）办费未明确列作长期待摊费用，企业可以在开始经营之日的当年一次性扣除，也可以按照新税法有关长期待摊费用的处理规定处理，但一经选定，不得改变。
怎样用平均年限法的计算计提折旧？
年限平均法计提折旧计算公式如下：
年折旧率=(1-预计净残值率)/预计使用寿命(年)×100%
月折旧率=年折旧率/12
月折旧额=固定资产原价×月折旧率
平均年限法
又称直线法，是按固定资产的使用年限平均地提折旧的方法。按此计算方法所计算的每年的折旧额是相同的，因此，在各年使用资产情况相同时，***用直线法比较恰当。
它是最简单、最普遍的折旧方法，又称“直线法”或“平均法”。平均年限法适用于各个时期使用情况大致相同的固定资产折旧。
折旧：
固定资产折旧，是指固定资产在使用过程中逐渐损耗而转移到商品或费用中去的那部分价值，也是企业在生产经营过程中由于使用固定资产而在其使用年限内分摊的固定资产耗费。确定固定资产的折旧范围是计提折旧的前提。
在所考察的时期中，资本所消耗掉的价值的货币估计值。在国民收入账户中也称为资本消耗补偿（capital consumption allowance）。固定资产折旧是指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。
平均年限法计提折旧方法： 1、年限平均法的计算公式如下:年折旧率＝（1-预计净残值率）/预计使用寿命（年）×100％月折旧率＝年折旧率/12 月折旧额＝固定资产原价×月折旧率。 附注：【例1】甲公司有一幢厂房，原价为5000000元，预计可使用20年，预计报废时的净残值率为2％。该厂房的折旧率和折旧额的计算如下： 年折旧率＝（1-2％）/20＝4.9％ 月折旧率＝4.9％/12＝0.41％ 月折旧额＝5000000×0.41％＝20500（元） 本例***用的是年限平均法计提固定资产折旧，其特点是将固定资产的应计折旧额均衡地分摊到固定资产预计使用寿命内，***用这种方法计算的每期折旧额是相等的。 平均年限法，是指按固定资产的使用年限平均计提折旧的一种方法。它是最简单、最普遍的折旧方法，又称“直线法”或“平均法”，适用于固定资产折旧。
怎样用平均年限法的计算计提折旧？
平均年限法计提折旧方法： 1、年限平均法的计算公式如下:年折旧率＝（1-预计净残值率）/预计使用寿命（年）×100％月折旧率＝年折旧率/12 月折旧额＝固定资产原价×月折旧率。 附注：【例1】甲公司有一幢厂房，原价为5000000元，预计可使用20年，预计报废时的净残值率为2％。该厂房的折旧率和折旧额的计算如下： 年折旧率＝（1-2％）/20＝4.9％ 月折旧率＝4.9％/12＝0.41％ 月折旧额＝5000000×0.41％＝20500（元） 本例***用的是年限平均法计提固定资产折旧，其特点是将固定资产的应计折旧额均衡地分摊到固定资产预计使用寿命内，***用这种方法计算的每期折旧额是相等的。 平均年限法，是指按固定资产的使用年限平均计提折旧的一种方法。它是最简单、最普遍的折旧方法，又称“直线法”或“平均法”，适用于固定资产折旧。
到此，以上就是小编对于商业地产如何计提折旧费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产如何计提折旧费用的4点解答对大家有用。
