大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海商业地产怎么选房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海商业地产怎么选房的解答，让我们一起看看吧。
上海经济适用房该怎样选房？
1、首先，结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。
2、其次，到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。
3、然后，根据自身的居住要求，详细了解经济适用房的户型结构及面积大小，以及通风、***光、朝向等基础资料。
4、最后，对房屋的权属关系要有详细调查，特别要注意房屋是否有共有人，防止购买后，引起不必要的麻烦。另外，特别提醒务必别买没有房产证的二手经济适用房
外地人在上海工作多年，想给父母在上海买一套商住房养老，是否合适？
商住房相对普通住宅，主要区别是在产权不同、不能落户，煤气水电的收费费用不同，很多不通燃气。对于老人养老而言，以居住为主，不在乎落户和学区，如果不通燃气，可以用电磁炉替代，所给老人养老居住也挺合适的。
目前上海房价太高，商住房，也就是酒店式公寓，价格相对低廉一点，以居住为主要目的，住宅价格不能承受的话，商住房不失为一种好的选择。当然，买商住房的人，一般是以投资为主，主要用于收租。所以商住房的居住氛围相对纯住宅有所不同，可能更适合年轻人一点。
有买商住房的钱，不如在自已居住的小区租一室户。商住房看起来总价便宜，但使用的费用并不低，水电物业费均按商住标准付，远高于居民小区的价格。而且不能保证在你居住的小区边上即有，商住房多在写字楼附近，是适用于刚工作的年轻白领，对老人肯定不合适！同时考虑到房价，有购房钱买理财，产生的利息租房都够了。而且以后再换房租也方便。
合适。商住房比住宅便宜很多，可以省下很多资金。商住房物业相对比较好，交通也比较方便一般都靠近地铁。商住房不会占用住宅的名额。一般商住房买下就可以直接住，省下装修时间。即便以后不住租出去租金也很可观。
商住房，养老，综合性价比高，
而且好多人本身就是这么干的
①税费高（本身房子总价在这里，扣除掉成本，实际操作中也是正常水平）
②水电费贵（房子就这么大40～50平，能用多少）
③安静度上有差别，但得到的便利性不言而喻
④购买成本，以松江新城为例，40平左右的商住房，总价只有住宅房的1/2或是1/3，且不用担心限购。
这是一种情况，很多朋友说租同小区的房子，照顾便利，
还有就是不想买商住房，可以在上海周边买一套，然后用那[_a***_]子的收益，来补贴上海租房的成本，
尤其新上海人中，苦于限购只能买一套，置换二套首付70%的高比例，资金要求同样也高等问题
现金流紧张，上海两套房外地一套房，卖哪套合适呢？
既然现金流紧张，那么可以预估一下，大概需要多少的资金，可以缓解当前的紧张状况。
如果三套房产，每套房产的价值，都可以满足你的需求。那么，你可以选择非刚需的，未来增值潜力比较小的房产出售。房产增值潜力的大小，不能仅仅凭借所在城市来判断，还需要综合看房产所在的地段，以及该地段后续的发展规划。因为非一线城市的热门地段的房产，可能会比一线城市的偏僻地段更有升值空间的。
所以，既然想出售房产，那么就需要综合分析，谨慎操作。最大限度的把可能的资产损失降到最低。
到此，以上就是小编对于上海商业地产怎么选房的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海商业地产怎么选房的3点解答对大家有用。
