大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于本村房产交易的问题，于是小编就整理了4个相关介绍本村房产交易的解答，让我们一起看看吧。
村里人买本村人房屋合法吗？
合法。
根据有关政策规定，在农村只允许本村村民之间买卖宅基地及其房屋，并到村委会备案登记，其他人员不允许购买宅基地和房屋。这是因为宅基地是农村集体所有土地，是根据需要无偿分配的，在宅基地上建房，是农民自住私房，因多种原因需要买卖，只能在村民之间进行。
本村村民可以买本村的多处房屋吗？
本村村民不可以买本村的多处房屋的。因为根椐《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村村民只能拥有一处宅基地，即通常说的一户一宅，并且住宅的面积不得超过省市县所规定的标准。本村村民在本村买房也要按此规定的要求进行办理。
外村人怎么合法购买本村的房屋？
根据土地管理法的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。
任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。房屋土地行政管理部门由此规定引申出只允许本集体经济组织成员之间转让宅基地上的房屋。
现在关于农村人宅基地的规定，社会严格的。宅基地属于国家所有，村民自用，村集体以外人员是无权购买本村宅基地的。所以外村人可以***取租赁房屋的方法，在本村居住，但无法购买本村宅基地。
外村人怎么合法买本村房屋
1、购房者主体资格合法：农村房屋所依存宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。
2、城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
3、售房者主体资格合格：卖房人必须对自己所有财产有占有、使用、收益、处分的权利。
5、购房者应符合申请宅基地条件：农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地村民不得再申请宅基地。
7、买卖经过村民委员会同意：农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。
农村房产证过户流程？
农村房照过户的办理分为以下情况：
1、如果是自建房屋，自动取得所有权。可以带着农村宅基地使用权证和户口本，在有关的国土***管理部门进行确权登记。
该登记只收取较小数额的的程序性费用。同时，应该到房管局进行房屋确权，这样有助于保护自己的权利。即使不确权，也可以实际取得所有权，但是有瑕疵；
2、如果是通过买卖取得的房屋，要有买卖双方签署的有效的买卖合同，到房管局进行登记。在一定程度上，宅基地具有社会***和社会保障的功能。
所以，农村宅基地上的房屋，可以在本村村民之间互相买卖流转。卖给非本村人的行为，属于无效的买卖。
所以登记的前提一定是自己是本村的村民。
农村房屋过户流程：
1、去乡镇土地所提出申请
2、提交相关材料；
4、实地进行勘丈、调查、公告；
6、发证。
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。
到此，以上就是小编对于本村房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于本村房产交易的4点解答对大家有用。
