大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证几年内过户划算的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证几年内过户划算的解答，让我们一起看看吧。
买房子几年过户划算？
是唯一普通住宅房产的，房产证满五年划算，能免营业税和个人所得税。不是唯一住宅的，满二年划算，免营业税。
过户税费具体为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
房产证什么时候更名便宜？
婚前财产属个人财产，如果直接变更为另一方会产生税费，可以***用加名再除名的方式，只需交付工本费。
情况二：直系亲属之间更名
产证上的未成年名字只可增加不可减少，成年人可增可减;共有房产可以约定每个人的拥有份额，以低份额除名转让，减少税费。
情况三：非直系亲属之间更名
不建议赠与方式，税费较高。可以的话，还是以买卖的形式进行，相对来说可以省一部分税费。
房产证过户时间间隔？
房产证过户后随时都可以再次过户，具体流程如下：
一、费用
以该房产满五年和未满五年两种情况计算：
第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;
第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
到此，以上就是小编对于房产证几年内过户划算的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证几年内过户划算的3点解答对大家有用。
