大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产项目的思路和方法的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产项目的思路和方法的解答，让我们一起看看吧。
房地产渠道运营思路及方法？
渠道运营思路及方法以人为本：
特征：“人才”是核心竞争力，体系不重要。可以获取高收入是一大特点
以融创、碧桂园等公司的渠道团队为代表，人海战术，疯狂招聘，形形***各种人都有，通过战绩淘汰进行区分，高佣金高奖金高提点，渠道人员收入差距可以无限大。
大浪淘沙之后，每个项目都会剩几个“国宝级”渠道，收入高的可怕，一般挖不走。一旦挖走，项目损失惨重，离职人员普遍被高职或者情怀挖走。
产业地产营销思路？
诺贝尔经济学奖得主罗伯特·蒙代尔曾经有过一个经典的表述：“现代经济的一个重要特征就是品牌主导，品牌是核心竞争力的最直接体现。”
打造企业的企业品牌影响力是最具性价比的营销方式，在客户不了解企业产业地产项目情况的时候，他们的着眼点一般都是在品牌上。在园区项目差异不是过大的情况下，品牌更具影响力的企业项目将占据上风。并且具有品牌影响力的企业打造的园区项目，在同类型项目对比中，即使价格偏高，往往也更受欢迎。这就是品牌影响力带来的升值。
2、把握客户需求
在市场竞争如此激烈的情况下，“闭门造车”是行不通的!一个成功的产业地产项目不是为项目招合适的企业，而是需要在建设之前通过营销部门，掌握市场情况，该地区适合发展什么产业，产业需要什么样的建筑业态、需要什么样的企业服务，根据客户需求确定项目发展方向。
在营销前一定要充分了解产品思考产品。可以从--前期定位 ---后端展示开始思考并制定出相对应的方案。 前期定位可以从 ---市场定位 --客户定位 --产品定位三个角度进行深入思考。
推广：
推广可以从两点开始思考 ---高空轰炸 ---地面渗透。
展示：
展示相对简单一些。基本可以分为 ---硬件展示 ---软件展示。
价格：
价格上细分出两块内容，第一块--定价策略 第二块--价格调整。
销售：
销售可以从 ---时机节点 ---客户摸查维护 ---销售策略 ---销售技巧入手思考。
房地产推广方案和推广思路？
推广方案要挖掘出自己楼盘不同于其他楼盘的亮点，重点突出亮点进行宣传，要整理出清晰简洁的宣传语言，不要拖沓冗长，要让人随便一浏览就有吸引眼球的地方。
推广思路要选拔得力的销售人员，可以走出售楼处，走进大型企业或者写字楼，利用午餐时间进行宣传，或者组织大型团购活动。
地产营销新玩法和思路？
一、提升品牌知名度
1.开展网络营销：利用社交媒体、网络论坛、博客等渠道，发布有关房地产的新闻、资讯、活动等信息，提升品牌知名度。
2.开展线下活动：举办房地产展览会、抽奖活动、专题讲座等，吸引更多潜在客户参与，提升品牌知名度。
3.发布宣传册：发布房地产宣传册，介绍房地产的特点、优势、价格等，吸引更多潜在客户。
二、提升客户体验
到此，以上就是小编对于商业地产项目的思路和方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产项目的思路和方法的4点解答对大家有用。
