大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户费用怎么评估的的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户费用怎么评估的的解答，让我们一起看看吧。
房子过户怎么算评估？
根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准***取累进计费率： 房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%; 100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%; 500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%; 2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%; 5000万元以上的收取评估总价的0.012%。 房产中介有不合理的收费，可以投诉到物价局。
房子过户怎么算评估价？
目前我国二手房过户的评估费，可以分为两种方式，一种方式是免费评估，另外一种方式就是付费评估，免费评估的话就是在我，我们互联网上的一些大型的房产网站上面，去进行一个二手房的评估，这个是需要你自己动手去操作的，根据上面的提示，把房子的信息填写完整之后就能显示出，房子的评估价是多少。
付费评估就是通过专门的评估公司，来进行对你家房子进行最终的估价。一般情况下评估公司收取的评估费，是房子评估价格的千分之一。
1、市场比较法
市场比较法是指在对目标不动产进行评估时，选择与目标房地产在用途、结构、所在地区等方面相同或相似的房地产加以比较对照，从已经发生过的交易中获取已知价格，经过比较、修正得出目标不动产在进行不动产评估时点的价格。市场比较法适用于有大量丰富的交易案例的动产评估。
2、收益折现法
收益折现法是从不动产的经济效用角度出发来进行不动产评估的一种方法。它的理论依据是，不动产的价格是由它在未来一段时期内能给业主带来的全部经济收益的现值所决定的。
3、成本法
房产继承过户评估费是怎么算的？
房产继承过户费用：
1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。
2、房产评估费用
0.1%-5%不等。（按照你房产的价值来判断）
3、房产继承过户费用
4、契税
法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
房产继承过户流程与所需资料比买卖过户、赠与过户更多更复杂，但是继承过户所需要的费用较少，基本上费用都是固定必须缴纳的。所以不存在省钱的方式。
到此，以上就是小编对于房产过户费用怎么评估的的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户费用怎么评估的的3点解答对大家有用。
