大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产风险管理分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产风险管理分析的解答，让我们一起看看吧。
金税四期上线，建筑企业如何做到风险管控？
关于这个问题回答如下：
1.建筑企业涉税风险结合实务中发现的问题看，个人认为主要有以下几个方面：
一是发票管理的风险。建筑企业一个是接受虚开发票，同时又对外虚开***的案例被查处的不少。特别是一些建筑企业，很多零星材料的购买、临时聘用人员劳务报酬支出没有按规定取得***，***取找第三方买票的做法。同时还有一些建筑施工企业给下游房地产开发企业虚开***的风险。
二是收入确认和成本费用结转及时性与合理性的风险。实务中发现有的建筑施工企业由于甲方没有及时结算付款。收入确认***取实际收到建设单位支付款项才确认收入，并没有按完工进度确认收入。有的建筑施工企业收入确认与成本费用不配比，收入确认滞后，成本费用确认提前。
三是业务挂靠的涉税问题。部分中小建筑施工企业实务中存在不少挂靠行为，挂靠过程中存在成本费用归集不规范，***未及时取得，挂靠公司与被挂靠公司资金结算、***开具等涉税风险问题。
四是核定征收转查账征收合法过渡的问题。由于过去一些地方建筑施工***取核定征收方式，很多按***开具进度确认收入，转为查账征收以后。可能现在开票的很多收入都是以前年度应该确认的收入没有及时确认的，现在收到的***可能是以前年度的成本费用***，容易导致收入确认与成本费用张冠李戴的问题。
五是个人所得税风险问题。部分建筑施工企业支付临时聘用人员劳务报酬未预扣预缴个人所得税，或者虚***申报个人所得税虚增人工成本费用风险。
2.建筑施工企业如何加强风险管控。个人认为要注意一下方面：
一是***取得和开具一定要合规。***问题随着金税工程的不断升级，监控会进一步精细化。同时要注意及时取得***，杜绝*** 特别是大额***，要加强审核，做到三流一致。
二是会计核算要规范。特别是查账征收企业，一定要规范会计核算。收入确认与成本费用结转做到及时与合理，二者适时匹配。
你好：
金税四期8大建议
1、从源头上防范税务风险，确保各部门之间的信息畅通准确，保证对外提供信息时的一致性。
2、如果***有问题，尽快作进项税转出，相应的企业所得税作纳税调增处理。如果账簿的问题，尽快两账合一，避免不必要的麻烦。
3、加强对增值税***的监管，将增值税***的申领、保管、开具、抵扣纳入规范管理。
4、结算支付尽量走公账合规化。
5、三大凭证要合规：会计凭证、税务凭证、法律凭证要合规有效。
6、应确保增值税申报的收入与所得税申报的收入基本一致，若差异≥10%，就会导致系统预警。
7、请谨慎对待你报给统计局、税务局、社保局、公积金中心的每一个数据，因为每一个数据现在都可能互相印证，从而成为税务稽核的突破口！
8、关注国家出台的税费法规（比如关注我），学习并运用落实到企业经营中，节省税费成本。
买万科的期房有风险吗？
按理说只要是期房就有风险。但是万科期房风险很小。关注房地产企业的人们都知道，万科之前多年一直是行业标杆企业，稳扎稳打，不激进，不夸张。是一家很务实的企业。在几年前房地产还处于上风口的时候，万科高层就嗅到了危机的味道，喊出来万科要活下去的口号。
万科项目都比同一地区的其他项目更保值，所以说是可以信赖的，不用太担心
到此，以上就是小编对于房地产风险管理分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产风险管理分析的2点解答对大家有用。
