大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于全球商业地产投资分析会的问题，于是小编就整理了1个相关介绍全球商业地产投资分析会的解答，让我们一起看看吧。
房地产后市会涨还是跌？还适合投资吗？
小柒的观点是：房地产仍然是目前除保险、黄金之外最保值的投资工具
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房地产投资经历了三个时代，黄金时代、白银时代、青铜时代。。。
黄金时代：你就闭着眼睛买，买到就赚
白银时代：你就跟着优质开发商买，买到就赚
青铜时代：你就要考虑的城市规划，国家战略，开发商品质等等一系列问题
我们现在就处于了青铜时代，所以对于地产投资考量的因素就非常多
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其次，杭州、武汉、南京、成都、重庆、天津等经济发达、人口规模大的城市。
答案：最起码能跑赢通货膨胀。
在过去20年，我国经济处于高速发展时期，楼市在这种社会大环境下，价格迅猛上升，大城市房价能达到每3-5年翻一倍的趋势，第一批投入楼市的开发商和投机者都赚得盆满钵满。
但随着房价基数升高，楼市去库存逐步完成，棚改货币化逐步缩减，房子增值的黄金时代已过去，楼市价格基本处于平稳阶段，再难出现房价翻倍涨的情况。
在这种状态下，会形成两个极端的现象：人口大量流入，形成城市化商圈的房子降价难；就业吸引力不足，人口流出严重的房子出手难。
这是因为人口流入的商圈地区有持续的增值空间，需求量大，易涨难跌。而产业转型困难，就业吸引力不足，人口流出的城市和地区，楼市将迎来滞涨，会出现即便降价也难以出手的情况。
房地产后期基本达到饱和的哪种，基本上房子都是够住的了，一个是现在物价上涨，和生活水平的提高，再一个是计划生育的限制。本来一家一户，也就差不多一个男丁。
像现在有的家庭生活条件好的，还是在买房，比方说孩子在哪座城市上学，工作，但是老家还有房子🏠，但他们为了孩子的生活起居方便，这样还可以作为投资。
但是现在投资这块好像没有什么前景，因为房价基本上算是太高了，像我们工资就在那么高，少说要好几十年，就杭州来说吧，最低的一个平方都是上万的，还是在偏远的地方，坐地铁要一个小时才能到西湖的哪种。所以呀高房价，还有高房租这几年也给杭州的打工族带来不少焦虑，有的甚至直接离开了，去海宁，桐乡，绍兴，宁波等地方去了，只有哪些游客还有刚毕业的大学生。所为初生牛犊不怕虎呀。像这种高房价让很多人对一座城市的望而生畏。特别是这几年的杭州确实是不比以前哪样景气，我之前也做过临时工，有哪些微信群一直没有删掉，包括服装，酒店，快递，保安这些里面也都没怎么大量招人，要像以前在峰会前后，各个行业的用工猛增，所以从这点我感觉有点下降了。
还有一些网络上信息，各大城市都在说什么房地产公司关闭，什么楼盘开盘没有人，什么国家打压房价，控制房市主要针对哪些炒房团。在我老家铜陵，前几天报料10000多平方的工业用地才360万。我感觉是太便宜不过了。这只是其中的一个城市，说明全国对楼市这块是处于一个缓冲期，至少这前后几年不会有太大的涨幅，随着国家精准扶贫政策的实施，今后是让老百姓***过上好日子，而不是让富人越富，穷人越穷，所以说房子不会有涨的可能性。
到此，以上就是小编对于全球商业地产投资分析会的问题就介绍到这了，希望介绍关于全球商业地产投资分析会的1点解答对大家有用。
