大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产不能交易吗为什么的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产不能交易吗为什么的解答，让我们一起看看吧。
为什么现在不能买房，买商铺？
首先，我没太明白你的问题，你意思是房子和商铺都不能买还是房子不能买买商铺？哈哈
我来聊聊我的看法。
一、如果你购房的目的是投资的话，从内心讲，我真的不太建议你入手。毕竟房住不炒是楼市主基调。政策不让你干啥，你非的干啥，结果肯定不尽人意。特别是你投资目的是增值挣钱，就算可以增值，要挣钱就的出售交易能够变现，不能变现那只是纸上富贵。但不口否认，目前大多地区房产流动性都比较差，特别是部分城市已进入存量房市场，二手房挂牌量不断增加，新房供应量并没有减少，那你的房子又如何变现呢？谁会是接盘侠呢？不能更好的变现，那你投资的意义何在？
如果你手里有闲钱，没什么其他投资渠道，就想投资房产，那你的目的应该定位是保值，这样的话，也并不是不能买，而是要选好城市，选好标的，保值的目的还是可以实现的。
二、刚需居住。刚需的朋友们，我们要明白，我们是要解决最基本的居住需求，能有个房子，有个家，不在租房，不在一个城市继续流浪。无论你在那个城市，城市是一二线还是三四线或县城，都非常有必要买房。至于买房时间，那今年是买房不错的时机。特别是置业有人口和经济支撑的一二线城市，可以抓紧上车入手。如果三四线城市或县城，稍微等等也影响不大。
不可否认，随着电商的不断发展和成熟，如淘宝京东等，以及现如今的直播带货，确实给线下商铺带来不小的冲击。但这并不能完全认为线下商铺就不能投资。电商的存在并不能取代所有的生意，一些日用生活、民生商品及大件商品，还是需要线下商铺能够完成交易。
比如生活超市，目的就是给社区百姓带来方便，不可能总网购吧，以及餐饮业。
如果您要投资商铺，我建议您选择刚需大盘楼下的底墒。作为刚需大盘，入住率不需要担心，大盘居住人口多，客源充足，这类商铺是比较有投资价值的。
房地产行情一直以来都是在上涨的，什么时候买都合适。这次疫情可能会影响到部分城市导致房价跌了一部分但其实反而是入手的机会。商铺一直都有“一铺养三代”的说法，随着网络的发展越来越多的实体店铺都慢慢受到了冲击，很多小众化的商铺他利润空间越来越小，像一些小区楼下的店铺我看到很多都关门了。不过一些服务类的商铺网店是无法取代的生意照样红火，像饭馆美容院之类的。买商铺就是投资行为了，自己做生意或者拿去放租都要选好地段铺位，一般像大型商圈或者旅游区的商铺考虑下成本就可以入手，社区型的商铺就一定要多方面了解才能下手[微笑]
你好！很高兴回答你的问题。
关于现在“为什么不能买房而是买商铺”，的问题我先开宗明义的表达观点啦。
我不支持，不认可这个观点！
理由如下：
1.看过往的经验，同一地段投资住宅和投资商铺升值比例天差地别，住宅不止比商铺高一点点。
2.看未来的趋势，未来商业会往两个方向走，线上如（TB/JD/名人直播带货），线***验式一站式消费如（大型购物中心/风情[_a***_]区），未来零散的商铺没有生存空间也就没有存在价值。
3.附加属性天差地别，比如住宅带学位，商业啥都不带，而且住宅杠杆高商铺杠杆低，住宅贷款利率（投资成本）低，商铺***利率（投资成本）高。
综合以上三点，我不认为应该选商铺不选住宅。
希望我的回答对你有参考价值，祝你生活愉快！
视频加载中...现在当然可以买房，但是已经过了闭着眼睛买房都赚钱的时期了。这时我们需要选对城市选对区域选对房产，对我们的选筹能力提出了更高的要求。
建议我们选择一二线城市资产，享受城市发展带来的红利。不要碰公寓和商铺。
房子卖掉做生意正常吗？有什么建议吗？
感谢邀请！
看到你想卖掉房子来做生意，估计这个项目或者生意是你最心动的！就像当年你追女朋友一样执着并且不顾一切，这里我想对你说说这个决定利与弊:
1、首先做生意成功的概率比较低，当然除开传统的夫妻手工艺店，如果你现在已经拥有房子了，并且这个生意已经在运行正常，并且每个月的利润比较稳定，你这样做就是想扩大规模或者扩大经营等，不卖房也可以折中另外一种方式来实现，你可以找银行用房产来抵押贷款获取资金，这样你即可以保证自己房子又可以实现你目前所缺的资金。
2、大环境、大趋势你要看清楚，现在的生意总的情况不是特别理想，你如果是生意比较可以，只想扩大规模，不妨先把这个欲望压制一下，现在不要去卖掉房子来扩大做生意，根据我多年的营销经验和自己涉足多行业的生意，现在最好求稳。
3、如果你的生意是订单式的，并且客户是合作多年的，信誉也是至高的，现在资金出现困难，没有其他渠道获取资金，而卖房子是唯一解决最快的方式，这个你可要预算***周期，并且如果卖掉房子能达到什么样的效果和规模，通过多方面分析和考虑，利大于弊，做生意抓住机会很重要，可以考虑把房子卖掉先做好目前的生意，赚了钱再买一个好的地段房子也未尝不可。
如果你是创业新手，刚起步，未来的成功率怎样你并不清楚，这个最好不要卖掉房子来创业，因为创业是九死一生，也许你现在的决定可能使你生活和亲人发生巨大的变化，你如果想创业做生意，可以考虑小点的生意，或者自己再积累经验和资金给自己先定个目标再创业，总的情况你给我的信息太少，我不能给你好的建议，但是你可以看看考虑！祝你心想事成！
谢谢邀请。建议不要卖房子做生意。
见过很多人卖房子做生意，最后房子买不回来了。
我认识的一位朋友，40多万买的一套房子，涨到100多万的时候卖掉了，因为他觉得赚得够多了，房价一定会跌了。
然而，今天他卖掉的那套房子市场价格已经400多万了。但是他已经没有钱买回来了。
这些年来看，卖掉房子做生意的人，最后还能买回来房子的，也许有，但我认识的人中还真是很少听说过。罗辑思维的罗振宇好像是卖掉房子创业，现在他赚钱了。但此外我就没听说了。
现在经济形势充满不确定性，卖房创业太过冒险。
如果实在做生意缺钱，或者创业欲望强烈，建议抵押房子借贷创业，这样尽管多承担了利息，但是也是值得的。再说，银行抵押贷利息也不算高，6%多吧。
以我说到的那位朋友为例，如果他当初是抵押借贷去创业，大概可以借几十万，那么，现在那套房子价格400多万，他只要把几十万的***还掉，这套400多万的房子还是他的。那点利息，跟房子涨的300多万比起来，算什么？
还有卖房炒股的，更是不理智。
当然也有卖房享受生活的，这就看各人选择了。
到此，以上就是小编对于商业地产不能交易吗为什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产不能交易吗为什么的2点解答对大家有用。
