大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻房产一方不过户的问题，于是小编就整理了5个相关介绍夫妻房产一方不过户的解答，让我们一起看看吧。
- 房产过户夫妻一方不在，并且是产权所有人怎么办？
- 夫妻离婚后，房子归一方所有，但房贷还未还清，这种情况房子该如何过户？需要进行公证吗？
- 丈夫跟妻子协议离婚，协议里写着妻子名下的房产应该归丈夫，但是妻子一直不协助丈夫办理过户手续，该怎么办？
- 房主迟迟不过户怎么办？
- 夫妻共有房屋过户给一方怎么办？
房产过户夫妻一方不在，并且是产权所有人怎么办？
理论上需要都到场才能交易。如果某一方确实无法到场，那么可以要求那对夫妻去办一个房产交易授权的公证，授权能到场的一方代为行使权利，这样就可以由其中一个人出面完成房产交易手续。
夫妻离婚后，房子归一方所有，但房贷还未还清，这种情况房子该如何过户？需要进行公证吗？
贷款没还清的情况下，房子不能过户，在大部分城市和地区，也不能公证。
只能在离婚协议里，或者离婚协议的补充协议里写清楚，这房子归谁所有。
然后等到***还清了，可以过户的时候，立刻去过户。
如果对方不配合，可以拿着离婚协议，提起一个单方面的确权之诉，等法院下了确权判决之后，拿着判决书去房管局，要求把房子过户到自己名下。
如果***判定和民政局协议离婚，房屋归一方所有。得房一方在房贷未付清时，是兀能过户的。要向银行一次性或多次还清才可过户，在还清银行***，可持有领行证明和判定书或协议书，就可以过户了。
首先，夫妻离婚协议并不需要公证。
其次，存在房贷的情况，无法办理过户。
关于该问题，具体理由是：
一、夫妻离婚协议中约定房子归一方所有，另一方配合办理过户手续，该条款合法有效，在法律上对双方均有约束力。该约定既确定了房屋的归属，又要求没有房子的一方有配合过户的义务。
如果纯粹从法律上来看，毫无疑问，如果对方不配合办理过户手续，起诉到***，即便对方不去房管局配合签字，***也能够给房产登记部门发协助执行书，届时无需对方到场签字就能完成过户变更手续。
二、但是，在实际履行过程中，除了法律问题，还会涉及到其他的问题。如还有房贷没有还清。那在这种情况下，即便***判决了过户，也无法执行，或者称之为无法完成过户手续。原因在于，过户手续还需要遵循房屋登记部门的规定手续以及银行借款协议等约定，
因此，日常生活中，如果未还清银行***，无论是银行还是房屋登记部门，是不能进行变更过户登记手续的办理的。
您好！
如果房子的***不能偿清，就会很麻烦，大概率情况下过不了户。至于公证（题主提到的公证，应当指的是离婚协议）与否，不是必须的。
就题主提到的“如何过户”，最“干净”的办理方式，就是把***一次性偿清，按照离婚时的约定（夫妻之间的协议或者***调解、判决），过户到一方名下。
以下分两个方面说明一下：
离婚方式，主要包括两类：一类是协议离婚，一类是***判决（调解）离婚。
按照题主描述，这套房子应当属于夫妻共同财产、或者属于对方个人财产。
***房最大的麻烦，在于多了一个非常重要、而且有关键主导作用的角色：***银行。
银行属于抵押权人（债主），涉及到房产的产权变更时，必须要经过抵押权人同意——而***房过户，必然会涉及到变更***人的问题。
大多数情况下，银行是不同意变更的——变更后的***人有没有偿债能力？有没有信用问题？等等，这个审核周期往往会非常长、非常麻烦。银行不同意变更，很正常。
那么，在银行不同意变更***人的情况下，房产就过不了户。只能靠协议或者***出具的判定结果，对双方形成约束。
你好，这个问题问得好，这里涉及到《民法典》前后关于抵押财产转让的问题。在《民法典》施行之前，房贷没有还清，未解除抵押权之前，这个房子是没有办法过户的，但是在《民法典》之后，未解除抵押的财产直接过户，在法律上成为可能。
我们来看看法律是怎么规定的？
在民法典施行之前，不管是《担保法》还是《物权法》，设定有抵押权的财产，不可以直接过户，需要解除抵押权以后，才能够办理过户。
在这种情况下，即使交易双方达成了转让的协议，但是，这种交易只是普通债权关系，而且，如果要完成过户，必须先还清***，解除抵押权。
根据我国《民法典》第四百零六条直接规定了，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
但是，为什么说在法律上只是一种可能性？
因为，虽然法律规定的抵押人可以转让抵押财产，但是也规定了一些条件，这些条件包括：
应该说，民法典作出这样的规定是有进步意义的。
丈夫跟妻子协议离婚，协议里写着妻子名下的房产应该归丈夫，但是妻子一直不协助丈夫办理过户手续，该怎么办？
男女双方办理离婚登记时约定登记在女方名下的房产归男方所有，离婚后女方有义务协助男方办理房屋更名手续。
有的女方为了早日离婚，离婚前花言巧语，承诺天花乱坠。离婚目的达到后，百般拖延履行承诺。如果女方拒绝配合男方办理房屋更名手续，男方可以***女方到***要求女方履行离婚财产分割协议。***审理后认为女方有义务协助男方办理房屋更名手续，***会判决女方协助履行更名过户手续。***判决生效后，女方不履行法定***判决的，男方可以申请***强制执行。女方拒不配合***强制执行，***可以给予民事制裁或者追究其刑事责任。
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我是合肥人，两个月前跟前妻在民政局协议离婚，协议约定有套登记在前妻名下的房产归我，但她一直不协助我办理过户手续，请问律师:我该怎么办？
在民政局登记过的离婚协议是有法律效益的，这需要夫妻双方自觉履行。若有一方不配合。需要经由***重新***，判决后限期过户。
如遇到财产分配问题或争议比较大的离婚。可直接向******，因为***的判决书和调解书有强制执行的效力。
[_a***_]迟迟不过户怎么办？
没过户，也没交房，你就付了80%房款，你找个中介交点智商税也比现在强。赶紧报警，如果房东一直不理***不接电话已有***嫌疑了!如果警察不立案，赶紧******申请财产保全，先把房子冻结了再说。
打官司啊 我们去年有个单子就是因为当时未满两年不能交易 签合同三个月以后过户 结果碰上房价大涨 房东一直不配合办*** 不配合过户 诉讼了 我们都过去作证了 官司打一年多了 双方律师都在扣字眼。。希望对你有所帮助
夫妻共有房屋过户给一方怎么办？
应该办理不动产权证书过户
因为夫妻一方过世或离婚等原因，如果不动产权证书上只有一方的名字，对另一方是没有法律保障的
因此，要办理不动产权证书的过户
具体操作流程如下：首先需要携带双方的身份证复印件、结婚证原件和房屋产权证原件到房管所办理，填写相关表格，缴纳相关的过户税费并进行公证
整个过户流程需要一定的时间和精力，但是做好过户手续是非常有必要的
夫妻共同房产过户到一方需要的手续是：
双方携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；
填写表格与存量合同；
等待审核、缴纳有关税费；
由房地产管理部门核发过户单。
根据我所了解的法律规定，夫妻共有房屋的过户需要经过双方的协商和同意，并且需要进行相关的法律手续。
如果一方要将房屋过户给另一方，需要办理房屋过户手续，包括办理产权证书、交纳相关税费等。
同时需要注意的是，如果房屋存在抵押或者***等情况，需要和银行或者其他金融机构进行沟通和协商，避免出现不必要的纠纷和损失。
因此，夫妻共有房屋的过户需要具备相关的法律知识和经验，以免遭遇不必要的麻烦和风险。
到此，以上就是小编对于夫妻房产一方不过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻房产一方不过户的5点解答对大家有用。
