大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产定位价值分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产定位价值分析的解答，让我们一起看看吧。
房地产定位的实质？
房地产市场定位是指企业在对目标市场进行充分调查分析的基础上，针对目标市场对房地产产品属性、特征、功能的需求，塑造产品的特色形象，并把这种形象传递给目标消费者，从而吸引顾客、占领市场的过程。简单的说，市场定位就是在目标消费者心中为企业或产品选择一个企业希望占据的位置。
市场定位有利于企业优化***配置，掌握目标市场特征，塑造企业品牌，巩固企业的竞争优势，吸引目标消费者。
房地产行业快进入饱和状态了吗？
随着我国互联网经济的快速发展，许多传统行业已经进入饱和阶段，那么当下正直火爆的房地产业是否也已步入饱和期了呢？
首先我们分析房地产的市场供求关系。
市场供需关系落实在二手房市场上，最直接的数据是：新增房源量、新增客源量与带看量。房源带看量和新增客源量基本呈正相关关系，新增客源量增加，意味着到二手房门店登记要买房的人增加，势必会增加经纪人带看的次数。新增客源量和带看量代表了需求方，新增房源量代表供给方，三者可以衡量二手房市场供况。
事实上，有数据显示，我国房子多得让人羡慕，人均住房面积已经超过了40平米，而空置房却高达几千万套。开发商还在不断投资兴建房源不断。这样看来大家是不愁买不到房的，为何还是在有人买不起房呢？因为我国房价远远不只是“供求关系”能决定的，即使供过于求，房价也不一定会下跌。随着这几年楼市发展的火热，房子掌握在少部分炒房客和投资者中。
最后我们了解下房价为什么居高不下。
买房是很多年轻人最大的困难。困难在于我国房价太高。一二线城市房价望而生畏，我们就聊聊比较贴合大众人群三四线城市吧！2016年房价开始了疯长，如今少则几十万一套房，多则上百万一套。地段稍微好一些的房子，房价近两百万总价。对于三四线城市低收入的人来说，买房却是件终身大事。随着年轻人的成家立业购置新房和投资跟风者，稳步的推动了住房的购买力，从而促使了房价上涨。
有个同行说过一句话：饱和的是房子，不是需求！
这句话很适合回答你的问题，房子真的饱和了吗？看下分析：
1、根据国家统计局相关数据统计资料显示，从我国住房的空间分布特点和建房或购房人群出发，城镇户籍人口人均住房面积是51.9平方米，而农村才是33.2平方米，和发达国家仍然有蛮大距离。
2、城镇化进程来看，未来中国城镇人口还要增加。根据数据显示，中国2019年的常住人口城镇化率达到60.6%，还仍然处在30%—70%之间的加速期，并且目前我国户籍人口城镇化率仅有44.38%，这意味着近2.3亿农民工及其家属并没有城镇户籍。随着城镇化进程带来的就业空间变化会决定着我们未来的房地产发展趋势，将会是长期持续增长的。
3、消费观念和消费水平的提高，带来的消费升级。所谓消费升级一方面是要求住房供给形式的多元化和住房质量的提高，同时也包括住房面积的改善。人们追求美好生活的欲望，是亘古不变的，有钱了，要换更舒适的房子，这个欲望很正常，跟他有几套房没有关系。并且除了居住本身，房子附带了很多属性，对于购房者的意义程度都不一样，这些属性可能是教育、环境、医疗、景观等等。
最后[_a***_]：中国在城镇化变革的过程中，还有巨大的空间挪移，从农村住房变为城市住房，城市住房在不同的空间有不同的分布，一定会产生新的住房需求。所以房地产行业饱和了吗？用同行的话回答你：饱和的是房子，不是需求！
到此，以上就是小编对于房地产定位价值分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产定位价值分析的2点解答对大家有用。
