大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产交房主题展板名称的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产交房主题展板名称的解答，让我们一起看看吧。
售楼部讲一些还没开盘的楼已经售罄，导致买了位置不好的楼。原先讲没开盘的楼现在开盘预售了，算欺骗吗？
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这其实是售楼部运用信息不对称，设计的营销套路，如果较真，因为开发商之前说位置好的已经售罄了，进而诱导购房者买了位置相对不好的楼，但是要说欺骗，还谈不上，再说了，这个事情没办法界定。
开发商卖房，现卖位置不好的楼，似乎是所有开发商都会***用的一种营销套路，其实原因很简单:
①楼位不同，价格不同，先卖位置不好的，好位置的后期价格会有上浮。
②很多楼盘开盘前都会蓄客，所有的购房者都希望能买到位置好的房子，但是如果把位置不好的房留到最后卖，销售周期会越来越长，也不利于后期的销售。
③一般开盘的房子，价格都会便宜一些，但对于开发商来说，这是不符合利益诉求的，所以，用位置不好的房子先卖，在价格上进行包装，一定会有一部分客户因为价格而购买，觉得买的越早越好，越早价格越便宜，进而还能筛选出一部分客户为后期进行蓄客。
作为购房者，买房时多看几个楼盘，多接触几个置业顾问，几乎每个售楼部的营销套路大同小异，都会提前收集客户在买房过程中的各种异议，进而进行针对性的释疑。
其实，常见的营销的套路主要有:
①位置好的房子我们已经预售完了，现在只剩下这几栋楼了。
作为购房者，基本是不知道售楼部的销售进程的，所以，对于不好的楼层，不好的楼栋，置业顾问会***用这种营造稀缺营造热卖的氛围，实现快去额的销售。
所以呢看到售罄的房子又卖了就说明之前有些认购的客户因为征信问题贷款问题资金问题等退房的，还有一批呢就是内部的售楼小哥小姐退出来的，加点手续费就卖你了，好多楼盘在即将交付的时候会流出一部分房源出来，捡漏也可以啊。
售楼部卖房必须有预售证，一般建成四层以上才发预售证，开发商建房，会同时对十几栋楼同时建房。去买房，售楼次会推出两三栋楼来进行售卖，先售卖不好的楼层，不好的户型，同时告诉你，房源不多了。买房的人比较多，昨天售了多少套，多少套，现场逼定，使现场氛围调动起来，促进销售。
之前看房时间没开盘的楼栋，有两种可能，一是预售证没有下来，销售不了，之前看房时没开盘的楼栋，现在开始销售，有可能是预售证已经经下发。二是开发商捂盘销售，不好的楼层，不好的房源，卖的差不多了，在退出释放一批房源，完成本月业绩。
大家好，我是勇谈。经历过买房的朋友应该都有过这样的经历“售楼部往往会宣称开盘即售罄”等等的宣传语。也正是因为售楼部的这种认为宣称和操作，导致一些购房者在短短的几分钟之内做出了“不满意”的选择。那么面对这样的套路该怎么办？请大家记住一点“不要在不理智的情况下做出任何决定”。借此机会简单谈谈我的观察。
集中开盘、提前预售、开盘当天限定时间选房等都是为了让大家冲动消费
有过排队购房经历的朋友应该深有体会，当你在开盘当天看到人山人海的购房场景的时候，自己会不由自主的有“抢房”或者“冲动购房”的决定。本人就亲身经历过一次排号集中购房，每次购房限定进入10个人，10个人一队，每队只有3分钟的时间选房。实际上这个时间是远远不够的，尤其是排号靠后的朋友基本上自己青睐的户型早就被抢完了。这个时候因为周边环境和置业顾问的引诱购房，不少人会仓促做出购房决定，最后结果的买了位置或者户型不满意的房产。那么开发商的这样操作算不算违规？只能说大家尽量不要参与排号购房，冷静情况下做出购房决定才是最主要的。几点观察：
第一、售楼部销售人员的话不要全信，哪怕他们讲了一些事情最后你也没有办法。就拿题主的提问来说，哪怕房产销售人员告诉过你“没有开盘的房产已经售罄”这样的话，也佐证不了跟你买了不满意房源之间有什么关系。毕竟购房关系一旦形成，当你签订购房合同，缴纳首付款的时候已经无法后悔了。
第二、在没有签订购房合同或者缴纳首付之前一切都是可以后悔的，一旦签订了就什么都晚了。大家需要注意的是，这里指的是签订正式的购房合同（房管局机打合同），并不是指开发商自己草拟的或者认购书之类的。法律讲究的是证据，到底是欺骗还是其他都是这样的。哪怕置业顾问的讲话有出入有“虚***宣传”的嫌疑，顶多就是罚款了事。但是对于已经签订购房合同，尤其是已经开始走银行***的朋友来说，想要退房、退款就难很多。
“置业顾问的嘴，骗人的鬼”要想购房不上当，时刻保持理性很重要
怎么样才能保持理性？有几点建议大家做到：
第一、尽量不要参与房企组织的规模排号、集中开盘。虽然说集中开盘的当天会有大量的购房优惠，但是这些优惠算到底跟买到心意的房来说根本不算回事。理智的购房者，基本是很少去参加集中开盘的，等开盘1-2个月后再去看房其实还是有一些不错的房源的。
第二、市场上楼盘这么多，为何非得一棵树上吊死？多看，多问，多了解是我对很多第一次购房者的建议。我身边就有不少朋友犯过类似的错误，花费太长时间在一个楼盘上，最后的结果是周边其他楼盘好的户型都被其他人买走了。浪费了精力和时间，所以在购买之前多看几家楼盘，“货比三家”这句话不会错。
第三、不少购房者最后入套或者感觉上当都跟自己有关，明白自己买房的目的和要求很重要。经常被置业顾问忽悠的人群多是刚需，因为价格、户型、位置等因素拿不定主意，经常被各种意见左右。到底买房的目的是什么？解决住房问题？子女教育问题还是其他？如果一套房产不能满足自己的[_a***_]，那么就没有买的必要了。
综上，售楼部讲一些还没开盘的楼已经售罄，导致你买了位置不好的房产。或许他们存在欺骗的嫌疑，但是真正导致你做出错误决定的还是自己。如果一套几十万上百万的房产你都能轻易做出决定，而且是一个错误的决定的情况下，那么你能怪谁呢？各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。
到此，以上就是小编对于商业地产交房主题展板名称的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产交房主题展板名称的1点解答对大家有用。
