大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户不需要的材料的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户不需要的材料的解答，让我们一起看看吧。
镇江市房产过户要什么材料？
今天我们就来聊聊这个话题！
1、土地使用权证原件以及复印件
2、房屋所有权证、共有权证
3、双方的买卖合同
4、税票
5、房屋所有权登记申请表
6、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件的原件与复印件；丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书
1，父母***，结婚证，户口本原件，父子/母子关系证明（派出所出具），父母本人到场
2，儿子（如果结婚了要儿子媳妇一起，证件也是同儿子一样）***，结婚证（如果没结婚就不要带），户口本原件。不动产权证原件。
儿子本人（如果已婚需要夫妻双方都在）到场
3，个人建议，不要办父子母子间的继承，可以办买卖，正常买卖因为有父子母子关系在，过户时也享受优惠。好处是，如果万一父母的房产不止一处，以后要变卖此处房产时正常买卖。不管父母名下几套房，这个方案最省钱。
但父母名下如果无房，有且只有只此一套，等五年后还仅此一套的话，也是免税的，这个可以办继承。
一）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
（二）申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
（三）房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
（四）房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
到房管机关办理房产权过户，需提供以下材料，1，房产证原件及复印件一份。
2，房地产买卖契约一份及复印件一份。
3，房地产买卖申请审批表一份。
4，房屋产权登记申请书一份。
5，卖方***原件核对及复印件一份。
6，买方***原件核对及复印件二份。如委托他人代办，需捉供委托代理公证书及被委托人***。
房屋过户下证前的最后一道手续是什么？
房屋过户流程是什么
1、签订合同
房产证过户如果不经过房
地产中介
的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。2、提交申请
申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个
存量
合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户
税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
离婚共有房产不办理析产可以转让过户吗？
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。
如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。
办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)取证。离婚房产过户所需要的材料：由于离婚的法定[_a***_]有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。
如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：
(1)关于房产分割的离婚协议书;(2)离婚证及复印件;(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)房产证;(5)***明及复印件。诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求***判决离婚的离婚方式。
如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：
(1)生效的***判决书及复印件;(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;(3)***明及复印件;(4)房产证。不同地方不一样的，请注意清楚。
到此，以上就是小编对于房产过户不需要的材料的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户不需要的材料的3点解答对大家有用。
