大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产泡沫分析浅见的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产泡沫分析浅见的解答，让我们一起看看吧。
营口的房价有泡沫吗？
营口的房价是在直线上升，但是和沈阳大连比，尤其是大连还是有很大差距。营口房价的起点低，所以虽然升幅快，但是价钱依然不能算高。造成房价涨有4个原因：
1.地价高。现在拿地，据说要2000多一平米，而以往才600左右。
2.通货膨胀。造成建筑材料、人工成本增加，建筑成本相应增加。
3.需求量增加。不少营口本地人都拥有2套以上房产，而且外来人员人数直线上升，造成房产需求量大。
4.上半年银行放贷幅度大，而且开发商手里不缺钱，所以抱住高价不放。总体来说，营口房价存在泡沫，个人认为，营口房价3000元左右为合理，但现在大趋势如此，泡沫会逐渐胀大，但是不会出现价格回调。以上个人浅见，仅供参考。
如果发生金融危机，是留房子还是留钱？
金融危机是一个可怕的字眼，它意味所有的资产都会不同程度贬值，所有的人都会不同程度受到伤害，很难幸免。
但是即便是这种全体***都会下降的情况，有人还是会资产损失少，有人会损失多，就看你个人的资产管理能力如何。
如题，发生金融危机，是留钱还是留房？
1. 刚需住房，无需担心，肯定要留下，不然换成钱，放在手里贬值，还无家可归岂不更惨。另外，从事实上看，在金融危机时候，几乎没有人接你的房。大家都会无限期待下去，认为房价越来越低。在美国次贷危机中，金融危机导致大量人失业，房价贬值，很多人还不起房贷或者认为房贷不值得（同样一套房可能房贷100万，市场上售价仅80万），于是放弃贷款，银行收回大量房子又无法变现。
2.炒房者，或者高杠杆买房者要及时抛售，上述我们讲的就是这个例子。因为你的投资成本太大，而房子的价格又是一直在跌价，也就是意味着利润越来越小，然后出现亏损，窟窿越来越大。反观香港1998年金融危机时，不少人炒房破产、跳楼。其中包括著名影星张卫健、蓝洁瑛等等。
留钱的风险也很大，纸币本身就是没有任何价值的，只是靠***信用保持价值。
这个是顶级经济学家都解决不了的问题，但没关系，我蛮讲你蛮听。
单纯的金融危机，没有进化成经济危机，其实留钱、留房子都可以。
金融危机一般表现为资产估值过高，社会承受不住资产泡沫，然后泡沫破裂引发的局部经济危机。而历史上的金融危机，十次有八次都是房地产泡沫破裂引起的。最近的一次就是2008年的美国次贷危机，稍远一点点就是1998年东南亚金融危机，后来进化成经济危机。这两次烈度是不一样的，2008年金融危机，主要是美国次贷危机引发，在美国国内在较短时间内被较好的控制。东南亚金融危机，因为是受到国际游资的冲击，后来成为经济危机，导致东南亚好几个国家，数年时间经济萎靡不振。
一般在金融危机爆发初期，最直接的表现就是资产价格暴跌，尤其是房地产价格暴跌。如果你反应快，在这个时候立马果决定将房子卖掉，那么你就拥有较多的先进，在未来房价跌到低位的时候抄底，就可以爆赚一笔。
但这个是纯粹指的投资性房产。如果你只有一套自住房，那你卖掉住哪儿啊！自住房跟金融危机没几毛钱关系，房价涨上天了，你也不能卖掉，因为卖掉再去买说不定更贵；房价跌成水利，你不能卖掉，说不定你卖掉之后又回春了呢？
在金融危机爆发的初期，持有现金是最合算的。
然后你坐等危机演化。
当金融危机影响日渐深远，即将对整个经济造成系统性破坏时候，一般都会有***措施出台，但因为惯性作用，这时候房价还是会继续下跌，你观察一段时间，如果危机没有恶化，并由好转趋势，看看差不多就可以入市购房，这时候赚一笔应该没问题。
但如果***无效，金融危机进化成全面的经济危机，那你还是持有现金，不要轻易动作。因为经济危机来临，意味着整个社会经济遭遇“粉碎性骨折”，在短期内没办法回春，工厂倒闭、工人失业、居民无收入来源、消费萎靡，房地产市场崩溃，无数房子低价抛售，没有人接盘，后形成恶性循环。这时候活着比赚钱更重要，持有现金才能保证你有吃有喝。
谢邀。
近几天，比尔盖茨在参加节目的时候被问道，是否在不久的将来，还会出现类似于2008年的金融危机。盖茨毫不犹豫的回答会的。金融危机在经济发展的过程中是不可避免的，那么如果金融危机再次到来，我们是留房子还是留钱呢？
如果只有一套自住的房子。其实不管这个房子的价格是涨还是跌，都对生活没多大影响。因为需要满足最基本的居住需求，所以不能变现，所以如果只拥有一套房子，当然是选择留房子。
当然从另外一个角度来说，如果愿意赌一把也可以选择留钱。比如你现在的房子市价500万，金融危机的时候房价肯定大幅下跌。那么可以先把房子500万卖掉。花少量的钱在外面租一年半载的房子。如果一年半载房子跌到了200万。再用200万买回来。住着同样的房子，但是一来一回手里就凭空多出了300万。
当然这个操作的风险很大，如果房价万一只是虚晃一枪。那么房子买了以后可能也就永远买不回来了。
如果真的发生了金融危机，理性的供房者会选择断供。因为以当前的市价再买一套房子都比继续还房贷划算。房价会不断下降。这个时候很容易出现通货紧缩，也就是「钱会越来越值钱」所以这个时候留钱无疑是正确的选择。
不过要是小编说，最好是房子钱都要有。这两个东西少了哪个都让人没有安全感。
到此，以上就是小编对于房地产泡沫分析浅见的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产泡沫分析浅见的2点解答对大家有用。
