大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易银行的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产交易银行的解答，让我们一起看看吧。
买二手房的时候中介非要指定一家银行，利息稍高，我想选择利息最低的银行可以吗？
谢谢悟空问答邀请回答！
买二手房时，购房者可以自己选择贷款银行吗？答案是肯定的！当然可以选择自己中意的银行去办理按揭***啦。
我们先来说说，为什么二手房中介为什么要指定银行吧。以前做一个商业楼盘项目的时候，认识了几个银行的分行行长，这几个行长也是非常年轻，后面聊的来，就成了朋友。有一次聊天的时候，有个行长就问我现在我们公司有没有做二手房这一块（因为我公司一直都是做一手房），如果有的话可以把需要***的客户推荐到他们银行去，现在还可以得一笔介绍费。然后我就知道了，一般的二手房中介公司跟银行都会有合作，向银行推荐房贷客户过去，银行再付给中介一笔介绍费。
现在回到问题上来，因为二手房按揭是属于抵押贷款性质，所以对于***银行不受限制。不像一手房，一手房按揭银行是要跟开发商签准入合同的，而且开发商还要承担连带责任，所以一手房的***银行只能跟开发商的合作银行***，没有准入的银行是没办法办理一手房的房贷的。
中介机构是无权指定***银行的！所以直接向中介机构拒绝他们所推荐的银行，不然的话直接取消交易--不买了！（一般你只要这样提出来，中介就不会强制你必须在哪个银行办理按揭了。）而且还要想消协和房管局举报他们！一般到了这个程度，没有那个中介会为了芝麻放弃西瓜，还惹来不必要的麻烦！
希望我的回答能对遇到这种问题的朋友有所帮助！！！！
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您想选择利息低一点的银行有点难度。
您最好先向中介打听一下，除了现在的银行，他们还和哪些银行有业务往来，也就是有合作关系。如果您看中的银行从未和这家中介合作过，您的业务就是他们办理的第一笔业务，双方需要磨合，你不着急吗？
中介与别的银行建立新的合作关系，双方之间也有一个互相了解和沟通的过程，有一个确认合作细节的过程。对中介来说，无所谓了，找哪家银行都行，而银行不是这么想的。银行想要找自己信任的中介，要准成一点儿的中介。这都需要时间。除非你的***不着急放。
中介与目前的银行合作，肯定不只一天两天了。双方之间已经达成了默契，互相都已熟悉，有什么事人家沟通也会顺畅，这都是新合作的银行没有的优势。所以，中介是不愿意换银行的。
不只是中介愿意指定哪家银行来合作，商品房也一样，开发公司也是愿意找自己中意的银行来合作。有的选择一家，有的选择几家银行，供买房的客户选择。不过您已经有了这个想法，可以和中介沟通一下试试看，能换更好，不能换我觉得为了顺利的买到房子，该贷还是贷吧。
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1.当然可以呀。但是，会有这些情况出现:
2.利息低的银行会要求你办***、买理财、买保险，利息看上去是低了点，但银行并不会吃亏，不会单纯给你较低的利率;
3.在这个圈子里，银行，中介，买房人，卖房人，长期的合作，已经形成了一些潜规则了。对于一手房来说，一家楼盘，大家的利率是一样的，不会有哪家银行提供更低的记录:你自己撑死，让大伙没饭吃吗？对于二手房，利率也不会有明显的差异。但银行之间下款的难易程度，会有差别，给更低的利率，肯定是银行优选的客户。
4.所以，有些银行利率可能稍高一点，但下款快，***的审核稍宽松一些;那些利率低的，往往看上去没那么美好;
你好，这个问题我最有发言权，我在这行业里已经从事二手房交易10年时间。所以二手房选择银行问题。下面我来为您解答。
一般中介机构都有自己的权证部门。这个部门主要就是关于购买二手房后期手续的问题，选择银行也是通过这个部门合作的几家银行来做***。目的大家都会懂得，
第一，一些地方银行主要为了抢业主，要业绩要单量，会给一些返费，中间有利可图。第二，还有就是合作的银行的对于合作机构的客户会在审批周期和放款周期时间缩短。这样一来剩下的流程会更快的进行下去。
第三，还有就是客户可能在***资质上有点瑕疵，走机构合作银行可能在这上面能有[_a***_]优势。所以会选择他们得银行。
当然，如果客户想选择自己找的银行，也是可以的，后期选择***银行没有强制性的，你可以要求的。
但是购买一手房的，选择***必须选择开发商指定的银行，主要但是开发商拿地通过银行***来开发楼盘，后期客户购房必须通过该银行进行***手续。这种的是改变不了。
以上就是我的总结，希望能帮助到你，有什么不明白，可以私信我，或者在评论里直接呼我。
感谢邀请
当然可以了，前提是自己的***资质有符合银行的要求。
买二手房，基本市面上所有的能够办理房贷的银行都可以选择，而且在办理房贷时，有专门的办理机构，他们会根据个人资质，选择适合的银行。
市面上每个银行的***利率稍有不同，差距也不大，但是对于个人购房者来说，当然是选择要选择利率最低的银行。
从银行角度，每个银行对借款人的要求是不同的，有的要求高一些，有的要求低一些，有的银行审核严格一些，有的相对宽松一些，有的额度充足一些，有的额度紧张一些。
对个人来说，征信好，职业好，收入稳定，负债少，这类购房者，是有选择的权利的，如果每个银行都符合要求且可以审批通过，那么当然可以对比一下各自的利率。如果个人征信有瑕疵或者收入负债太高，或者因为其他因素，但是有的银行审核不太好通过，那么就不是自己选银行，二是银行选择你。
对于中介来说，只有建议的权利，没有指定的权利，这个选择权在购房者，只不过作为购房者，自己并不知道每个银行的具体利率，所以基本都是由中介推荐。
所以，作为购房者，选择哪个银行，需要对自身有个具体的评判，如果有利率低的银行，并且自己也符合条件，那么就可以选择利率低的，如果条件不那么好，那最好还是听从中介的安排，避免出现按揭被拒的风险。
银行资金托管办理流程？
资金托管流程：
2、双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件到银行，与银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立***或存折；
3、买方打款到托管账户，并通知银行；
4、银行确认款项到账、冻结账户，通知买卖双方办理二手房过户；
5、买卖双方申办房产过户，并将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实；
7、卖方收首付款，继续办理房产过户手续；
8、待到房产过户成功后，卖方申请支取全部的房款，支取完成后，托管结束。
银行资金托管办理流程？
资金托管流程：
1、与买方签署《房地产买卖合同》；
2、双方携带买卖合同、***原件、房产证原件到银行，与银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立***或存折；
3、买方打款到托管账户，并通知银行；
4、银行确认款项到账、冻结账户，通知买卖双方办理二手房过户；
5、买卖双方申办房产过户，并将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实；
6、银行核对无误后，将首付款划入卖方指定收款账户；
7、卖方收首付款，继续办理房产过户手续；
8、待到房产过户成功后，卖方申请支取全部的房款，支取完成后，托管结束。
2021年二手房各家银行***利息是多少？
2021年二手房各家银行***利息情况（截至2021年8月）：
建设银行二套房平均***利率为6.0%。
工商银行二套房平均***利率为6.15%。
中国银行二套房平均***利率为6.12%。
交通银行二套房平均***利率为5.88%。
与年初相比，***如申请80万房贷，总利息要多支付10万元左右。
购买二套房，***利率不得低于基准利率的1.1倍，其基准利率是：
1、一年(含)内的***，年利率为4.35%；
2、一至五年(含)的***，年利率为4.75%；

3、五年以上的***，年利率为4.90%。
2021年***利率是多少？2021年1月20日***市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
LPR利率是由报价银行报价的，18家LPR报价行都是同类型银行中具有较强影响力、公信力和定价能力的银行，且需要根据本行对最优质客户的***利率报价。也就是说，报价行的报价都是有真实交易作为支撑的。 扩展资料： 不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。
总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息，但前提是贷足了年限。
看似银行都收回了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的低。
在实际操作过程中，等额本息更利于借款人的掌握，方便还款。 事实上，大部分借款人在进行比较后，还是选择了等额本息方式，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡，实际上与等额本金差别不大。
欠银行钱怎样快速卖房？
欠银行的钱，怎样快速卖房。
首先不用考虑银行欠的钱，只要你没有逾期或者即将断供。去地产中介直接挂牌上市交易即可。如果找到意向买家，签订买卖协议。看买家是全款还是按揭。直接找个担保公司或者找个过桥公司，把银行的钱还了。加急涂销，去房管局过户即可。这些基本中介都会帮你办理，给他们费用即可。如果想要快速变现的话，在你的承受范围合理降价了。
你好我来回答你这个问题
欠银行钱怎样快速卖房那说的意思就是说呢要么你现在出现的断供要么呢就是你急需资金但是现在哪还欠银行的这个***对吧那么这个时候呢其实呢我们也得分两方面来讲。因为这里分为一手房和二手房，那么我们首先分别来说一下。
首先我们说一说防一手房呢我们就要看看有没有达到这个***的标准因为很多开发商在建房两三年后没有通过综合验收还没有办房证那这个时候手里面是这个预售合同预售合同的情况比较不太好整。也就是什么意思呢？也就是说开发商没有给你办不动产证，那说明现在这个产权还不是百分之百属于你，如果现在欠银行的钱，你就算是问别人借钱把这个银行的钱还上，那么现在的情况就是说你这个房子是卖不掉的，因为是预售合同，而改预售合同是违法的行为，一旦举报开发商和你都需要承担相应的责任。所以这条路是千万不能走的，那么就只有一种方法，如果你不卖房子的情况下，你就直接找别人借钱，把银行的钱还死。
那么第二个就是二手房二手房这里呢其实很好理解首先你可以找房产中介公司挂出去因为你是想换银行的钱肯定就是急用钱所以你的价格一定要比市场价低不然你的房子没有任何吸引力，那么你要交代你房子的基本情况，让房产中介尽量给您找全款，客户如果是全款客户的情况下，那么在房子过户之前，客户的全款就可以把你银行的***给还掉。但如果客户是***的情况下嗯他的首付款如果替你还银行的***是很有风险的，那么很多人是不愿意拿这个事儿，有没有解决的办法呢？实际上是有的，你就找一个垫资公司啊，你出一点点利息让垫资公司给你把你的银行***还上，然后变成全款房在过户给。客户这个时候呢就可以了。
到此，以上就是小编对于房产交易银行的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易银行的5点解答对大家有用。
