大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产交易流程时间的问题，于是小编就整理了2个相关介绍上海房产交易流程时间的解答，让我们一起看看吧。
2021上海房屋过户直系亲属流程？
2021年直系亲属房产过户流程
第一，直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与。
（1）营业税：不征收；（2）个人所得税：不征收；（3）契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。
根据国家税务总局及财政部的通知：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
上海居住证买房需要双方都满五年吗？
外地人在上海买房政策
1、外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品房和二手住房)。
2、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。
3、上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;二是该家庭在沪无房;三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
如果只有一个人满足5年社保的购房条件，那就只能以这一个人的名义买，但只能一个人贷款，房产证只能写一个人名字。
外地人在上海买房条件：
1、购房人必须已婚；
3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税；
4、限购1套住房(含新建商品房和二手房)；
到此，以上就是小编对于上海房产交易流程时间的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产交易流程时间的2点解答对大家有用。
