大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产项目的容积率的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产项目的容积率的解答，让我们一起看看吧。
商业容积率一般是多少？
您好，商业容积率与不同城市、不同区域、不同类型的商业用地有关，一般情况下，商业容积率会比住宅容积率要高一些。
在城市中心商业区，商业容积率可能会达到10以上，而在郊区的商业用地，商业容积率可能只有2-3左右。具体的商业容积率要根据当地的政策和市场需求来确定。
3.5左右，不同的商业街有不同的容积率。
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。容积率一般是由***规定的，容积率分为：独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5,住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
商业用地容积率？
独立别墅为0.2—0.5;联排别墅为0.4—0.7;6层以下多层住宅为0.8—1.2;11层小高层住宅为1.5—2.0;18层高层住宅为1.8—2.5;19层以上住宅为2.4—4.5;住宅小区容积率小于1.0的,属于非普通住宅。对于住户来说,容积率越低,在同一片土地上的建筑物就越少,居民的舒适度也就越高。
商业用地容积率怎么算的，容积率多少合适？
你好，你首先得知道你的总用地的面积，然后要知道你的这块地的总建筑面积。
用总的建筑面积比上总用地面积。
还有就是有计容建筑面积，你用计容的建筑面积比上你的总地面积就可以得出你的地块的容积率。
计容建筑面积不包括地下的停车场面积。
但是半地下停车场的面积要算进去。
到此，以上就是小编对于商业地产项目的容积率的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产项目的容积率的3点解答对大家有用。
