大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最省钱的房产过户方法是的问题，于是小编就整理了2个相关介绍最省钱的房产过户方法是的解答，让我们一起看看吧。
哪种最划算呢？房屋过户三种方式？
***设房屋价值200万元。
1、 继承
只要到公证处公证继承，费用是1%，也就是2万元。但是，还没完，以后房子想要卖的时候，就得缴纳20%个人所得税。***如以后卖300万，那300万乘以20%，也就是60万的所得税。
2、 赠与
这个方式需要缴纳3%的契税，也就是6万元。但是，以后想要卖的时候，如果不是满五唯一，得交差额的20%个人所得税。***如卖300万，得交300万减去原来200万，再乘以20%，也就是20万的个人所得税。
父母房产过户给子女最省钱方法？
以出让的方式将房屋过户给子女，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。
以赠与的方式将房屋过户给子女，办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。
以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出没有，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。
继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
1 最省钱的方法是通过赠与的方式过户，因为赠与不需要支付任何的税费和手续费用。
2 父母过户房产给子女需要满足一定的条件，比如父母必须是该房产的合法所有者，子女必须是父母的亲生子女或者是领养子女，还需要缴纳契税、印花税和公证费等一系列的费用。
3 如果父母和子女是同一户口，可以通过家庭转移的方式过户，这种方式的税费相对较低。
另外，还可以通过贷款购买的方式过户，这种方式需要缴纳房产税和***利息等费用，但是也有相应的优惠政策。
(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
(三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
到此，以上就是小编对于最省钱的房产过户方法是的问题就介绍到这了，希望介绍关于最省钱的房产过户方法是的2点解答对大家有用。
