大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于纯商业地产物业用房面积的问题，于是小编就整理了3个相关介绍纯商业地产物业用房面积的解答，让我们一起看看吧。
物业管理用房面积标准？
1、建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置，但最少不低于五十平方米；
2、建筑面积超过十万平方米的，超过部分按照千分之二配置；
3、建设单位提供的物业管理用房应当为地面以上能够独立使用的房屋，并具备水、电等基本使用功能；
物业管理用房的面积按物业管理区域建筑总面积的千分之四配置,不足一百平方米的按一百平方米配置。
建设单位应当按照居住小区详细规划确定的位置和面积建设物业管理用房。物业管理用房应当是可以独立使用的房屋(不含地下室)。
物业管理用房产权为全体业主共同所有,未经业主大会同意,物业服务企业或者其他管理人不得改变其用途。物业服务企业或者其他管理人使用物业管理用房的,应当向所有人交纳使用费,其交费数额及给付方式在物业服务合同中约定。
业委会成立总面积包括哪些面积？
业委会成立时的总面积是指小区有产权证的所有业主面积之和。与小区建筑面积不一样，不包括地下室非机动库，机动车库，门卫室，物业办公室，业委会办公室等等用房面积，它是指整个小区每户业主面积之和有:选举权的:部分。
业委会成立时参与投票业主需双超三分之二，同意票需参与数的半数以上。:
成立业主委员没有面积要求，但根据相关法律法规，要符合下面两个条件：
1、物业出售并已交付使用的建筑面积达到物业管理区域总规划建筑面积百分之五十以上的和入住50%以上的住户。
2、首套物业出售并交付使用入住30%的住户而费用已交付满二年的。
《物业管理条例》规定：“新建物业在规划建设时，应当建设必要的物业管理配套设施，制定物业管理实施方案。开发建设单位在移交住宅区时，应当按照住宅区总建筑面积的千分之三至千分之四(这个各地区分配的不一样，可参照各地的物业管理办法实施)无偿提供物业管理服务用房，其产权属该住宅区全体业主共有。”
物业公司办公用房面积有哪些规定？
物业管理用房的具体标准为：物业管理办公用房，按照不低于该物业管理区域房屋总建筑面积的0.2％提供。 建筑面积5万平方米及以下的，按照不低于建筑面积100平方米提供。 业主委员会用房，按照不低于建筑面积30平方米提供。
法律依据：
《物业管理条例》 第十三条 关于物业管理用房建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
建设单位应在物业管理区域内配置物业管理办公用房和业主委员会用房（以下合称物业管理用房），在前期物业管理期间，提供给物业管理企业使用；业主大会成立后，无偿提供给业主大会。
产权属全体业主所有。
物业管理用房的具体标准为：
物业管理办公用房，按照不低于该物业管理区域房屋总建筑面积的0.2％提供。建筑面积5万平方米及以下的，按照不低于建筑面积100平方米提供。业主委员会用房，按照不低于建筑面积30平方米提供。提供的物业管理用房应为地面以上的独用成套房屋，并具备水、电等基本使用功能。
到此，以上就是小编对于纯商业地产物业用房面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于纯商业地产物业用房面积的3点解答对大家有用。
