大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产搬离城市中心多久的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产搬离城市中心多久的解答，让我们一起看看吧。
太原的发展中心是不是迁移到了小店区？
从地理位置看，太原的发展中心迁移到小店是未来必然趋势，但不能说小店就是中心，实际上以迎泽大街以南部分都可以说是未来发展中心，但发展较快的却是长风大街，龙城大街等地段更有优势。由于太原三面环山，北边西边东边都是山丘，不利于城市扩展，只有南边是平地，城市扩展空间大，同时从历史看，晋阳城是原来太原的主城市，也在现在的太原南边，从历史选址看，晋阳城是千年历史所在。
从太原大都市圈看，太原榆次清徐太谷等地是大都市圈的范围，这几个地方各有优势和不足，如果太原要成为中部第二个或第三个城市中心圈，就必须和这些地县结合才能创造太原的新辉煌，从郑州成为中部中心大都市圈以后，太原的位置越来越边缘化，如果不增面扩圈进人，那么太原沦落到四线城市都有可能，所以南移东扩北拓西进才是未来方向。
太原是***型城市，要改变城市经济结构也必然要求中心迁移，南边的和榆次并行的土地平坦，交通设施完善，城市规划布局空间大，可以为太原的未来发展提供一个新天地。
谢邀请，太原市的城市规划的确是，整体南移到小店区，党政机关，教育机构，大型医院，正在逐步南迁。但其他五城区也在同步加快建设，六城区在规划范围内大力发展，协同发展。最值得一提的是，***院刚批复太原市成为建设示范区，正是迎来大踏步的，发展机遇，将来会看到一个大都市的撅起～太原市。
嗯，基本上可以这么说，不过小店区只是太原发展中心之一，除了小店区，晋源区一样发展的非常快，总之，城南已经成为太原的发展中心，为什么呢？从几个方面来说吧。
教育
众所周知，一直以来太原的优质教育***集中在老城区，迎泽区以及以北，好的小学已经开始往南发展了，或开分校或搬家。中学也一样，五中十中成成等也都在小店区和晋源区开疆扩土。医疗
山西最大的医院--山西大医院已经在龙城大街扎根了，市妇幼、省妇幼、市人民医院等不少优质的医疗***纷纷在小店区和晋源区开分院，有的直接搬家。商业
机关
这点也很明显，包括省***都已经搬到了学府街，你在龙城大街走一圈，会发现越来越多的机关单位搬至这里，最近公安厅也敲定了搬至龙城大街，接下来还有发改委财政厅。我在很多答题中已多次说过了，就不多讲了。晋阳街-龙城大街、晋阳湖周边，这是目前太原房价的双极，未来的发展潜力也是最大的。交通
南站已经成为新的交通枢纽，带动的人流信息流资金流不可***，地铁2、3号线在晋阳街交汇，学府街龙城大街东延，西中环南延，在小店区和晋源区，是太原交通的发展重点，这里的路网越来越密集，路况也完胜老城区。除了这些方面，其他方面还有很多发展中心南移的影子，比如生态环境等，就不一一举例了，你在太原多走走多转转，一切明了！
太原的发展中心向小店区迁移的步伐确实越来越快，因为老的中心迎泽大街周边，已经没有大的发展空间，大拆大建成本太高，因为大都市不仅需要精致密集的立体建筑和交通，而且要有大地域圈。而太原南边不仅地势平坦，发展空间较大，而且又有晋阳湖水系映衬，向南发展已成必然。目前来看，太愉路、坞城路、体育路、长治路、平阳路、滨河东路、长风街、学府街、南中环、龙城大街都起点较高，都集中在小店区，太原南站髙铁枢纽站、武宿机场在小店，省***迁至小店，山西大医院，省妇幼院也在小店落户。山大、财大、山大附小、八一、九一小学等优质教学***也在小店聚集。另外，国家级太原综改示范区、大学城也落户至小店与晋中交接处。随着太原榆次同城化步伐的加快，小店成为中心也算是一种必然。
我的答案可能和其他人不太一样，有感觉不适应的，欢迎评论里吐槽！
小店区位于太原市南段，与晋中市接壤，是太原市“南移西进、扩容提质”城市发展战略的主要扩张区域，但并不是最核心的区域！
在上一个五年计划的时候，小店区绝对是太原市最核心的发展中心，但也正是因为当时规划、建设以及发展等问题，小店区龙城大街以南可以说是“无序发展”。直到现在，你能想到几个重点项目、大型购物中心、品牌楼盘或者公园、医院、学校？
即使是龙城大街，我也曾经在文章中表示过对其目前14000元/㎡房价的不解，快速路不适合商业发展、配套不完善、飞机噪音污染等问题没有解决，仔细看看龙城大街片区楼盘主要是哪个开发商的，定价权、议价权在谁手里？
和小店区类似，晋源区接壤清徐县，是太原市“南移西进、扩容提质”的核心区域，有以下几点可以证明我的观点：
1、2019年全国第二届青运会，是山西第一次举办全国性质的体育赛事，从上到下极其重视。主会场就在晋源区奥体中心；
2、明天的晋阳湖一定是太原的“龙城明珠”，晋阳湖东岸的整体规划布局、未来建设方向，可谓亮点十足，规划整体包括教育、生活配套、商业休闲、地标分布、景观设计等等，彰显太原独特山水魅力与现代化新城活力；
3、包括公检法以及为民服务中心全部搬迁到长风商务区对面，甚至未来太原市***也在规划建设中，晋源区已经成为太原市的政治中心；
央企外迁后原地如何处理？
由产权所有单位处理。
如果产权属于***，会交由***的机关事务管理部门组织拍卖或国有资产运营管理部门运营管理。如果产权不属于***，则由产权所有单位处理。
中央企业（Chinese central State-owned enterprises），为“中央管理企业”的简称，是指由中央人民***（***院）或委托国有资产监督管理机构行使出资人职责。
央企总部搬迁，是服从、服务于国家经济发展的规划和总体布局，也兼顾了市场的需要。具体来看，主要考虑了两个因素：
一是全国总体布局。让[_a***_]带动各地方的经济发展，减少地域之间的贫富差距。
二是从市场出发，结合国企自身发展所需，聚焦主业靠近产业前沿。更有利于其自身发展。同时，国企迁入的地方还能加强当地联动，促进地方区域经济发展，对当下构建国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局也具有重要意义。
央企总部的搬离，短期内可能会给北京市财政收入带来影响，比如税收减少。
“近些年北京一直在调整产业结构。部分以传统制造业为主的企业迁出北京的同时，一些专精特新、高成长性的科技型企业也成长起来，活力强的初创型企业也不断涌现。此外，在一些央企总部搬离的同时，其研发中心等聚集高层次人才的机构可能还留在或设在北京。总体看，央企搬离不影响区域经济高质量发展。”
到此，以上就是小编对于商业地产搬离城市中心多久的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产搬离城市中心多久的2点解答对大家有用。
