大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于教授分析房地产降价的问题，于是小编就整理了1个相关介绍教授分析房地产降价的解答，让我们一起看看吧。
房产降价到什么水平你会愿意买房？
房产降价到什么水平我会愿意买房?每个人的情况都不一样，有的人想买房去看房后房东已经降了一半了也可能不会买，有的人去买房，可能房东只便宜个二三万也就成交了。所以不同的人对这个房产降价，或者降到什么水平不能一概而论。
不过相对我来说，我更可能考虑的是在自己能力范围内的情况吧!我现在个人每天上班大约一个月5000块，如果像发达国家的情况来算，平均工作8年就能买一套房来算，房子的价格大约在50万左右，也就是说等房子降价到50万左右的时候，我可能才会想着买？或者才能买得起房子。首付大约15万2万的税，剩余35万贷款，***30年，每月平均还1800左右，这个还在承受范围内。如果是夫妻二个人的话可以***20年还清。如果在高的话可能就要考虑下了。
如果房价真的要掉到50万，我想我在没有需求的情况下还是不会买，因为我感觉那时候买还是不划算，房价还会降得更低。只有降到最低了我在出手买房，这样才可以保障我的利益最大化，不使我的资产缩水。
如果还可能 我想，当能不要钱分配房子那是更好，有时候我感觉就算分配了房子自己还要考虑车位 物业费等。也都是一笔不小的开支。也就是说这个时候了，我们要不要房都还都要考虑下。如果这方面压力太大了，我们还是不要房子，继续租吧！因为免费的才是最贵的。
总结:有需求要买房子的，不论房子的价格多少都会买？相反人们没有特殊的需求买来也是放着，没用买来做什么呢？只是住吗？在哪不是住。所以如果房子背后带来的一些***，满足不了这些人，那么都不会去买。不可能钱花了只是买所用砖头水泥盖的空房子在哪里。不是吗？如果是你你会降到什么水平买房呢？
房产降价，要么国家处于***时期(此时此地已经不适合居住，何必买房)！要么国家已经处于发达国家状态，已经逆城市化。城市已经处于饱和状态，经济得不到提升！城市已经不是主角，乡镇农村才是适合投资居住的地方(回老家买地盖楼吧)
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据媒体报道，当前的楼市，除了北京、上海、深圳已经趋于筑底外，其它城市的调整才刚刚开始。各地的房价下降是大概率***，且下跌行动已经开始。这一次的房价下跌有两个特征，一是开发商融资收紧后为活下去主动作为，二是降幅力度超前，有的楼盘起步就是降价数千元每平米，降几十万每套都不在话下。新一线城市重庆、南京、杭州、合肥也开始出现降价出货的情况，这三个城市上半年小户型或限价楼盘基本上都得靠抢，而现在楼市风云早已变化，除开少数几个楼盘因为限价还存在摇号外，很多楼盘不得不降价出售。
房价上涨的时候，人们都会后悔，为什么没有早买房呢？就像小品“大忽悠”一样，不断有专家教授讲买房才发财，不买房是傻瓜，房价不能等，越等房价越高等等，也就有人开始怀疑自己的智商，人家别人都早早买房了，自己是不是太傻了？确实是很多人在买房这个问题上，都是很犹豫的。
一是，大部分人手里的钱确实一直不够多，捉襟见肘，根本不具备买房的经济条件，有些人到处借钱凑首付，其实也是有点厚着脸皮找亲戚朋友借钱，谁愿意找别人借钱？为了买房，一点尊严都没有了。二是，房价确实太高，涨得太快，人们总是期望***说话不可能不算数，既然调控搞了很多年，房价怎么可能不降？全国人民都说房价太高，不可能让那些炒房客长期控制楼市上涨。三是，有些专家教授一直在鼓吹房价上涨，甚至说永远上涨，今年不买房，明年又白忙。因此，中国楼市，以及人们对楼市的看法，一直也都在纠结之中。等着等着房价就越长越高，越来越买不起房了。
但是，现在，在不少地方，特别是一线城市和部分热点城市，房价开始下降了，有的还惨遭腰斩，但是，这些地区，并没有出现人们以前以为的抢房潮。经常有人在文章后面留言，反驳说，哪里降了？告诉我，我去买一栋楼。这都是玩笑话，房价下降的地方太多了，当地人都一套房子都不想买，你一个外地人，怎么可能下手一栋楼？人家都比你傻吗？那些以前错过了买房机会的人们，在房价下降后，继续犹豫，不可能没有人家的道理。
房价下降后人们依然观望大概有这么几个情况，一是，没有资格买房，现在一套房子都没有的人很少了，严格的限购把人们挡在门外了。二是房价依然很高，即使下降一半，也是好几万的房价，能有多少人买得起？靠工资收入买房依然是天方夜谭。三是，一个重要买房群体官员阶层因为反腐力度加大，家里有钱也不敢出手了，低调做人，正成为官场的一种新风气，因为升职公示***的也不少。四是，调控买没有结束，人们还没有看到调控的底在哪里？人们以为房价上涨的压力还没有形成。五是，买涨不买跌的心理，促使人们在这个时候缩手缩脚，房价5万的时候买房，如果房价上涨的8万，人们就有一种成就感，如果是房价下降的3万的时候，他倒是不敢出手了，他总是担心房价会下降到2万9咋办？
因此说，人们不用担心，即使是房价下跌50%的话，传说中的万人抢房潮也不会出现。同时，我们还要看到，全面的房价大幅度下降也不大可能出现。由于结构性原因，或者由于以前不理性上涨太快，局部的大幅度降价是可能的。但是，中国的楼市一直都是不平衡发展，有的城市成倍上涨， 有的城***期不温不火。所以，在新形势下，房价出现下降也不可能齐步走。
特别是，目前楼市的调控主线也是“既要防止房价大涨，也要防止房价大跌”，***求稳的心态不言而喻。这个情况，要认识到，有的跌的幅度大些，有的降得幅度小一点，这都是可能的。有人认为，市场上有那么多潜在的买家，有那么多的刚需，是房价居高不下的主要原因。这个观点，没有被实事接受，因为在现在市场上出现的主要问题是缺少购房人，挂牌量越来越多，北京的二手房库存再创30个月新高。可以肯定地说，买房人越来越多的可能性不存在。
有人会问，以前售楼处人头攒动的景象怎么没了？日光盘、夜光盘怎么没有了？这个现象一点不奇怪，因为，这些看起来红红火火的活动，本来就是***的。其实，整个售楼处可能就是你一个人事真正的买房者，其他人都是演员，是在配合你，就像你一个人在唱歌，周围全是给你伴舞的人。现在，开发商手里的钱少了，雇不起这些伴舞的人了，自然售楼处也就冷清下来了。本来就没有那么多的买房人，所以，也说不上，买房的都跑哪里去的问题。
还有一个就是炒房客，房价不是已经下降，就是正在下降的路上，买房不涨就等于亏，炒房客哪里还敢冒头？炒房客会说，我手里的好几套房还没法出手呢？他还在问，接盘侠呢？
到此，以上就是小编对于教授分析房地产降价的问题就介绍到这了，希望介绍关于教授分析房地产降价的1点解答对大家有用。
