大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于第三人房产过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍第三人房产过户的解答，让我们一起看看吧。
本人有多套房屋现在第三套房屋过户费是多少？
多套房产的过户税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。即总共3.3%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
上海房产过户指定第三方过户合法吗？
如果第三方有公证处出具的委托公证书，那么就可以认定是合法的，因为法律也认可了。买卖双方的当事人，如有一方有不可抗拒的原因，不能亲自到房地产市场，可依法委托他人过户。
三方关系怎么过户？
1、你们的合同是有法律效益的，只要没有霸王条款就是合法的，所谓的霸王条款就是只有一方的违约后果，而没有另一方的违约责任；
2、你们的税费是由谁来出的，如果是买方的话，我个人认为是可以过户给第三方的，因为既然你们已经决定卖房子了，房子也卖了，而买方这个时候买的房子后又决定卖了，必然有他的难处。当然如果他是赚钱买的，你们认为不妥，那么你们有权利拒绝。
3、你们可以过户给现买家，现买家再过户给第三买家，这样做的话就是多出很多的税费，其实多的就是现买家的税费，这个时候你们可以做决定：a、过户给现买家；b、不卖，（这个是不大可能的，现买家可能不会同意）;c、加价格，也就是多收钱，让现买家知难而退，既然他能开口，你们也可以开口！！！
4、协商，这个是最好的办法，当面坐下来，多少方面的人都没有关系，沟通出结果！！！你们现在是有利益的移防，你们如果不同意的话，现买家是没有办法的！
到此，以上就是小编对于第三人房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于第三人房产过户的3点解答对大家有用。
